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2013年房貸計算器(2013房貸計算器明細)

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前沿拓展：

2013年房貸計算器

房貸的還款方式一般有兩種：等額本息和等額本金。

一般情況下，網上所流傳的房貸計算器屬于非銀行專業人士編寫，僅僅是基于等額本息或者等額本金的基礎算法去編寫的，可能與很多互聯網金融平臺的算法差不多，以月為一期進行核算每期的還款本金和利息。

由于銀行核心系統在進行利息核算的時候，必須按日計息計提，所以必須以日為單位，所以其等額本息根據特殊情況的處理方式不同，也會存在差異；

特殊情況包括：每月天數的約定，2月分28天/29天，閏月，日利率計算是按照年利率除以360天還365天來計算等等。

按照每種特殊情況處理邏輯的不同，實際上等額本息和等額本金在銀行系統內也會劃分為各種不同的算法，以等額本息為例：如果每月按照實際天數計算利息，屬于一種act算法；如果將每月按照30天來進行處理，屬于30E算法；

而房貸計算器則完全按照以月或者以期為單位進行核算，簡單粗暴的把每年按照12期來核算，這樣則完全不會考慮到上述各種特殊情況，勢必會造成銀行計算出來的每月房貸還款金額與房貸計算器的所算出來肯定多多少少都會存在差異，所以一般銀行與你簽訂房貸協議的時候，都會有類似于這樣的一句話：具體還款金額以金額計算的為準。

　　一級建造師報名工作即將開始，很多考生竟然還不清楚一建的報名條件，什么樣的學歷可以報考?畢業多少年可以報考?如何計算你的工作年限?跟著老張一起來了解。

　　什么樣的學歷和專業可以報考?

　　2022年3月11日，**人事考試網發布了《人力資源社會保障部關于降低或取消部分準入類職業資格考試工作年限要求有關事項的通知》，其中，一級建造師考試工作年限要求降低，大專學歷4年工作年限，本科學歷3年工作年限。

　　調整后一級建造師報考條件【考全科】：

　　凡遵紀守法，滿足專業、學歷與一定的工作年限，可報名參加“一級建造師考試”。

　　(一)取得工程類或工程經濟類專業大學專科學歷，從事建設工程項目施工管理工作滿 4 年。

　　(二)取得工學門類、管理科學與工程類專業大學本科學歷，從事建設工程項目施工管理工作滿 3 年。

　　(三)取得工學門類、管理科學與工程類專業碩士學位，從事建設工程項目施工管理工作滿 2 年。

　　(四)取得工學門類、管理科學與工程類專業博士學位，從事建設工程項目施工管理工作滿 1 年。

　　【免試條件】

　　符合一級建造師報考條件，于2003年12月31日前，取得建設部頒發的《建筑業企業一級項目經理資質證書》，并符合下列條件之一的人員，可免試《建設工程經濟》和《建設工程項目管理》2個科目，只參加《建設工程法規及相關知識》和《專業工程管理與實務》2個科目的考試：

　　1、受聘擔任工程或工程經濟類高級專業技術職務;

　　2、有工程類或工程經濟類大專以上學歷并從事建設工程項目施工管理工作滿20年。

　　【增項條件】

　　已取得一級建造師資格證書的人員，可根據實際工作需要，選擇《專業工程管理與實務》科目的相應專業進行報考，報考級別為“增報專業”。

　　工程類或工程經濟類專業有哪些

　　一級建造師報考條件中"工程類或工程經濟類"專業共涉及“土建類、測繪類、水利類、交通運輸類、能源動力類、地礦類、材料類、電氣信息類、機械類、管理科學與工程類、生物工程類、化工與制藥類、工程力學類”等18類45個專業，其中本專業100個，相近專業9個。

　　哪些學歷可以報考一建

　　一建報考學歷要求：經國家教育行政主管部門承認的正規學歷或學位。

　　老張解讀：一般來說，只要是在學信網能查詢到的學歷證書，都是受到國家認可的。比如：自學考試、成人教育、電大開放教育、網絡教育。

　　工作年限怎么計算

　　從事建設工程項目施工管理工作年限計算按周年計算，截止報名當年12月31日。

　　1、全日制學歷的工作年限計算方法

　　①工作年限截止到報考當年年底(即12月31日止);

　　②未畢業期間經歷(如實習期)不計入工作年限;

　　③工作年限最早可從畢業時間開始計算。

　　計算舉例

　　舉例：王工于2019年6月全日制土木專業大專畢業，畢業前在單位實習了半年，工作年限如何計算?是否能參加2022年一建考試?

　　分析：王工的工作年限計算到2022年12月31日，畢業前半年的實習期不計入工作年限，共有3年半的工作年限時間，不滿足2022年一建報名條件要求，可報考2023年一建考試。

　　2、非日制學歷的工作年限計算方法

　　取得非全日制學歷(如自考、成考、函授等)前后的工作年限可以累積計算，工作年限可從開始上崗工作時算起。

　　計算舉例

　　舉例：張工于2013年從事施工管理工作，在2017-2019年取得了成人大專土木工程專業畢業證(非全日制)，是否能參加2022年一建考試?

　　分析：張工的工作年限計算到2022年12月31日，非全日制學歷工作經驗可累加，最早可從2013年開始計算工作年限，有9年的施工管理工作經驗，滿足2022年一建報考要求。

拓展知識：

2013年房貸計算器

若您想試算一下“月供/貸款利息”等信息以作參考，請進入招行主頁，點擊右側的“理財計算器”–“個人貸款計算器”，嘗試使用目前貸款的基準利率進行試算。
若您是在招商銀行辦理的個人汽車貸款，已有貸款的執行利率可通過手機銀行查詢，請登錄手機銀行：【4.0版】點擊“我的”—“一卡通”—“我的貸款”—“個人貸款查詢”，選擇需要查詢的貸款，點擊右邊的下拉選項，再點擊“貸款查詢”—“貸款詳情”，可查看當前執行利率；【5.0版】點擊“我的”—“全部”—“我的貸款”—“查詢”—“個人貸款查詢”查看。

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