房貸計算器2(房貸計算器2016計算器)
前沿拓展：
房貸計算器2
商貸，按基準利率4.9，等額本息還款方式，月供6127.63元，總利息322974.28元，還款總額1102974.28元。
今日，我給大家分享一個房貸計算的專業軟件：房貸計算器！并大概給大家講下商業貸款、公積金貸款以及組合貸款的三種貸款形式，以及等額本金或者等額本息的兩種還款方式！
這主要分三種貸款形式：
1.商業貸款
計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。
2.公積金貸款
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。
3.組合貸款
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
**作步驟：第1步：首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業貸款年限、貸款金額 以及貸款實際利率；
第2步：選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、 等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
拓展知識：
房貸計算器2
這應該只是用來計算房貸的，不顯示總房價應該是正常的。
使用方法：
1、百度搜索”房貸計算器“，接著頁面會出現一個計算器。
2、兩種計算方式，可以選擇按貸款額度計算，也可以按照面積計算，先按貸款額度計算。
3、輸入貸款金額，貸款期限，點擊”計算“。
4、現在下方就出現了你的還貸金額。
5、按照面積再計算一遍，就當再檢測一遍，輸入”平米單價”和“面積”，點擊“計算”。
6、現在下方就出現了你所要的結果，和剛才的結果對比一下是否正確。
7、如果擔心自己計算的不準確，還可以點擊“重置”重新輸入數值進行計算。
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