欧美精品123_精品露脸国产偷人在视频_日韩美女免费线视频_成人av三级

海外房產房屋投資-2019海外房產投資哪個國家好

小編 ? ? 房產

所以推薦投資東南亞，東南亞中泰國當然是投資的首選，旅游經濟帶動整個國家的GDP，當地旅游配套設施，特別是酒店相對來說比較緊缺?？梢匀ネ顿Y市區或者機場旁的樓盤，比如素萬那普機場旁的華僑城項目。

本文目錄

海外房產房屋投資，2019海外房產投資哪個國家好？

其實海外投資現在歐美和澳洲房價已經被炒的很高了，購買的難度也比較大。

所以推薦投資東南亞，東南亞中泰國當然是投資的首選，旅游經濟帶動整個國家的GDP，當地旅游配套設施，特別是酒店相對來說比較緊缺。可以去投資市區或者機場旁的樓盤，比如素萬那普機場旁的華僑城項目。

除了泰國，我很看好菲律賓房產，特別是馬尼拉，馬尼拉人口密度是上海的十倍，后期對房屋的需求增高，房產肯定會增值的，只是增值多少而已。再加上近幾年**日本對菲律賓投資幾乎呈指數型增長，菲律賓經濟發展潛力還是不錯的。

最重要的是，泰國和菲律賓距離較近，不用耗費太長時間去看房，而且當地也有很多的華人團體，相對來講投資穩定性好，收益也不會差的。

海外房產房屋投資-2019海外房產投資哪個國家好

為什么要去海外投資房產？

投資穩定，房產增值，房租收益

方便子女留學留學

還有一些人買房是為了子女留學，這樣不僅能在子女留學時為他們提供住處，還可同時將其他房間出租，收取租金，待子女完成學業后，還可將房屋出售時拿到的增值的錢來填補子女留學的費用。

為度假、休閑做準備

還有一些人買房是因為每年都可以去那里度假、休閑，這需要房屋所在地有個良好的環境，優美的景致，清新的空氣等等有利于休閑度假的條件。

最關鍵的是，不但買完房子，還會獲得身份?？梢院Ｍ赓Y產規劃。何樂而不為那？

海外房產投資有哪些注意事項和風險？

近幾年海外房產投資的確比較熱，主要原因是國內房地產調控，投資房產的收益比之前少了很多。很多中長或有錢人選擇布局海外房產。之前的歐美等發達國家，現在的東南亞，成為海外房產投資的熱點區域。

海外房產投資的特殊性，一般都是要經過中介服務機構，無論是海外房產篩選，還是后續的物業養護出租出售，都要依托中介機構，這才是“坑”之所在。

現在的海外房產投資，中介機構魚龍混雜，信息不透明導致海外房產投資經常出現各種問題，導致重大損失。可以說，挑選靠譜的海外房產中介，才是海外房產投資最重要的事。

很多項目剛開始宣傳都是很好，但最終的問題你根本發現不了，因為中介能拿到很高額的返點，所以才會鉚足勁宣傳，當你買了之后，這些中介就是一錘子買賣的套路，事后可能人都找不到了。

我就曾見過類似的坑，一套100萬價格的房子，在當地可能只值60萬，剩下全被中介瓜分了，而這你可能根本不會知道。還有一些投資**項目，買房能拿到綠卡之類的，實際這些**作風險也不小，不熟悉的人要慎重。還有一些項目所謂的托管收租金，你如果不能定期去看，那么最終的問題也可能比較大。

另外，投資風險也表現在房價泡沫問題，東南亞一些地方，買房的全都是**的投資炒房客，房價缺乏支撐。對于一般人來說，不太建議去投資海外房產，不要被所謂的**案例給誘惑了。

海外別墅投資靠譜嗎？

你好，很高興能回答你的這個問題。一個地方是適不適合投資，要從幾個地方進行衡量，海外房產投資也是一樣的道理。房地產市場一直流傳著這樣一句話：“短期看政策，中期看位置，長期看人口”。

首先短期看政策，政策是國家一定時期內發生可能影響到房地產自然事件或者是針對房地產的事件。如果短期出臺的是利好房地產消息，那就能漲，反之出臺政策不是利好消息，那房價就會下降。例如這次**對房地產就不是一個利好消息。海外投資可能更復雜一些，需要考慮更多一點，首先看這個國家經濟是否繁榮，短期內有無，**，戰亂發生。如果有的不建議考慮投資。

第二中期看位置。房產投資最重要的是位置，位置是決定后期房子有無升值空間的決定因素。并不意味著必須在一線城市投資，在哪個位置投資。首先要分析這個國家要看這個國家這個城市的城市化率。因為當城市化率程度不同，人口流動方向不同。城市化率低的時候是農村人口流向城市，反之則是城市人口流向農村。

第三長期看人口。人口流向是決定房價高低的關鍵因素 。當一個城市因為資源枯竭，或者是環境惡化，人口就會減少，人口減少的直接表現購買力的下降，購買力下降會導致房價下跌。像國內的大慶，玉門，鶴崗等這樣城市就是代表。像這樣的城市是不能夠買的。以上就是我的回答，希望對你有幫助。

現在投資國外房產好？

從目前國內外房產市場的現狀來看，海外房產投資是很有前景的。一般情況下，國內住宅用地產權的年限是70年，而在國外很多國家，房子都是**產權的，單憑這一點，就有很多國人看好海外房產投資。

除了上面提到的**產權，海外房產投資還有一個非常大的優勢——售租比。售租比是指每平方米建筑面積的月租金與每平方米建筑面積的房價之間的比值，是國際上用來衡量某地區樓市運行是否良好的指標之一。國內很多一線城市，如廣州、上海、深圳等，售租比均超過了國際標準，2017年北京整體租售比達到了1:806，遠遠超過國際公認的1：200-300的合理范圍。這意味著國際上買一套房子二十多年就可以回本，但在**一線城市卻需要七八十年。由此可以看出，海外房產投資相比國內房產，投資價值是非常大的。

再加上目前國內房產市場的不穩定，讓國內投資者猶豫不決，而隨著**幣的不斷下跌，投資美元產品變成了非常不錯的選擇，美國房產也漸漸受到了更多的關注。

當然，投資海外房產的風險肯定是有的，任何投資都會有風險。由于對海外市場的不了解，可能會被經紀人忽悠，這個是最常見的問題。但是美國的市場是透明的，每個在售的房屋信息在網上是可以查到的，只要在購買過程中細心一些，就可以找到相關的內容，避免被經紀人在價格方面進行變動。

題主如果想投資的話，可以多關注下這方面的消息。

原創文章，作者：小編，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20221129509657.html

贊 (0)
上一篇 2022年11月29日 pm3:04
下一篇 2022年11月29日 pm3:04

相關推薦