1、土地增值稅怎么計算？應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數(shù)公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。和土地增值稅預(yù)征率有別，土地增值稅實行四級超率累進(jìn)稅率：1.按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除項目金額 50%的部分，稅率為 30%。2.增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100%的部分，土地增值稅稅率為 40%。3.增值額超

1、土地增值稅普通和非普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)？普通住宅和非普通住宅可從住宅小區(qū)容積率、單套房屋建筑面積、實際成交價格與同級別土地上住房平均交易價格的比較三方面進(jìn)行界定。一、普通住宅（一）定義：普通住宅，其一般是按照所在地區(qū)，民用住宅的建筑標(biāo)準(zhǔn)來建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅，因各地對多層和高層的定義不一致，劃分標(biāo)準(zhǔn)各地可根據(jù)實際情況酌情確定。普通住宅不等同于普通住房，普通住宅泛指整幢樓，而普通

1、土地稅和土地出讓金有什么區(qū)別，土地稅是交給？不是土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價款。【一次性繳納，每平米一大把

1、談?wù)勚袊糯馁x稅制度的變革有什么特點？中國古代賦稅制度 中國古代賦稅制度的總體特點是：征收的標(biāo)準(zhǔn)由人丁向田畝、資產(chǎn)過渡；征收的方式由實物地租轉(zhuǎn)向貨幣地租；征收的名目由多種成分轉(zhuǎn)向單一貨幣；征收時間由不定時發(fā)展為定時；農(nóng)民服役由必須服役發(fā)展為可以代役。 中國古代的賦稅制的情況是： （1）春秋：“初稅畝”，這是中國田賦制度的開始。 （2）秦朝：農(nóng)民要把收獲物的2／3交給政府作賦稅。 （3）西漢：

1、無償劃轉(zhuǎn)土地，房產(chǎn)涉及哪些稅？一、劃撥方式取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式契稅計稅價格的問題，先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，應(yīng)依法繳納契稅，其計稅依據(jù)為應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費用。【財稅（2004）134號】 二、兩者的主要區(qū)別在于： 1、使用范圍不同：劃撥土地屬政策性用地，一般只能用于公益事業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程等，不用于其他商業(yè)目的，目前的經(jīng)

1、為什么賣地收入不計入財政收入？政府賣地收入是計入財政收入的，也就是國有土地使用權(quán)出讓收入，即土地出讓金，屬于政府性基金預(yù)算收入，也是財政收入的一種類型，屬于非稅收入里的一種。土地出讓收入，是政府非稅收入的重要組成部分，而非稅收入是財政收入的重要組成部分。2、土地稅和土地出讓金有什么區(qū)別，土地稅是交給？不是土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出