1、土地增值稅怎么計算？應納稅額=增值額×適用稅率－扣除項目金額×速算扣除系數公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。和土地增值稅預征率有別，土地增值稅實行四級超率累進稅率：1.按照土地增值稅稅率表，增值額未超過扣除項目金額 50%的部分，稅率為 30%。2.增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100%的部分，土地增值稅稅率為 40%。3.增值額超

1、土地增值稅普通和非普通住宅界定標準？普通住宅和非普通住宅可從住宅小區容積率、單套房屋建筑面積、實際成交價格與同級別土地上住房平均交易價格的比較三方面進行界定。一、普通住宅（一）定義：普通住宅，其一般是按照所在地區，民用住宅的建筑標準來建造的居住用房。一般為多層住宅和高層住宅，因各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據實際情況酌情確定。普通住宅不等同于普通住房，普通住宅泛指整幢樓，而普通

1、土地稅和土地出讓金有什么區別，土地稅是交給？不是土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。【一次性繳納，每平米一大把

1、談談中國古代的賦稅制度的變革有什么特點？中國古代賦稅制度 中國古代賦稅制度的總體特點是：征收的標準由人丁向田畝、資產過渡；征收的方式由實物地租轉向貨幣地租；征收的名目由多種成分轉向單一貨幣；征收時間由不定時發展為定時；農民服役由必須服役發展為可以代役。 中國古代的賦稅制的情況是： （1）春秋：“初稅畝”，這是中國田賦制度的開始。 （2）秦朝：農民要把收獲物的2／3交給政府作賦稅。 （3）西漢：

1、無償劃轉土地，房產涉及哪些稅？一、劃撥方式取得土地使用權，經批準改為出讓方式契稅計稅價格的問題，先以劃撥方式取得土地使用權，后經批準改為出讓方式取得該土地使用權的，應依法繳納契稅，其計稅依據為應補繳的土地出讓金和其他出讓費用。【財稅（2004）134號】 二、兩者的主要區別在于： 1、使用范圍不同：劃撥土地屬政策性用地，一般只能用于公益事業和基礎設施建設工程等，不用于其他商業目的，目前的經

1、為什么賣地收入不計入財政收入？政府賣地收入是計入財政收入的，也就是國有土地使用權出讓收入，即土地出讓金，屬于政府性基金預算收入，也是財政收入的一種類型，屬于非稅收入里的一種。土地出讓收入，是政府非稅收入的重要組成部分，而非稅收入是財政收入的重要組成部分。2、土地稅和土地出讓金有什么區別，土地稅是交給？不是土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出