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獨家揭秘：房改房個稅抵扣，省下萬元大禮！
1、什么是房改房個稅抵扣？
房改房個稅抵扣是指將購買房改房的個人所得稅，按一定比例直接抵扣在個人所得稅中，從而減少個人應繳納的個人所得稅。
房改房是指舊工業區的老舊廠房、商務樓、機關單位住宅等房產在**的推動下實現了改造，將產權劃分為**的住宅產權，居民可以通過購房等方式獲得房產，是一種特殊的房產形態。
2、房改房個稅抵扣適用條件是什么？
房改房個稅抵扣適用的條件非常嚴格，需要滿足以下條件：
第一，購買的房產必須是屬于舊工業區的老舊廠房、商務樓、機關單位住宅等房產，在**改造之后成為**的住宅房產；
第二，購買者必須是個人購買房產，并且在購買房產時還需要進行身份認證；
第三，購買的房產必須是唯一住房，也就是說，購買者本人及其配偶不得同時擁有其他住房性質的房產；
第四，購買的房產必須是五唯房，即唯一、唯居、唯改、唯購、唯購貸，與商品房不同，五唯房是指購買時購房人和房屋在同一時間開具的**和不動產權證的唯一匹配關系。
3、如何申請房改房個稅抵扣？
購房者需要在購買房改房后，在購房日期起3年內，在居民信息管理系統中進行備案，并提交相應的材料。備案成功后，購房人可以從當年購房的月份開始計算享受抵扣。每年可抵扣金額為購房款的20%，累計5年，即可將123萬元的購房款在個人所得稅中抵扣掉6萬元。
需要注意的是，如果購房者多次購買房改房，只能在第一套房來申請個稅抵扣，如果已經在其他套房申請過，則不能重復享受。
總結
如果您是購買了符合條件的房改房的購房者，務必要在規定時間內進行備案，申請享受個人所得稅抵扣的政策。這不僅可以減輕您的財政負擔，還有利于房產市場的穩步發展。
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