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獨家揭秘:房改房個稅抵扣,省下萬元大禮!

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獨家揭秘:房改房個稅抵扣,省下萬元大禮!

1、什么是房改房個稅抵扣?

房改房個稅抵扣是指將購買房改房的個人所得稅,按一定比例直接抵扣在個人所得稅中,從而減少個人應繳納的個人所得稅。

房改房是指舊工業區的老舊廠房、商務樓、機關單位住宅等房產在**的推動下實現了改造,將產權劃分為**的住宅產權,居民可以通過購房等方式獲得房產,是一種特殊的房產形態。

2、房改房個稅抵扣適用條件是什么?

房改房個稅抵扣適用的條件非常嚴格,需要滿足以下條件:

第一,購買的房產必須是屬于舊工業區的老舊廠房、商務樓、機關單位住宅等房產,在**改造之后成為**的住宅房產;

第二,購買者必須是個人購買房產,并且在購買房產時還需要進行身份認證;

第三,購買的房產必須是唯一住房,也就是說,購買者本人及其配偶不得同時擁有其他住房性質的房產;

第四,購買的房產必須是五唯房,即唯一、唯居、唯改、唯購、唯購貸,與商品房不同,五唯房是指購買時購房人和房屋在同一時間開具的**和不動產權證的唯一匹配關系。

3、如何申請房改房個稅抵扣?

購房者需要在購買房改房后,在購房日期起3年內,在居民信息管理系統中進行備案,并提交相應的材料。備案成功后,購房人可以從當年購房的月份開始計算享受抵扣。每年可抵扣金額為購房款的20%,累計5年,即可將123萬元的購房款在個人所得稅中抵扣掉6萬元。

需要注意的是,如果購房者多次購買房改房,只能在第一套房來申請個稅抵扣,如果已經在其他套房申請過,則不能重復享受。

總結

如果您是購買了符合條件的房改房的購房者,務必要在規定時間內進行備案,申請享受個人所得稅抵扣的政策。這不僅可以減輕您的財政負擔,還有利于房產市場的穩步發展。

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