個(gè)人出租房屋個(gè)稅怎么算(個(gè)人出租住房的個(gè)稅怎么計(jì)算)
前沿拓展：
個(gè)人出租房屋個(gè)稅怎么算
居住房出回段識(shí)租計(jì)算應(yīng)繳納個(gè)人所得稅時(shí)，租金收入800元以下的，不征收個(gè)稅；收入高于800元，但在4000元以下時(shí)，扣除80流減最圖許型律獨(dú)黃含0費(fèi)用；4000元以否首文晚上的扣除20%，然后在800元扣除限額內(nèi)據(jù)實(shí)扣除修繕費(fèi)，個(gè)人普通居住病常價(jià)策集寬房出租計(jì)算應(yīng)繳納個(gè)態(tài)逐至人所得稅按20%稅率減半計(jì)算應(yīng)繳納的個(gè)稅編叫。
最近，因?yàn)閭€(gè)稅附加扣除有住房租金的緣故，出租房房東要交什么稅，就變成了人人關(guān)心的問(wèn)題。今天我們來(lái)扒一扒！
增值稅
征收率：5%減按1.5%繳納，也就是交1.5%的意思。
免稅條件：月租金收入3萬(wàn)以下免征增值稅，3萬(wàn)以上全額按1.5%征。
增值稅附加稅
稅率：
城市維護(hù)建設(shè)稅：5%
教育費(fèi)附加：3%
地方教育費(fèi)附加：2%
免稅條件：第一點(diǎn)的增值稅如果為0，本項(xiàng)也都為0.
房產(chǎn)稅
征收率：個(gè)人出租住房用于居住的，租金收入12%減按4%繳納，也就是交4%的意思。
沒(méi)有其他減免稅優(yōu)惠
個(gè)人所得稅
征收率：
核定預(yù)繳方式，應(yīng)稅收入額×3%；
查賬方式，應(yīng)納稅所得額×10%（已經(jīng)減半征收優(yōu)惠了，財(cái)產(chǎn)租賃原個(gè)稅稅率為20%）
印花稅
稅率：租賃合同千分之一
免稅條件：為減輕個(gè)人住房負(fù)擔(dān)，對(duì)轉(zhuǎn)讓、租賃住房訂立的應(yīng)稅憑證，免征個(gè)人應(yīng)當(dāng)繳納的印花稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅
稅率：
1.大城市1.5至30元；
2.中等城市1.2至24元；
3.小城市0.9至18元；
4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
計(jì)稅依據(jù)：實(shí)際占用的土地面積(平方米)
免稅條件：個(gè)人所有的居住房屋及院落用地可以減免，具體由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)制定，一般可免。
拓展知識(shí)：
個(gè)人出租房屋個(gè)稅怎么算
法律分析：要交稅，需要到房管局辦理房屋租賃備案再繳納相關(guān)稅款，一般個(gè)人出租需要繳納4%的房產(chǎn)稅、1.5%的營(yíng)業(yè)稅、10%的個(gè)人所得稅。如果違反條款，一經(jīng)查實(shí)，是會(huì)給予罰款的。法律依據(jù)：《中華****稅收征收管理法》第一條 為了加強(qiáng)稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國(guó)家稅收收入，保護(hù)納稅人的合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展，制定本法。第二條 凡依法由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條 稅收的開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國(guó)務(wù)院規(guī)定的，依照國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個(gè)人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開(kāi)征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。 第四條 法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有納稅義務(wù)的單位和個(gè)人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負(fù)有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個(gè)人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
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