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前沿拓展：

購房稅費計算

如今大多數(shù)在城市里買房的人都選擇貸款買房，貸款買房可以讓人們提前享受到未來的福利，但是也會承擔一定的經(jīng)濟壓力，如果不想讓自己日后的日子難過的話，在買房之前就一定要了解購房要交哪些稅費。至于具體怎么計算，你們可以了解一下房屋購置稅計算器怎么使用，只要了解了的話，輕輕松松就能計算出**。

房屋購置稅計算器怎么使用？

1、打開百度應用的房貸計算器，在”商業(yè)貸款“窗口輸入貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式，（假設貸款100萬，20年，基準利率，等額本息還款）點擊”計算“。計算結果很快顯示在下面，包括利息總額、累計還款總額、每月月供、最高月付利息等，其中”每月月供元即是我們要找的**。如果覺得這個月供太高了，想要降低月供的金額，那么可以重新選擇貸款期限，比如把原來的20年改為30年，選完之后再次點擊計算“。

2、這時我們可以看到，每月月供的金額已經(jīng)降為5307．27元了，這是因為其他條件不變的情況下，貸款的期限越長，月供越小，但貸款期限最長不能超過30年哦。還是覺得這個金額太高了，那么還可以再試一下公積金貸款，點擊”公積金貸款“，輸入同樣的數(shù)據(jù)，再次點”計算“，這時，你會看到月供變成了4352．06元，這是因為公積金貸款的利率比商業(yè)貸款低的緣故。

購房要交哪些稅費？

一、購新房只需要繳納契稅；

二、購二手房需要繳納契稅、個稅、增值稅

三、購置稅征收方式

（1）契稅1、首次購普通住宅90平米以下：總價＊1％，2、首次購普通住宅90－144平米（套內(nèi)120）：總價＊1．5％3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價＊3％、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權：總價＊3％5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

（2）賣方：增值稅及附加住宅，普通住房：購房時間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，增值稅＝（成交價－購房成本）＊5．6％。無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足2年的，全額征收營業(yè)稅，增值稅＝成交價＊5．6％。非住宅商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，增值稅＝（成交價－購房成本）＊5．6％。附加是指城建稅和地方教育費附加

（3）、賣方：個人所得稅普通住宅：總價＊1％或（總價－成本）＊20％受贈或繼承所得按（總價－原購置成本）＊20％征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交

房屋購置稅計算器怎么使用？購房要交哪些稅費？關于計算機的使用以及需要交的稅費，你們都應該知道了吧。其實房屋需要交的稅費并不是固定的，因為每個房間的空間以及布局都不一樣，再加上人們選擇了不一樣的貸款方式，所以需要交的稅費是不一樣的，這一點一定要了解一下。

做為買房人，都在說買房過程中的坑很多，

買房過程中總有各種各樣的稅費，

讓大家摸不清頭腦！

我們今天就稅費相關問題看圖來詳細了解一下吧~~！！

1. 過戶繳稅基數(shù)以什么為準？什么是網(wǎng)簽價，機評價？

購房稅費計算(購房稅費計算公式)