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**銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受托銀行申請商業性個人住房貸款，由受托銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。

如果你有計劃買房，一定要考慮公積金貸款，因為這可能是我們這輩子能借到的，最便宜的貸款。

那么公積金貸款利息有多少？應該如何算呢？其實利息和算**因為地方政策不同會有差異。

如果你想貸款買房有兩種方式：公積金貸款和商業貸款，兩者的利率有差距，以 5 年以上的貸款為例：

公積金貸款利率：3.25%商業貸款利率：4.85% 以上（目前平均5.52%）

假如你貸款100萬，那么最后的本息是鼎盛？相比商業貸款省了多少？一圖告訴你

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拓展知識：

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對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住不能申請貸款的。
想要知道貸款方面的知識，你可以在綱上查閱《小照治》這則搏文。
商業銀行的信貸管理一般采用五級分類制度，
將貸款分為正常、關注、次級、可疑、損失五類。
五類貸款的定義分別為：
正常：借款人能夠履行合同，沒有足夠理由懷疑貸款本息不能按時足額償還。
關注：盡管借款人目前有能力償還貸款本息，但存在一些可能對償還產生不利影響的因素。
次級：借款人的還款能力出現明顯問題，完全依靠其正常營業收入無法足額償還貸款本息，即使執行擔保，也可能會造成一定損失。
可疑：借款人無法足額償還貸款本息，即使執行擔保，也肯定要造成較大損失。
損失：在采取所有可能的措施或一切必要的法律程序之后，本息仍然無法收回，或只能收回極少部分。
一般來講，將后三類貸款，即次級、可疑、損失類貸款稱為不良貸款。
在滿足以上條件后，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。

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