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住房公積金計(jì)算器2018(住房公積金計(jì)算器2019)

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前沿拓展：

住房公積金計(jì)算器2018

我們繳納的稅費(fèi)一直以來(lái)都是比較高的，特別是購(gòu)買昂貴商品的時(shí)候，購(gòu)買的東西越是昂貴，所需要繳納的稅費(fèi)也就越高，所以購(gòu)房者在買房的時(shí)候一定要把稅費(fèi)計(jì)算清楚，并且提前準(zhǔn)備好，不要等到時(shí)候發(fā)現(xiàn)錢不夠，那么新房稅費(fèi)計(jì)算器2018怎么計(jì)算？購(gòu)買新房需要交哪些稅？

新房稅費(fèi)計(jì)算器2018

1、本計(jì)算器是最新房貸計(jì)算器，有個(gè)人住房購(gòu)房買房按揭貸款計(jì)算器、買房貸款計(jì)算器、按揭貸款計(jì)算器等功能，房貸計(jì)算器提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。使用時(shí)只要選擇相應(yīng)的貸款方式，填寫相應(yīng)的貸款金額并選擇貸款期限，選擇您的還款方式。

2、通過(guò)房貸計(jì)算器計(jì)算完成后，您還可以查看詳細(xì)的還款信息。根據(jù)比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式，可以選擇最合適的還款方式。如有需要，您還可根據(jù)實(shí)際情況修改年利率。

3、貸款類型隨意選擇，商業(yè)貸款、公積金貸款，或組合貸款等不同貸款類型可任意選擇，成功集多個(gè)購(gòu)房貸款計(jì)算器于一身。

計(jì)算器自帶歷年貸款利率、公積金貸款利率，還可自定義貸款利率。選擇不同的貸款類型、還款方式、期限，組成多套貸款方案，自動(dòng)保存到一個(gè)列表，輕松對(duì)比，選出最省錢、最合適的貸款方案，匯總不同貸款方案的計(jì)算結(jié)果，可導(dǎo)出并打印出來(lái)。

購(gòu)買新房需要交哪些稅

1、契稅

（1）購(gòu)買90平方米或者以下的，且你只擁有這一套房換句話說(shuō)就是你沒(méi)有其他房子，減按1％稅率征收契稅。那么很多人會(huì)買比較大一點(diǎn)的房子，畢竟國(guó)家出臺(tái)了二胎政策，對(duì)于超過(guò)144平米3％的住房來(lái)說(shuō)，非住宅4％。通常契稅跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房。

（2）印花稅0．05％。在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

2、大修基金：購(gòu)房款的2％－3％是公共設(shè)施、共用設(shè)備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。

以上就是新房稅費(fèi)計(jì)算器2018怎么計(jì)算？購(gòu)買新房需要交哪些稅？的全部?jī)?nèi)容，首次購(gòu)買房屋的購(gòu)房者一定要注意，很多人在沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的情況下對(duì)于買房的相關(guān)事宜毫無(wú)準(zhǔn)備，這可不是一件小事，大家在使用房貸計(jì)算器計(jì)算稅費(fèi)時(shí)，先了解清楚需要繳納哪些稅，做到有備無(wú)患。

　隨著現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，人們選擇買房已經(jīng)變成一種潮流，而且大部分會(huì)選擇貸款買房，尤其是公積金貸款，那么公積金換算是怎樣的，該怎么計(jì)算呢?下面介紹一下。

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泰鑫貸款

公積金換算　　公積金的具體計(jì)算公式是什么？　　一、住房公積金繳存　　在國(guó)家統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)下，通常情況下的繳費(fèi)比例為5—12%　　住房公積金=工資×7%（個(gè)人交納比例）+工資×7%（單位交納比例）　　注：工資為職工本人上一年度月平均工資數(shù)　　二、住房公積金貸款計(jì)算　　1、還貸能力　　貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限　　月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）　　2、房屋價(jià)格　　貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例，貸款比例根據(jù)不同類型來(lái)確定，購(gòu)買房屋的建筑面積超過(guò)90平方米的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)房款的70%，建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過(guò)所購(gòu)放款的80%　　一般公積金是怎樣計(jì)算的?　　公積金繳納金額是按照單位繳納比例和繳費(fèi)基數(shù)算出。　　給您舉例說(shuō)明，若您的單位每月工資繳費(fèi)基數(shù)定的是5000，繳費(fèi)比例是12%，單位和個(gè)人一比一繳納，那么就是5000*12%*2=1200元。　　一般來(lái)講，工資繳費(fèi)基數(shù)是您上一年度的應(yīng)發(fā)工資總額/12個(gè)月，各地區(qū)繳費(fèi)比例不一致，一般是5%~12%。具體可咨詢單位相關(guān)部門。　　公積金貸款如何計(jì)算？　　公積金貸款額度計(jì)算方式　　貸款額度=〔（3×借款人夫妻公積金繳存基數(shù)之和×12個(gè)月×貸款年限×繳存系數(shù)×還款系數(shù)+借款人夫妻公積金余額之和×繳存倍數(shù)）/4〕×信用系數(shù)-負(fù)債　　繳存系數(shù)：連續(xù)繳存時(shí)間12個(gè)月（含）以內(nèi)的系數(shù)為0.6，13-24個(gè)月的系數(shù)為0.8，25個(gè)月及以上的系數(shù)為1。　　通過(guò)以上的介紹我們了解了公積金換算的相關(guān)內(nèi)容，公積金的額度和提取方式都是有一定的方法的，所以我們可以根據(jù)公積金來(lái)進(jìn)行貸款。

原文來(lái)自：https://www.taixindaikuan.com/daikuanzixun/20191108/488.html

拓展知識(shí)：

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