廣州公積金買房計(jì)算器(廣州住房公積金貸款計(jì)算器)
前沿拓展：
廣州公積金買房計(jì)算器
個(gè)人繳費(fèi)比例與單位一樣,也就是你出10元,單位也要出10元,一起存到你的個(gè)人帳戶里.
每個(gè)月按百分之十二繳，基數(shù)是全年總收入除以十二
2015-09-01 01:30 搜房網(wǎng)房天下綜合整理 | 分享 掃描到手機(jī)
央行再次降息，5年以上商業(yè)貸款房貸利率為5.15%，公積金為3.25%。那么降息后，會(huì)怎么影響我們買房？房貸計(jì)算器告訴你每月省了多少錢。小編精心推薦一下買房貸款計(jì)算器，讓你計(jì)算房款不再憂慮。
責(zé)任編輯/anjiawei
拓展知識(shí)：
廣州公積金買房計(jì)算器
公積金貸款計(jì)算器是使用公積金貸款后計(jì)算每月需還金額的工具。一次還本付息利隨本清，等額本息還款需要每月固定金額還款，等額遞增或等額遞減還款方式等同于等額本息，等額本金還款是將本金分?jǐn)偟矫吭峦瑫r(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
五年以上住房公積金貸款利率4.50%，月利率為4.50%/12，五年及以下住房公積金貸款利率為年利率4.0%，
廣州公積金買房計(jì)算器
公積金貸款有幾種常見計(jì)算方式：
本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
等額本金貸款計(jì)算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率
本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計(jì)算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
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