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泰州公積金貸款計算器

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；
2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%.
3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20
通過以上的介紹不難發現，公積金貸款計算公式是相當繁瑣的，如果僅僅想知道大概的貸款額度，不妨使用第四種計算方式。比如說，某市民繳存公積金已經1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那么如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度為多少呢？利用第四種方式不難計算出，最高額度大概為10000×20=200000元。
如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數額、計劃申請貸款年限和實際購房款等情況，不妨在網上采用公積金計算器來計算貸款額度，真正的方便、省時省力。

本網訊（余長江）7月份以來，泰州市不少市民反映，雖然知曉《關于2019年度住房公積金繳存基數調整的通知》的內容，但是不是7月份就開始進行2019年度住房公積金繳存基數調整。想了解目前住房公積金的繳存比例如何確定？如何確定計算住房公積金月繳存額的職工工資基數？……您知道這些嗎？

泰州公積金貸款計算器(泰州公積金貸款)

昨天，泰州市住房公積金管理中心負責人專門答復。還請您了解一下喲！

目前住房公積金的繳存比例如何確定？

一是機關、事業單位和職工個人繳存比例為12％。

二是新開戶企業單位繳存比例可在5%-12%區間內確定，已開戶企業單位仍按原繳存比例執行。

需要提醒的是，同一單位執行同一比例。

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關于如何確定計算住房公積金月繳存額的職工工資基數？

機關及參照公務員管理單位在職職工，按職工本人2018年度月平均工資收入核定，包含基本工資（職務工資和級別工資）、津貼補貼（工作性津貼和生活性補貼）及按國家、省、市**規定發放經人社、**門核準的其他項目，不包含住房提租補貼。

事業單位在職職工，按職工本人2018年度月平均工資收入核定，包含基本工資（崗位工資和薪級工資）、基礎性績效工資（崗位津貼和生活補貼）、獎勵性績效工資及按國家、省、市**規定發放經人社、**門核準的其他項目，不包含住房提租補貼。

企業及其他單位職工繳存基數，按職工本人2018年度月平均工資收入（工資總額）核定。

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您可能還有相關問題要問

問：住房公積金月繳存額有上、下限嗎？2019年上、下限金額分別是多少？

答：2019年度繳存基數的上限為18000元，下限市區為2328元，靖江、泰興、興化為2299元。與之對應的月繳存額的上限為4320元，下限市區為233元，靖江、泰興、興化為230元。

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問：單位是否可以選擇性的為部分職工繳存住房公積金？

答：根據《住房公積金管理條例》第二條、第十三條、第十四條、第十五條等條款規定，單位應當為所有在職職工繳存住房公積金，不可以選擇性的為部分職工繳存住房公積金。

親，還請轉發讓更多市民解除疑惑喲！

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拓展知識：

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貸款申請后該貸款作為房款交給賣家。然后你按照每月/每年向銀行還房貸。
想要知道貸款的各方面知識，你可以在綱上查閱《小指陣》這搏文。
（1）**居民身份證
（2）住址證明文件
（3）工作證明文件受薪人士：勞動合同/自雇人士及私營業主：滿一年的營業執照。
（4）收入證明文件
受薪人士：本人銀行最近三個月發薪記錄（如：存折）或個人所得稅稅單或公司開具的收入證明或工資單（需蓋人力資源或財務蓋章）
希望能幫到你！

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