長(zhǎng)沙公積金貸款額度計(jì)算器(長(zhǎng)沙公積金貸款怎么計(jì)算)
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長(zhǎng)沙公積金貸款額度計(jì)算器
您好！
首套房最低首付款比例為20%；對(duì)擁有1套普通自住房(住房面積未超過120平方米)并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的公積金繳存職工家庭，再次購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付比例由30%降低至20%。長(zhǎng)沙公積金貸款額度最高60萬。
長(zhǎng)沙市公積金貸款額度計(jì)算公式：
公積金可貸額度＝（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限＋住房公積金個(gè)人賬戶余額）×2，通過此公式算出來只是參考值，最終貸款額要貸款管理部根據(jù)公積金月繳存，繳存年限，購(gòu)建房情況，家庭收入，征信等情況綜合評(píng)定，最終能貸款多少，要把貸款資料上繳到貸款管理部后綜合評(píng)定才能知道。最高貸款額不超過60萬。
住房公積金月繳存額為職工個(gè)人月繳存額加上單位月繳存額。未來可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計(jì)算。目前，長(zhǎng)沙按男性職工60歲、女性職工50歲計(jì)算退休年齡。
望采納，謝謝
紅網(wǎng)時(shí)刻1月28日訊（記者 岳瑾）日前，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于明確2022年個(gè)貸倍數(shù)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）。
長(zhǎng)沙住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于明確2022年個(gè)貸倍數(shù)的通知》。
《通知》明確，2021年底長(zhǎng)沙市住房公積金個(gè)貸率為80.89%，介于80%和 85%之間，2022年個(gè)貸倍數(shù)為15，與2021年相同，即長(zhǎng)沙市繳存職工（含省直分中心）可貸額度仍按借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍計(jì)算。本《通知》即日起施行。
公積金個(gè)貸率是住房公積金個(gè)人住房貸款余額與繳存余額之比。個(gè)貸率是體現(xiàn)公積金支持個(gè)人貸款買房力度的重要指標(biāo)。
來源：紅網(wǎng)
作者：岳瑾
編輯：李雅婷
本文為房產(chǎn)頻道原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請(qǐng)附上原文出處鏈接和本聲明。
本文鏈接：https://fdc.rednet.cn/content/2022/01/28/10822511.html
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【來源：紅網(wǎng)】
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拓展知識(shí)：
長(zhǎng)沙公積金貸款額度計(jì)算器
長(zhǎng)沙市公積金貸款額度計(jì)算公式
可貸額度＝（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限＋住房公積金個(gè)人賬戶余額）×2。
未來可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計(jì)算。目前，長(zhǎng)沙按男性職工60歲、女性職工50歲計(jì)算退休年齡。
另外在網(wǎng)上找到一款公積金計(jì)算器：http://www.0731zj.com/download/16-cn.html
本回答被提問者采納
長(zhǎng)沙公積金貸款額度計(jì)算器
根據(jù)長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于恢復(fù)辦理住房公積金異地個(gè)人住房貸款的通知》，凡省內(nèi)其他中心的繳存人在本中心申請(qǐng)貸款，執(zhí)行本中心貸款政策。因此長(zhǎng)沙異地公積金貸款額度適用于長(zhǎng)沙本地公積金貸款額度政策。根據(jù)長(zhǎng)沙住房公積金管理中心對(duì)現(xiàn)行公積金貸款政策的調(diào)整，異地公積金購(gòu)房貸款額度以及異地貸款事項(xiàng)內(nèi)容如下：
一、確定公積金貸款額度計(jì)算
新政策規(guī)定，貸款申請(qǐng)人配偶未在長(zhǎng)沙繳存公積金的，其公積金繳存情況不列入可貸款額度計(jì)算。同時(shí)職工申請(qǐng)公積金個(gè)人貸款時(shí)，其繳存基數(shù)調(diào)整不足6個(gè)月的，按該職工繳存基數(shù)調(diào)整前月繳存額計(jì)算可貸款額度，調(diào)整滿6個(gè)月以上的（含），按調(diào)整后月繳存額計(jì)算可貸款額度。具體計(jì)算公式如下：可貸額度＝（住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限＋住房公積金個(gè)人賬戶余額）×2。
二、明確異地貸款事項(xiàng)
根據(jù)《長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于發(fā)揮住房公積金政策效應(yīng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)“去庫(kù)存”的通知》，新政策明確規(guī)定，除貴陽市住房公積金異地貸款合作，貸款申請(qǐng)人不受戶籍限制外，自10月1日起，深圳住房公積金在長(zhǎng)沙異地購(gòu)房，僅限“長(zhǎng)沙戶籍”且需是“首套自住”。具體如下：
1、長(zhǎng)沙、合肥、南昌、武漢：有戶籍地的限制，在武漢就業(yè)繳納公積金，如果你是長(zhǎng)沙的戶籍，是可以用武漢的公積金在戶籍地長(zhǎng)沙買房的，如果戶口不在長(zhǎng)沙，那么，武漢的公積金是不可以用于在長(zhǎng)沙買房；
2、貴州：僅限在長(zhǎng)沙、貴陽兩地繳存的職工，且房子買在工作地或者戶籍地；
3、廣州：實(shí)行住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并同等計(jì)算貸款額度；
4、深圳：需要滿足2個(gè)條件，一是為個(gè)人的首套房，二是房子買在長(zhǎng)沙且戶籍地在長(zhǎng)沙。
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