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公積金自由貸款計算器

1、對的！如按等額本息還款計算出來的金額還款，利息額最后就等同于等額本息還款的利息額；如按等額本金計算出來的金額進行每月還貸，最后利息額就等同于等額本金還款方式的利息額；
2、你可以在貸款計算器中計算出每月的還款明細表，可以看到每月所償還的本金和利息；
3、如果你需要計算自由還款的本金和利息，可以使用等額本息和等額本金計算公式進行計算，但計算公式非常復雜，最好要求銀行工作人員用銀行的貸款系統來計算，這樣才保證計算的準確性。

幸福里百科詞條：個人公積金貸款額度計算方式是，（每月繳存額×法定退休年齡的總月數＋公積金賬戶余額）×2。一般貸款額度會有上限，不同城市這個額度有所不同。貸款金額不僅和大家的公積金余額有關，和每月繳存金額和總的繳存年限都有關。

本文知識點：

1.個人公積金貸款額度計算公式

2.北京公積金可貸款額度是多少

3.北京什么情況下貸款額度可上浮?

4.公積金貸款有哪些條件

一、個人公積金貸款額度計算公式

個人公積金貸款額度計算公式：（每月繳存額×法定退休年齡的總月數＋公積金賬戶余額）×2。

例如：倘若借款人為女，今年30歲，目前公積金正在繳存，余額為1萬元，每月繳存額為700元，退休年齡為60歲。

那么她可貸款的數字：（700＊30＊12＋10000）×2＝52.4萬。

（1）若當前已斷交：個人最高可貸40萬元；同時使用配偶住房公積金貸款，最多可貸60萬。

（2）正在存繳：個人最高可貸50萬元；同時使用配偶住房公積金貸款，配偶公積金也處于正在存繳的狀態，則最多可貸70萬。

二、北京貸款額度有多少

每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。

三、什么情況下貸款額度可上浮?

（1）借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買城六區(東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區)以外的首套住房，最高借款額度可上浮20萬元，至140萬元;

（2）借款申請人戶籍在朝陽、海淀、豐臺、石景山區的，購買城六區以外的首套住房，最高貸款額度可上浮10萬元，至130萬元;

（3）不屬于前述兩種情況的，購買首套住房，最高貸款額度為120萬。

（4）符合第二套房貸款政策要求的，最高貸款額度為60萬元。

注明：北京新政下調了二套房貸款最高貸款額度，由80萬元下調為60萬元。

四、公積金貸款有哪些條件

1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。

3、申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，部分城市則不少于12個月。

4、在XX市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含房）并具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金。

5、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

7、未到法定的退休年齡（國家另有規定可延長的，按其規定執行，但大不超過65周歲）。

8、公積金貸款期限長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

【END】以上內容來源于網絡綜合整理，具體政策以各地信息為準。

公積金自由貸款計算器(公積金計算器貸款計算器)

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拓展知識：

公積金自由貸款計算器

公積金貸款計算器是使用公積金貸款后計算每月需還金額的工具。一次還本付息利隨本清，等額本息還款需要每月固定金額還款，等額遞增或等額遞減還款方式等同于等額本息，等額本金還款是將本金分攤到每月同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
五年以上住房公積金貸款利率4.50%，月利率為4.50%/12，五年及以下住房公積金貸款利率為年利率4.0%，

公積金自由貸款計算器

公積金貸款有幾種常見計算方式：
本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

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