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個人住房公積金貸款計算器 最新利率 年貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，住房公積金貸款計算器同時不得超過30年。 個人信用等級： 貸款計算器：公積金貸款利率
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住房公積金貸款計算器 平方米, 貸款總額: 元 自籌資金: 元, 支付息款: 元 貸款年限: 1年(12期), 2年(24期), 3年(36期) 提示：計算結果僅供參考！ 貸款利率:
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個人住房公積金貸款計算器；在線計算個人住房公積金貸款的工具
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公積金貸款買房，優惠實在。在使用住房公積金的過程中，對于貸款額度我們也應該有相應的了解，今天我們就來詳細了一下住房公積金貸款額度到底是應該怎么樣計算來的。
如何計算住房公積金貸款額度？
[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
按使用配偶額度，計算公式為：[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40％
月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
住房公積金貸款優勢
住房公積金貸款不僅廣泛應用于新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由于公積金貸款年利率僅為4.5％，比現行的商業貸款利率低，因此在大多數購房者腦海里已經形成普遍觀念：使用公積金貸款比使用商業貸款省錢；使用公積金買房最劃算。
公積金貸款的優勢不僅僅只限于其利率優惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。
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