公積金房貸計算器2015(公積金貸款計算器2021)
前沿拓展：
房貸利率下調，對很多人來說是一件大事。因為如今大部分買了房或打算買房的人，都會跟房貸打交道。而一般房貸的金額都不會很少，即使房貸利率能稍微下降一些，也能省不少利息。那么如果房貸利率下調15個基點，利息能少多少呢？
房貸利率下調15個基點能少多少利息？
如今的房貸利率是貸款市場報價利率（LPR）為基礎，并加減一定基點后形成的，所以只要貸款市場報價利率下調，就等于房貸利率下調。
不過，這里的貸款市場報價利率主要看的是5年期，因為大部分的房貸期限都是超過5年的。如果5年期的貸款市場報價利率下調15個基點，大部分人的房貸利息就有望減少，具體能減少多少利息，還跟其他三個因素有關，一個貸款金額，一個是貸款期限，還有一個就是還款方式。
房貸利率下調15個基點，也就是下調0.15%。假如房貸金額為100萬，貸款期限為30年，在采用等額本息還款時，那么在房貸利率下調15個基點后，大概可以省下3.2萬元左右的利息，即每年可省1067元左右。而如果用等額本金還款，就可以省2.3萬元左右的利息。
可見，房貸利息即便是下調一點點，房貸利息也能省下好幾萬。然而，并不是所有人的房貸利息都能減少，雖然大部分人都有機會享受房貸利息的減少，但仍有一部分人享受不到。
哪些人能享受房貸利息的減少？哪些不能？
首先，就是在房貸利率下調后用商業貸款買房的人。這部分人自然不用說，既然貸款買房是在房貸利率下調之后，貸款利率自然是按新的房貸利率執行。
而且房貸利率下調，本來就有鼓勵大家貸款買房的意思，如果新買房的人都享受不到房貸利率下調的好處，又怎么能鼓勵大家貸款買房呢？不過，這僅限于用商業貸款買房的人。
其次，就是在房貸利率下調之前以LPR加點利率貸款買房的人。在房貸利率下調之前的貸款，有的可能一開始就用的LPR加點的利率，有的雖然一開始不是，但后來轉成了LPR加點的利率。不管是哪種，都能在房貸利率下調后享受利息減少的好處。
因為LPR加點利率就是浮動利率，采用這種利率的房貸，在LPR下調后利息必然會減少。不過，這類房貸的利息也不會立馬減少，因為這類房貸的利息通常都是一年才調一次，所以上一年的房貸利率下調，要到下一年才能享受相應的利息減少。
至于不能享受利息減少的人，也有兩類。一類就是完全用住房公積金貸款的。不管是新的房貸還是老的房貸，只要是全都用公積金貸款的，就不在利息減少的范圍內。
另一類就是采用固定貸款利率的人了。在當初選擇房貸利率的時候，有些人可能就是選的固定利率貸款。這類人不管房貸利率怎么調整，都跟其沒什么關系，自然也享受不到房貸利率下調后貸款利息下調的好處了。
拓展知識：
原創文章，作者：九賢互聯網實用分享網編輯，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20220728458803.html
相關推薦
-
寧波公積金計算器(寧波公積金計算方法)
前沿拓展： 寧波公積金計算器 工資總額4000-速算扣除數2000-社保、公積金=繳稅基數，根據相關稅率計算個稅。特別說明:社保、公積金這些費用需要在稅前扣除的，不需要繳稅 22日…
-
社保公積金計算(社保公積金計算器)
前沿拓展： 社保公積金計算 城鎮職工社保繳費比例：1、養老保險單位22%、個人8%；2、醫療保險單位12%、個人2%；3、失業保險單位2%、個人1%；4、工傷保險單位0.5%、個人…
-
三線都會新區房價跌至地層價，炒房的要哭了
本文的標題是《三線城市新區房價跌至地板價，炒房的要哭了》來源于：由作者：陳葦豪采編而成，主要講述了為什么桂林臨桂的房子這么便宜？來自許多臨桂有房人、買房人心靈的拷問。（上面這個價格有點兒夸張，但400
-
2022年房價走勢怎樣？不要再誤判樓市了，4大近況透漏房價趨向
本文的標題是《2022年房價走勢如何？不要再誤判樓市了，4大現狀透漏房價趨勢》來源于：由作者：陳紅采編而成，主要講述了距離2022年還有三個多月的時間，每到這一階段就會有媒體預測2022年房價走勢，在
-
公積金貸款自由還款計算器(公積金貸款計算 自由還款)
前沿拓展： 公積金貸款自由還款計算器 那這個房貸計算器還是蠻適合你的，計算商品房按揭貸款總額、首期付款、月均還款、還款總額和支付息款等信息，在買房時可以做到心中有數，而不必用計算器…
-
兩個戶型點評都在這了！裝出安寧又好住的家很大略，拿去參考模仿
本文的標題是《兩個戶型點評都在這了！裝出舒適又好住的家很簡單，拿去參考借鑒》來源于：由作者：陳春紅采編而成，主要講述了上周，發布了征集令：“墨粉福利 |【戶型征集】又來啦！??！”，收到了N位墨粉的熱情
-
公積金貸款計算器額度(公積金計算貸款額度計算器)
前沿拓展： 公積金貸款計算器額度 公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。1.以…
-
北京公積金計算(北京公積金計算器2020)
前沿拓展： 北京公積金計算 公積金代扣的一項是指繳存額，這個繳存額，你繳存多少公，司就給你繳存多少！但是住房公積金貸款上限是80萬得看你的資質?。ㄔ吕U存額除以0.12減去400）除…
-
公積金的計算(單位給員工繳納公積金的計算)
前沿拓展： 公積金的計算 按照房屋價格的公積金貸款計算公式為： 貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據房屋的面積來確定，一般來說，超過90平方米的房屋，貸款額度不能大于…
-
房價展示下降，但樓房買賣市場保持不符合買房！因為有三點
本文的標題是《房價出現下跌，但樓市依舊不適合買房！原因有三點》來源于：由作者：陳紹虎采編而成，主要講述了（此處已添加小程序，請到今日頭條客戶端查看）9月份的平均房價出現了0.1%的下跌，這讓剛需購房者
