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長沙公積金貸款計算器(長沙公積金貸款怎么計算)

7月14日，長沙住房公積金網絡熱點問題6月月報出爐。從熱點問題排行可看出，商轉公這類問題關注度較高。

排名第一的問題是商轉公的可貸額度如何計算，長沙住房公積金表示，商業銀行住房貸款轉住房公積金貸款,參照公積金貸款測算可貸額度，且貸款額度不得超過原商業銀行住房貸款所剩本金余額。職工家庭結清商業銀行貸款后申請商業銀行貸款轉公積金貸款的，如已辦理該套房結清還貸提取，則計算貸款額度時應剔除已提取的結清還貸金額。

若職工申請商轉公使用他套房抵押，必須是本人名下的房產嗎？設定抵押的住房需要具備什么條件？

月報顯示，辦理商轉公貸款，職工原則上應將所購住房作為抵押物抵押給長沙公積金中心。如果所購住房未出產權權屬證書，可以用本人或他人名下其它住房設定抵押；當所購住房產權權屬證書出來后，職工應置換抵押物，以所購住房作為抵押物。

且商業銀行住房貸款轉公積金貸款，用其它住房設定抵押的，抵押住房需滿足以下條件：抵押人對該住房具有所有權，能對住房進行處分；住房產權完整沒有瑕疵，沒有爭議；沒有列入**范圍；能在所購住房行政區域內辦理抵押；未成年人的房產不能用作他房設定抵押（含共有產權）；能辦理住房抵押應具備的其他條件。

另外，異地公積金轉入長沙中心需要符合什么條件這一問題的關注度也較高。根據月報，異地中心公積金轉入長沙中心，需要職工在長沙公積金中心設立住房公積金個人賬戶，并正常連續繳存住房公積金6個月以上，可至繳存管理部或通過長沙住房公積金網上業務大廳、微信公眾號（長沙住房公積金）申請將在異地中心繳存的住房公積金轉移到長沙住房公積金中心。

開通住房公積金網上業務大廳（單位版）后，單位專管員可以使用數字證書（密鑰）在網上業務大廳辦理六大住房公積金業務。本單位職工住房公積金個人賬戶設立、封存、啟封及管理中心內部轉移；本單位住房公積金繳存基數調整；住房公積金匯繳、補繳；單位地址、郵編變更及職工個人身份證明號碼升位和手機號碼變更；查詢本單位和職工住房公積金繳存情況；管理中心規定的其他業務。

6月，12329公積金服務熱線共接聽業務咨詢電話55214通，處理12345市民熱線工單196筆，回復問政湖南、市長信箱咨詢信件48封。

瀟湘晨報記者牛蕊實習生夏賢濤

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住房公積金貸款額度及其計算方法為:(借款人月工資總額加借款人所在單位住房公積金月繳存額)乘以還貸能力系數減去借款人現有貸款月應還款總額)乘以貸款期限(月)。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

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