住房公積金計(jì)算器2016(住房公積金計(jì)算器2017)
前沿拓展：
住房公積金計(jì)算器2016
這個(gè)計(jì)算器算出來的數(shù)不是精確的數(shù)字，不準(zhǔn)確，具體以銀行計(jì)算為準(zhǔn)。
2020年5月8日，河南交通廣播FM104.1，就商轉(zhuǎn)公問題，采訪了省直公積金中心的老師，主要是轉(zhuǎn)公條件、方式、余額以及政策調(diào)整問題。
1、哪些人可以辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款？
答：職工滿足住房公積金貸款政策，商業(yè)貸款房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)商業(yè)貸款銀行允許提前結(jié)清商業(yè)貸款的，可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)成公積金貸款。
公積金中心已經(jīng)發(fā)布了貸款須知，明確了貸款的政策，我第一篇文章講過，可以翻看一下。
2、辦理商轉(zhuǎn)公貸款有哪幾種方式？
答：目前只有一種方式，職工攜帶不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、原借款合同等相關(guān)資料，向省直資金中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)審批通過后，職工可以到房管局辦理解除抵押，攜帶解押后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到省直資金中心簽訂借款合同重新辦理抵押，落實(shí)抵押手續(xù)后發(fā)放貸款。
其實(shí)，這里還有一些小細(xì)節(jié)，比如你要聯(lián)系物業(yè)，物業(yè)出證明你的房子就在這，雖然有點(diǎn)扯，但是你必須去物業(yè)一趟。
3、商轉(zhuǎn)公貸款的額度是否與住房公積金貸款額度一致？
答：商轉(zhuǎn)公貸款的額度與其他住房公積金貸款額度政策一致，同時(shí)不能超過商業(yè)貸款剩余本金。
這也就是說，你的房貸剩余79，最多貸79，不可能超過剩余還款。
4、商貸提前還款需要交納罰金嗎？
答：商業(yè)貸款提前還款是否收取滯納金是商業(yè)貸款銀行決定。
5、夫妻雙方名下各有一套房貸，都可以轉(zhuǎn)成公積金貸款嗎？
答：夫妻雙方名下的兩筆貸款不能同時(shí)轉(zhuǎn)成公積金貸款，因?yàn)榘凑照咭?guī)定夫妻雙方只能同時(shí)申請(qǐng)一筆公積金貸款。
6、聽別人說，商轉(zhuǎn)公的時(shí)候還要看你公積金賬戶的余額？這是怎么回事？
答：購買家庭首套房的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，貸款額度與職工公積金賬戶余額沒有關(guān)系；購買家庭二套房的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，最高貸款額度與職工公積金賬戶余額、繳存年限有關(guān)，最高貸款額度是公積金繳存年限加上基數(shù)15乘繳存賬戶余額計(jì)算得出。
7、什么條件下，夫妻雙方才能申請(qǐng)最高貸款額度為80萬元？
答：夫妻雙方均在省直資金中心正常足額連續(xù)繳存6個(gè)月以上，購買家庭首套住房，所購房在鄭州市區(qū)內(nèi)，最高貸款金額為80萬。
8、未來，商轉(zhuǎn)公在政策上還會(huì)有什么調(diào)整？
答：目前，按照國(guó)家政策要求，省直中心正在積極研討、完善商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的政策和辦理程序，詳細(xì)的政策可以通過中心網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等平臺(tái)查詢。
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拓展知識(shí)：
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