前沿拓展：

房貸按揭利率計(jì)算器

現(xiàn)在大家閑下來最喜歡討論的話題莫過于關(guān)于房子了吧，如今不管是年紀(jì)大一點(diǎn)的還是年輕人，都會(huì)有買房的想法，如今的城市都發(fā)展得越來越好，大家都想去體會(huì)城市的風(fēng)光，也想在城市發(fā)展，如今很多人都是貸款麻煩，那么貸款就要知道房貸貸款利率計(jì)算器如何使用？房貸計(jì)算器怎么算月供？

房貸貸款利率計(jì)算器如何使用

房貸利率計(jì)算器可以對于以前已經(jīng)辦理完按揭手續(xù)的用戶，每個(gè)月銀行所扣款項(xiàng)對不對；遇到利率調(diào)整時(shí)，銀行有沒有按照規(guī)定執(zhí)行新的利率，新的月還款額調(diào)整到多少，現(xiàn)在很多網(wǎng)站上都可以找到房貸利率計(jì)算器，房貸利率計(jì)算器一般按以下兩種方式計(jì)算：

等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款：將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

房貸計(jì)算器怎么算月供

1、首先選擇您的還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限、貸款金額以及貸款實(shí)際利率；選擇是否顯示還款明細(xì)，點(diǎn)擊“計(jì)算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細(xì)信息。通過貸款計(jì)算器，可以讓用戶更便捷的計(jì)算出每個(gè)月需要還多少錢，極大的方便了用戶。

2、其中銀行貸款計(jì)算器：可信度高，但是以理論為主，和實(shí)際計(jì)算會(huì)有一定差異。房產(chǎn)網(wǎng)站貸款計(jì)算器主要以銀行貸款計(jì)算器為基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的貸款計(jì)算器。當(dāng)然，除了上述分類方法外，貸款計(jì)算器還可以按照還款方式來設(shè)置。

目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優(yōu)惠力度不同。

3、二套房貸款利率普遍上浮10％。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

以上就是房貸貸款利率計(jì)算器如何使用？房貸計(jì)算器怎么算月供的全部內(nèi)容，現(xiàn)在關(guān)于房貸的信息無處不在，大部分買房的人都有房貸在身，雖然說貸款買房要支付利息，但是這么多年算下來也比較劃算，主要是全款買不起房子，只有通過貸款購買，所以我們在買房前要弄清楚房貸相關(guān)的事情。

很多人貸款，不知道怎么計(jì)算利息。其實(shí)很簡單，如果是買房，有現(xiàn)成的房貸計(jì)算器（圖），在網(wǎng)上隨便搜索一下，找一個(gè)自己喜歡的，按照上面的提示輸入相應(yīng)的數(shù)值就可以計(jì)算出來。

其實(shí)不止是房貸可以用房貸計(jì)算器計(jì)算，抵押貸款也是可以用計(jì)算器算出來的。很多人關(guān)于利息這塊是不愿意自己去計(jì)算的，但是有時(shí)候又不相信別人算的。如果自己學(xué)不會(huì)計(jì)算，很容易會(huì)被別人坑，還替別人數(shù)錢。

一般抵押貸款中的利息，常說的利息幾厘都是幾厘，萬幾、千幾，大家很容易和銀行說的百分之幾分不清，厘分毛一般是民間的說法。

在借貸中（此處指月息）：

1厘=0.1%

1分=1%

1毛=10%

如果想知道他們的年化利息，用百分?jǐn)?shù)*12%就能得出來年利率！

1厘（年利率）=0.1%*12=1.2%

1分（年利率）=1%*12=12%

1毛（年利率）=10%*12=120%

除了這種，還有一種說法是：萬幾、千幾。

這種一般出現(xiàn)在過橋墊資的報(bào)價(jià)中，萬幾、千幾大都按照日息報(bào)價(jià)的。就相當(dāng)于你用一萬塊錢，每天是幾塊的利息，一千塊錢是幾塊的利息。

因?yàn)槭侨障?，所以萬幾、千幾聽起來利息不高，這種報(bào)日息的宣傳常見于前幾年的網(wǎng)貸宣傳中。

以萬2舉例：日息萬2=0.02%，換算成月息就是0.02%*30=0.6%，然后0.6%*12=7.2%就是年利率。

如果你是10萬的貸款，7.2%的年化利率，一年的利息就是7200。

有很多人并不喜歡看這種干活啊，覺得有別人給自己計(jì)算！因?yàn)樗麄兿霃纳砩?*啊，所以他們會(huì)幫你計(jì)算！

前幾天碰到一個(gè)人，說想咨詢墊資20萬問利息是多少，剛說完日息是萬五、萬六左右，那邊就被臭罵了一頓：你們是不是搶錢啊，就類似的話。還說自己的20萬，墊資利息2個(gè)月只收了6萬的利息。

然后幫她計(jì)算了一下，墊資利息萬6，用2個(gè)月，利息是7200。然后對面就不吭聲了。20萬的利息，2個(gè)月利息6萬，這日息就是千5?？赡軐Ψ绞强催@個(gè)女士不懂吧，居然要了她這么高的利息，而且她還不知自。

關(guān)于利息的計(jì)算，大家還是建議自己動(dòng)手計(jì)算一下，因?yàn)槟悴恢滥囊徊讲粚捅蝗颂茁匪?/p>

拓展知識：

房貸按揭利率計(jì)算器

房貸分兩種支付方式：

等額本息和等額本金，具體公式如下：

等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕

等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個(gè)月就是2次方。

擴(kuò)展資料：

相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質(zhì)都是不會(huì)改變的。總體來看，等額本息是會(huì)比等額本金多付一點(diǎn)利息。但前提是貸足了年限。看似銀行都收回了利息，但實(shí)際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經(jīng)營成本在這一點(diǎn)上是有利于風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)的低。 

參考資料來源：百度百科-房屋貸款

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房貸按揭利率計(jì)算器

等額本息還款法
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕

等額本金還款法
每月月供=貸款本金/總月數(shù)+ 貸款余額*月利率；
（貸款余額，首月就是貸款本金，以后每月=上月貸款余額-貸款本金/總月數(shù)）

房貸按揭利率計(jì)算器

回答如下：
等額本息法：（每個(gè)月的還款額相等）
月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中：月利率=年利率/12，n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^180，表示180次方（貸款15年、180個(gè)月）。注意：計(jì)算(1+月利率)^n-1時(shí)，要先將小括號內(nèi)的算出來，乘方后再減1。
假設(shè)貸款20萬元，期限15年，年利率6.80%，月還款額為：
200000*（6.80%/12）*（1+6.80%/12）^180/[（1+6.80%/12）^180-1]=1775.367832
=1775.37元。

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房貸按揭利率計(jì)算器

首套三層 二套六層 三套全款 全國通用

還款年限最長30年 男可以貸款到65 女60

月供=貸款金額* 月供系數(shù)