工商銀**貸計(jì)算器(工商銀**貸計(jì)算器2022)
前沿拓展：
工商銀**貸計(jì)算器
每月歸還本息1963.65元
累計(jì)歸還利息總額17818.89元
累計(jì)歸還本息總額117818.89元
來源：昆明日報(bào)-掌上春城
掌上春城訊1月20日，****銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率，也就是LPR為：1年期LPR為3.7%，下調(diào)10個基點(diǎn)；5年期以上LPR為4.6%，下調(diào)5個基點(diǎn)。這是5年期以上LPR自2020年4月以來的首次下調(diào)。
****銀行截圖
此次1年期和5年期的LPR報(bào)價(jià)下調(diào)，對房企融資和購房者貸款都將產(chǎn)生影響。據(jù)記者了解，多家銀**貸利率再次下調(diào)，昆明有銀行最低房貸利率達(dá)5.15%。
諸葛找房：LPR下調(diào)符合市場預(yù)期 對提振市場信心有重要作用
其實(shí)，此次報(bào)價(jià)下調(diào)市場早有信號。1月17日，中期借貸便利（MLF）和公開市場**作利率“雙降”，而LPR便是在此基礎(chǔ)上加點(diǎn)計(jì)算得出的，所以，市場對于此次調(diào)價(jià)早有預(yù)期。
除此之外，在1月18日舉行的國新辦發(fā)布會上，****銀行副行長表示“貨幣政策要充足發(fā)力，把貨幣政策工具箱開得再大一些，保持總量穩(wěn)定，避免信貸塌方；要靠前發(fā)力，前瞻**作，走在市場曲線的前面”，央行的此次發(fā)聲再次引起關(guān)注，行業(yè)內(nèi)對降息的呼聲更高。
諸葛找房表示，本次LPR下調(diào)是符合市場預(yù)期的。在2022年初春節(jié)到來之前的時間節(jié)點(diǎn)宣布降息，也是出于緩解年初流動性緊張、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的考慮。此外，從整體的經(jīng)濟(jì)形勢來看，行業(yè)下行壓力加大。
就房地產(chǎn)市場而言，近期行業(yè)表現(xiàn)雖有回升但整體仍處于較低位，市場信心萎靡，疊加部分大型房企接連爆發(fā)流動性危機(jī)，在這樣的背景下調(diào)LPR對于提振市場信心有著重要作用。
本次LPR下調(diào)，對于降低企業(yè)融資成本、促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展等有著重要意義。其中的5年期LPR下調(diào)，對于房地產(chǎn)市場影響更大，也更具有迫切性。自2021下半年以來，房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，行業(yè)甚至已經(jīng)觸底，本次降息對于房地產(chǎn)市場可以說是一個重大利好，雖然僅有5個BP的下調(diào)，但是對于提振市場信心有著重要作用。
對于購房者而言，與房貸掛鉤的5年期LPR下調(diào)，意味著按揭還款的金額減少，一定程度上降低了購房成本，有利于緩解市場觀望情緒，更好的滿足合理性購房需求。
而對于房地產(chǎn)企業(yè)，LPR下調(diào)意味著企業(yè)融資成本降低，有利于緩解部分企業(yè)的債務(wù)壓力，降低流動性風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)企業(yè)正常運(yùn)營。
多家銀行利率再下調(diào) 最低達(dá)5.15%
那么LPR調(diào)整后，昆明的房貸利率有沒有變化呢？記者向多家銀行工作人員和樓盤置業(yè)顧問了解。
今年1月11日昆明部分銀**貸利率統(tǒng)計(jì)
今年1月25日昆明部分銀**貸利率統(tǒng)計(jì)
招商銀行工作人員介紹，最近銀行額度確實(shí)比較寬松，放款速度較快，一般審核完一周左右就能放款，也有更快的。但從該名銀行工作人員的介紹來看，招商銀行近期的房貸利率沒有進(jìn)行過大的調(diào)整，與1月11日的一樣，首套房貸利率為5.2%,二套為5.4%。
從了解的10家銀行看，富滇銀**貸利率下調(diào)得最多，今年1月11日，該行的首套房貸利率最低5.4%，二套最低5.75%，但據(jù)工作人員介紹，目前該行首套房貸利率最低可以做到5.15%，二套房最低能夠達(dá)到5.6%。
該名工作人員介紹，只要客戶的資質(zhì)沒什么問題，審核完了以后一般5個工作日就能放款。
西北新城一項(xiàng)目置業(yè)顧問介紹，目前大部分銀行的首套房貸利率都是5.3%，客戶資質(zhì)好一點(diǎn)的可以做到5.25%，“我們做的快的審核完3天就放款了”。
從了解的10家銀行看，交通銀行、興業(yè)銀行等房貸利率和1月11日相比沒有變化，工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等行對于資質(zhì)好的客戶都能做到5.2%，在11日的基礎(chǔ)上有了一定的下調(diào)。
民生銀行首套房貸利率則從5.3%降到5.2%。
諸葛找房認(rèn)為，毋庸置疑，本次的房貸利率下調(diào)利好樓市，不排除熱點(diǎn)城市迎來小陽春，率先回升。其次，根據(jù)歷史經(jīng)驗(yàn)，利率和房價(jià)呈反向關(guān)系，利率的下降會帶動房價(jià)的上升，預(yù)計(jì)接下來熱點(diǎn)城市的房價(jià)也將呈現(xiàn)微幅上升局面。
來源：大象房鑒所
都市時報(bào)全媒體記者：姜潔
責(zé)編：楊芮
編審：周曉雪
終審：周健軍
本文來自【昆明日報(bào)-掌上春城】，僅代表作者觀點(diǎn)。全國**媒信息公共平臺提供信息發(fā)布傳播服務(wù)。
ID：jrtt
拓展知識：
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實(shí)用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20220721455315.html
相關(guān)推薦
-
公積金還房貸計(jì)算器(公積金還款計(jì)算器)
前沿拓展： 公積金還房貸計(jì)算器 現(xiàn)行公積金貸款利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4….
-
工資公積金計(jì)算器2017(工資公積金計(jì)算器最新2019)
前沿拓展： 工資公積金計(jì)算器2017 北京稅前月薪6000的話，扣完稅、扣完社保，剩多少？幫你分析一下，先計(jì)算需要扣掉多少社保，計(jì)算如下所示：醫(yī)療保險(xiǎn)：個人承擔(dān)2%，單位承擔(dān)8%；…
-
在浙江，房價(jià)勝過2萬的“小縣城”有幾個？
本文的標(biāo)題是《在浙江，房價(jià)超過2萬的“小縣城”有幾個？》來源于：由作者：陳文友采編而成，主要講述了浙江，在很多外地人的心中就是“藏富于民”的代名詞。
數(shù)據(jù)顯示，2021年上半年，浙江省居民人均可支配收 -
成都公積金計(jì)算器2015(成都公積金計(jì)算器2022)
前沿拓展： 成都公積金計(jì)算器2015 五險(xiǎn)一金是指用人單位給予勞動者的幾種保障性待遇的合稱，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)，及住房公積金。五險(xiǎn)一金，單位需要承…
-
徐州公積金計(jì)算器(徐州公積金貸款計(jì)算器)
前沿拓展： 零基礎(chǔ)帶你入行，會計(jì)是一個相對比較安穩(wěn)的一份工作，朝九晚五，周末還雙休，是很多人羨慕的一份工作。徐州上元會計(jì)暑假班，會計(jì)實(shí)**零基礎(chǔ)學(xué)實(shí)**，輕松入門，有很多同學(xué)對會計(jì)…
-
哈爾濱房貸計(jì)算器(哈爾濱住房公積金貸款計(jì)算器)
前沿拓展： 哈爾濱房貸計(jì)算器 提前還款計(jì)算器：可在線計(jì)算一次提前還清、部分提前還清兩種方式下的提前還款金額以及節(jié)省利息情況。實(shí)際情況中，房貸提前還款還會存在違約金，情況多種多樣，因…
-
**銀行遽然減利！2022樓市調(diào)節(jié)和控制：松-緊-松？
本文的標(biāo)題是《央行突然降息！2022樓市調(diào)控：松-緊-松？》來源于：由作者：陳永恒采編而成，主要講述了
2021年，樓市調(diào)控政策經(jīng)歷了一些調(diào)整。年初，深圳出臺了“二手房指導(dǎo)價(jià)”政策，隨后被多個城市“抄 -
杭州局部錢莊對二正屋停貸 有購房者晚幾天簽公約“強(qiáng)制”付全款
本文的標(biāo)題是《杭州部分銀行對二套房停貸 有購房者晚幾天簽合同“被迫”付全款》來源于：由作者：陳炯璋采編而成，主要講述了都市快報(bào)訊 繼土拍兩集中后，利率上調(diào)成為本輪樓市調(diào)控新政策。從4月份開始，全國60
-
住房公積金貸款 計(jì)算器
前沿拓展： 日前，天津市住房公積金管理中心發(fā)布通知稱，自2021年9月22日起，職工家庭在該市購買第二套住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款利率為同期首套個人住房公積金貸款利率的1…
-
15套挑空客堂戶型，專為鄉(xiāng)村老**安排，2021年如許建房場面實(shí)足
本文的標(biāo)題是《15套挑空客廳戶型，專為農(nóng)村老百姓設(shè)計(jì)，2021年這樣建房面子十足》來源于：由作者：陳宣嬌采編而成，主要講述了農(nóng)村建房，設(shè)計(jì)一個挑空客廳已經(jīng)成為了潮流所趨，挑空客廳時尚大氣，更顯住宅室內(nèi)