房貸保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算器(新房保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算器)
前沿拓展：
房貸保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)算器
1、房貸利率是基準(zhǔn)利率加上浮比例。如基準(zhǔn)利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2貸款后，上浮比例不影響已貸房款，基準(zhǔn)利率才會(huì)影響。2、基準(zhǔn)利率隨時(shí)會(huì)變，但利率上浮或打折會(huì)一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
3月1日，存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換正式開啟。
以前，房奴們最關(guān)心的就是：貸款基準(zhǔn)利率上浮或者下調(diào)多少個(gè)百分點(diǎn)？現(xiàn)在這個(gè)最關(guān)鍵問題變成：LPR加減多少個(gè)基點(diǎn)？究竟該選LPR定價(jià)還是固定利率？
來，比比你就清楚了！南方都市報(bào)正式推出“LPR房貸計(jì)算器”。
掃碼下方海報(bào)二維碼進(jìn)入后，只要你輸入商貸金額、年限、原商貸利率，輕輕松松一鍵搞明白：轉(zhuǎn)換后你的月供是減少還是增加了，轉(zhuǎn)LPR或固定利率，待重定價(jià)日后，月供會(huì)有什么區(qū)別。
戳鏈接打開：LPR房貸計(jì)算器
小教程：
第一步：打開“LPR房貸計(jì)算器”，點(diǎn)擊“對比看看”，如圖：
第二步：輸入你的商業(yè)貸款金額，貸款年限、貸款利率。
假設(shè)：商業(yè)貸款200萬元，貸款年限30年，轉(zhuǎn)換前你的商業(yè)貸款利率上浮5%，那么就會(huì)自動(dòng)計(jì)算出LPR加點(diǎn)數(shù)值和LPR商貸利率，如圖：
值得提醒的是，原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)值)，加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變。
第三步，最后點(diǎn)擊“查看對比”，進(jìn)入“對比結(jié)果”頁面。在此，你還可以選擇“等額本息還款”和“等額本金還款”兩種貸款方式的對比結(jié)果，實(shí)在是太方便！
仍以上述假設(shè)為例，可以看到，轉(zhuǎn)LPR定價(jià)，重定價(jià)日后，月供可減少67.65元。
在圖示之下，你還可以了解關(guān)于利息總額的詳細(xì)情況！輕輕松松三步，算明白“你的月供是減少還是增加了”！
更方便購房者的是，如果你還想了解關(guān)于LPR轉(zhuǎn)換更多的資訊，此款計(jì)算器功能強(qiáng)大，就存量房為什么要“換錨”？如果不及時(shí)重簽合同會(huì)怎么樣？公積金貸款要不要轉(zhuǎn)LPR等一系列問題，都能搞明白。一比就清楚，快來分享吧：
南都記者 王艷玲 林廣
拓展知識(shí)：
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