天津市公積金計算器(天津市公積金貸款計算器)
前沿拓展:
天津市公積金計算器
公積金額度計算公式((月工資+月公積金繳存額度除以2)*0.4-其他名下月供)*12*20
天津星火貸款 劉海
隨著房價的上漲購房壓力增大,商業貸款或公積金貸款買房成為大多購房者首選,大家都知道首付=成交總價-(評估價x房屋面積x首套0.7/二套0.6)這里唯一不知的就是評估價,評估價分為商貸評估價和公積金評估價,商貸很簡單,只要清楚所購買房屋是幾類地段就行,難搞的是公積金貸款,每個小區評估價都不一樣,所以今天給大家總結**近30個小區的公積金評估價,以作參考!
2000年~2005年之間的小區
北京路 嘉德園小區 2004年房 評估價5421
北京路 經管學院家屬院 2004年房 評估價5884
北京路 嘉豐園小區 2005年房 評估價5593
北京路 百信鉆石苑小區 2003年房 評估價5449
天津路 嘉華園小區 2006年房 評估價5365
天津路旁 奧林小區 2002年~2004年房 評估價5000~5200
鯉魚山路 鯉魚山花園小區 2001年房 評估價5212
阿勒泰路 新糧小區 2002年房 評估價5280
河南路 西北石油局小區 2005年房 評估價5760
北京路旁 呈祥庭院小區 2002年房 評估價5353
2005年~2010年之間的小區
太原路 和平花苑小區 2006年房 評估價5285
碧水園小區 2009年房 評估價6192
北京路 嘉美軒 2007年房 評估價6165
長沙路 棕櫚園小區 2009年房 評估價5360
河南路 錦盛苑小區 2006年房 評估價5468
太原路 晨光雅園小區 2006年房 評估價5168
北京路 龍海五度小區 2009年房 評估價5870
北京路 風尚翠苑小區 2007年房 評估價5057
太原路 清水灣小區 2007年房 評估價5719
北京路 名筑花都 2008年房 評估價5528
2010年~2015年之間的房子
喀什路 金鑫花園小區 2014年房 評估價6644
太原路 龍海新合居小區 2011年房 評估價5630
友朋街 上海城小區 2013年房 評估價6010
太原路 北辰公寓小區 2012年房 評估價6244
會展區 博朗天域小區 2014年房 評估價6803
西外環 恒大花園小區 2012年房 評估價5552
長沙路 神華城小區 2012年房 評估價6055
喀什路 東方御景小區 2014年房 評估價6300
鯉魚山路 天悅龍庭小區 2011年房 評估價6047
北京路 墨香苑小區 2010年房 評估價5850
有了評估價,對于購房者來說計算首付再也不難了,還有一個就是月供怎么算?這里大家要記住一個小技巧,月供=貸款額(以萬為單位)x貸款系數,貸款額=成交價減去首付,貸款系數如下:
10年:101.38,15年:81.13, 20年;68.11, 25年:60.15,30年:56.08
再次給大家普及一下:
首付=成交總價-(評估價x房屋面積x首套0.7/二套0.6)
月供=貸款額x貸款系數
貸款額=成交總價-首付
需要注意的是,商貸和公積金貸不搭邊,其次公積金貸款不僅要評估價還要結合公積金賬戶的余額以及貸款比例。
以上幾點僅供參考,當然也會有網友說,寫了那么多我下載個房貸計算器或找個中介不好嗎?其實房貸計算器畢竟是個機器,相比較最新的計算方式和評估價肯定會存在誤差,自己知道計算方式,找中介的時候也可以看出中介有沒有忽悠你,所以僅供參考!#**##**樓市##**#
拓展知識:
天津市公積金計算器
您好,買房的話,如果不急,不用現在買,低點會出現在2012年,公積金貸款,您的收入證明怎么辦?現在您的當務之急就是先有一份穩定的工作,然后再求買房。
其次,如果您要貸款,可以選擇我行(中德住房儲蓄銀行)的房貸,年利率3.3%,不會漲息,月供還是比較低的!
最后,祝您好運!
天津市公積金計算器
看你的意思,只能是按揭了.因為失業或新單位無累計公積金時,無法用公積金貸款,老的公積金可以以后取出.
30W的房子,首付10W,20年,每月1700元左右吧.我是說大概按揭計算的.
30W夠慘,只能買外環線附近了,中環線以內就別想了.
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