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前沿拓展：

房貸計算器買房貸款計算器

現(xiàn)在貸款買房已經(jīng)是非常常見的了，按揭貸款是購房者關(guān)心的重點，購房者對首付款及貸款方式、貸款年限等不斷更改，所很多購房者對貸款買房的內(nèi)容都很混淆不清楚，現(xiàn)在很多地方都有房貸利率計算器，那么房貸利率計算器怎么用呢，有什么作用嗎？

一、房貸利率計算器怎么用

現(xiàn)在很多網(wǎng)站上都可以找到房貸利率計算器，房貸利率計算器一般按以下兩種方式計算：

等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款：將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

二、房貸利率計算器有什么用

1、房貸利率計算器可以對于以前已經(jīng)辦理完按揭手續(xù)的用戶，每個月銀行所扣款項對不對；遇到利率調(diào)整時，銀行有沒有按照規(guī)定執(zhí)行新的利率，新的月還款額調(diào)整到多少；使用個人住房按揭貸款計算器進行適當?shù)脑O(shè)置和選擇，就可以完整并且準確地模擬您在銀行的按揭還款情況；

2、消費者通過使用此類軟件，可以比較清楚地了解自己的按揭貸款按照哪種方式進行比較合適（等額本息、等額本金；公積金貸款、商業(yè)貸款；混合貸款）；每個月都能掌握當月銀行具體的扣款額（包含當月所扣本金、當月償還的利息）；

3、根據(jù)貸款額和貸款年限的不同，一般至少要相差一萬元左右。如何根據(jù)自身收支條件，選擇一款適合自己的按揭貸款方式，并能大限度地為自己節(jié)省利息，是不少購房用戶在辦理按揭貸款時猶豫不決的事情；

4、用戶若在某個月提前還貸（包括一次性全部還清和提前部分還貸），則可以知道當月要付款的額度、貸款還清的后時間、以及可以節(jié)省多少利息。

以上就是關(guān)于房貸利率計算器怎么用以及作用的介紹了，貸款計算器的數(shù)量和種類眾多，在很多網(wǎng)站上都可以看到貸款計算器的影子。大家在選擇的時候一定要選擇安全可靠的，好是使用商業(yè)銀行提供的貸款計算器，避免得到一些不可靠的數(shù)據(jù)。

在經(jīng)過連續(xù)兩個月下調(diào)后，2月LPR保持不變。****銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年2月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，均較1月持平。

貸款市場報價利率（LPR）由各報價行按公開市場**作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

2月LPR不變，在市場預(yù)期之中。2月15日，央行續(xù)做MLF（中期借貸便利）時，維持中標利率不變。2月15日，央行公開市場開展3000億元1年期MLF**作和100億元7天期逆回購**作，中標利率分別為2.85%、2.10%，與此前持平。

另據(jù)貝殼研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2022年1月份，103個重點城市平均房貸利率和放款周期已恢復(fù)到2021年年中的合理水平，其中，59個城市房貸主流利率環(huán)比下調(diào)。放款周期方面，64個城市放款周期較前一個月縮短，4個一線城市銀行放款均加快。

數(shù)據(jù)還顯示，1月份監(jiān)測的103個重點城市主流首套房貸利率為5.56%，二套利率為5.84%，均較上月回落8個基點，1月份平均放款周期為50天，較前一個月縮短7天。

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