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房貸計算器在線計算器

房貸計算器在線計算包括了每月等額還款即等額本息還款，逐月遞減還款即等額本金還款法。使用房貸計算器也是非常簡單的，只要打**貸計算器之后，在商業貸款的窗口輸入貸款的金額，貸款的期限，貸款的利率，以及還款方式，那么再點擊計算就完成了。
一、關于房貸
社會發展的越來越好了，很多人都會選擇買房子，但由于資金不夠就會選擇房貸。房貸也被稱作是房屋的抵押貸款，由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并且提供合法的相關證明，那么銀行經過了審查之后，就可以向購房者承諾發放的貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同，以及購房者所訂立的抵押貸款合同來辦理房產的抵押登記和公證。在購房者貸完房子之后就要計算房貸，那么這個時候就衍生出了房貸計算器，房貸計算器是一個非常方便的軟件，能夠精準的計算出每個月所需要還的房貸。還需要注意的是，在房**始之后，必須每一個月都要還上款，如果逾期的話是非常嚴重的。
二、關于房貸計算器
相信不少買房子的人都使用過房貸計算器，因為它是一款非常好用的軟件。房貸計算器在線計算的每月等額還款即等額本息還款法，就是指借款人每一個月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。房貸計算器最新的房貸利率為2015年10月24日利率，2021年2020年，2019年，2018年房貸利率尚未改變，目前商業房貸利率5年以上為4.9%，5年以下房貸利率為4.75%。
綜上所述，房貸計算器對于還房貸的老百姓來說是非常實用的，它包含了等額本息還款和等額本金還款，其中的項目有貸款總額，還款月數，每月還款，總支付利息，本息合計等。

對于買房子這件事情，對于**人而言，用人生大事來形容不為過吧，但是買房子這么謹慎的事情，有多少思考過這樣的問題，房貸到底是怎么計算的，畢竟**人買房大多數都是通過銀行貸款的，但是有多少人知道房貸是怎么計算的，你如何去選擇買房？全款還是按揭，按揭房貸是怎么計算的，今天這篇文章就好好的分析一下。

買房決策通常有三種主流選擇方式：

一是全款支付方式。這樣的好處是不支付銀行利息，但是會付出自己的儲蓄和現金流，假如原本用來貸款的金額用來投資，兩者的利息誰高，就選擇那種買房支付方式，投資利息高就貸款，銀行利息高就全款支付，這個是選擇全款支付的決策條件。

二是等額本息的還款方式。主要是指在貸款期限內每月以相等金額平均償還貸款本金和利息的還款方法，從還款第一期開始，利息遠遠大于本金，隨意還款的期數增加，利息逐漸降低，本金逐漸升高。所以意味著我們是先還大部分利息，償還少部分本金，如果中途斷貸，那么會導致我們還有大部分本金未償還，這個時候假如遇到房子被**，那么有可能還償還不了銀行貸款的本金，因為這種方式前期主要是還利息，所以這樣的貸款方式適合人群主要是收入穩定的家庭和職業人群，不會面臨收入中斷的還貸風險，缺點是總體利息比等額本金的還款方式利息高一些。

三是等額本金的還款方式。主要是指在貸款期內按每月償還貸款利息和本金，其中貸款第一期開始到最后結束本金保持不變，利息從高到低逐漸減少。所以這意味著我們在前期的還款總額比較高，還款壓力比較大，本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度保持不變，這種還款方式對于還款人前期的資金壓力比較大，但是如果同樣面臨斷貸的情況，壓力會小一些，畢竟本金同比等額本息還款方式還的要多一些，即使被**房子，我們償還銀行貸款本金的能力也要強一些，所以這種還款方式主要是適合目前收入比較高，但預計將來收入會減少的家庭和職業人群，缺點就是前期還款總額比較高，資金壓力大。

一句話概括三種買房支付方式的內容和區別：

全款支付：無需支付利息，一次性購買

等額本金：本金每月保持相同，月還款數減少

等額本息：本金每月逐漸遞增，月還款數不變

沒有哪一種方式絕對是最好的，不同的家庭和人群適合不同的買房支付方式，但是正確理性地評估自己的財務狀況，避免陷入不該有的經濟危機，資產不可能永遠保值增值，不要簡單的用歷史的眼光看未來，市場經濟的變化趨勢難以預測，學習正確的財務規劃知識，可以幫助我們走的更遠更穩。

拓展知識：

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如今買房貸款太常見，大多數都在買房貸款這個圈圈里旋轉。應該房子按揭怎么計算相信大家都知道。
1、等額本息還款法。其計算公式如下：月均還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數)/(1+月利率)總還款期數-1。

2、等額本金還款法。其計算公式如下：每月(季)還本付息額=貸款本金/還本付息次數+(貸款本金-已償還本金累計數)×月(季)利率。

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想買房子沒錢怎么辦
1、沒錢的話就分期首付，分期首付現在還有開發商在運作，例如首付是30萬，你可以前期只能10萬，然后開發商借個你20萬，但是這20萬你需要在2-3年內還清，只是壓力有些大，首付的分期+房貸+過渡時期的房租+交房后的裝修。

2、找親朋好友借錢，我當年買房的時候也是湊不齊首付，第一個想到的辦法就是借親朋好友的，父母資助一些，兩個姐姐借了一些，借哥哥和舅舅一些，再加上自己的積蓄，算是湊齊，好多人買房都不好意思張口，其實倒也沒什么，強說說房認為就以借不到的心態開口，借你是情誼，不借是本分。

3、用信用貸，現在的信用貸也是可以的，但是相比信用卡要利率高點，因為信用卡如果控制好節奏，是有免息期的，而信用貸沒有。

按揭還不起怎么辦
1、不還。這種情況下，一般銀行會行使抵押權，和房主協議不成之后，通過訴訟，由**將抵押物折價或者拍賣、變賣后抵償欠款，超出部分歸房主全部。這種方式，個人可能會有巨大損失。**拍賣的時候，如果沒有人購買流拍那么就會直接以房抵貸，銀行為了快速變現，一般都會選擇以低于市場價的價格出售，這種情況下你的房子縮水幾十萬是很正常的。

2、延長還款期。短期貸款展期不得超過原貸款期限;中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半;長期貸款展期長不得超過3年。客戶未申請展期或申請展期未得到批準，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款帳戶。

3、贖樓就是機構借給你一筆錢，你拿去還清銀行的欠款。一般你還能貸出比欠款多的錢，多出來的錢可以拿來做本錢。打聽了一下身邊做這方面業務的朋友，年化利率在4.8%~7%之間。這種民間貸款的方式，一定要選成立時間比較長、靠譜的平臺和經理。

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