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前沿拓展:

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若申請(qǐng)的是招行貸款,要計(jì)算貸款利息或者每月還款金額,需要知道貸款本金,貸款期限,還款方式,貸款年利率。若上述信息都確認(rèn)到,可以通過(guò)我行貸款計(jì)算器嘗試計(jì)算,登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財(cái)計(jì)算器”–“個(gè)人貸款計(jì)算器”可以計(jì)算。


房貸計(jì)算器

一味關(guān)心房?jī)r(jià)意義不大,衡量自己適合買房還是要學(xué)會(huì)算自己商業(yè)貸款,公積金貸款每個(gè)月需要支付多少錢,和自己工資對(duì)比,才能知道自己到底處于什么段位。

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商業(yè)貸款利率

這個(gè)百度就可以查詢,每個(gè)地方不一樣。房貸計(jì)算器可以自己設(shè)置利率。首付1/3后,剩下的錢都是貸款的,分別為商業(yè)貸款和公積金貸款。

公積金貸款

這是個(gè)房貸計(jì)算器app,可以從應(yīng)用商店下載,**。

公積金貸款全國(guó)各地利率差不多,大家可以算算,同樣的金額用公積金和商業(yè)貸款相同時(shí)間,最后還款總額。差別很大。

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等額本息

如果工作穩(wěn)定,但是工資不高,比如國(guó)企等,這個(gè)很合算。只要你在還房貸,即使帶了幾十年,每月都還一樣的錢。

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公積金到底能貸多少

每個(gè)地區(qū)都有公積金最高貸款金額。一般地區(qū)為一個(gè)人最高40w,如果兩個(gè)人都有公積金,則加起來(lái)就不止40w。不是說(shuō)所有人都能貸40w,一般你的單位比較好,有單位依托才允許你貸40w。比如大型國(guó)企。同時(shí)你的公積金要夠支付每個(gè)月的公積金還款金額。有些私企工資高,但是公積金繳納比例很低。應(yīng)該也不能貸40w。

打個(gè)比方,如果你在某國(guó)企上班,公積金雙邊2500,那你應(yīng)該有資格貸40w,并且貸款20年更合理(為什么?)。

拓展知識(shí):

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