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部隊住宅軌制變革20有年來，三軍興建住宅，規(guī)則上走的是財經(jīng)實用住宅的途徑。依照**軍事委員會和支部政策，適合購房資歷的部隊職員“付訖購房款就具有十足產(chǎn)權”。然而十幾年來不少購房干部沒有拿到產(chǎn)權證，這內(nèi)里有形形**的因為，囊括單元建房手續(xù)不全，驗收不典型，價錢凌亂，巧立花樣亂收款之類。有的干部為拿到衡宇產(chǎn)權證，在追討無果的情景下，走上了法令步調，但結果被駁回告狀。來由即是“房價還未獲得上司接受”，言下之意即是“付訖購房款具有十足產(chǎn)權”的前提還未功效。如許一來，“付訖購房款”就變成部隊經(jīng)濟適用房汗青遺留題目了。

依照部隊政策，財經(jīng)實用住宅向部隊單元、部分出賣的住宅，一致舉行歸納本錢價。歸納本錢價由軍區(qū)級單元后勤(聯(lián)勤)部審訂，報******總后勤部勤部存案。征管樹立的，依照征管和拆除與搬遷積累費、勘測安排和前期工程費、興辦安置工程費、普通辦法樹立費和處置費(不勝過總入股額的3%)、貸款本錢、稅金等七項成分決定;運用軍用地盤樹立的，對比地方都會同地段財經(jīng)實用住宅售價決定，不妨不計5%的開拓成本。

除去上述規(guī)則除外，******總后勤部勤部還規(guī)則在同一功夫同一都會各別地區(qū)有基準參考價，這即是讓部隊職員買得起房；同聲規(guī)則承諾在有確定的上漲幅度，這即是政策的規(guī)則性和精巧性相貫串。然而，即使同一塊地盤，同期動工、同期竣工價錢出入較大，這內(nèi)里害怕就有題目了。

部隊政策還規(guī)則，樹立經(jīng)濟適用房不得占用單元經(jīng)費。很明顯，依照政策，購房住進去十幾年，未付訖的購房款不催不要，那即是占用了單元經(jīng)費，這是違反政策。

有一個例子，2011年頭某小區(qū)按每平方米4750元價錢收取購房款，厥后又跌價到每平方米4676元。這總不許說沒有付訖購房款吧？沒有付訖，如何還跌價呢？該小區(qū)與相鄰部隊某單元同一塊地盤同期樹立的小區(qū)房價是每平方米3960元，每平方米出入好幾百啊！

同是這個小區(qū)，還巧立花樣，搞一個“危害金”，對結余108套房子每平方米加收1250元的危害金。并且危害金不計入購房干部的購房款。而依照**軍事委員會（1999)19號文獻規(guī)則:財經(jīng)實用住宅出賣給部隊職員，一致舉行歸納本錢價。某單元創(chuàng)造危害金，明顯是違反政策。少許交了危害金的干部等著販槍計劃上報曉反應這一題目。某單元拖著不報販槍計劃，這洛陽第一拖拉機廠即是十年。

這個小區(qū)在審批時上報4.47億的樹立用度，被審批卡掉了4000萬。即使依照支部同地段同功夫基準參考價，上報了也難以經(jīng)過。所以，恰是一致如許的例子，才形成了宏大部隊干部購房有年卻得不到產(chǎn)權證，而“沒有付訖購房款”也成了一個擋箭牌。這內(nèi)里不廢除真有“付訖購房款”的題目。此刻處置“付訖購房款”就成了汗青遺留的題目了，早日處置這個題目，查出建房中陳腐題目，也是反陳腐第一次全國代表大會工作。

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