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個人貸款的違約金只有是非個人住房貸款的貸款才收取。每10萬元收取10元。

珠海公積金新政，大家覺得還可以嗎？

昨日，珠海公積金官微正式官宣公積金貸款新政，公積金額度大提升，單人最高可貸從30萬提高到50萬，雙人從50萬提高到80萬。

：珠海樓市新政官宣！公積金額度大提升！最高可貸80萬！

對于購房者而言，雖說沒有商業(yè)貸款額度那么大，但也是重磅利好！

而就在此前，網(wǎng)上盛傳珠海部分區(qū)域?qū)⒉辉傧拶彛e金也將實行新的政策，另外首付比例也將低至2成。如今公積金新政已公布。那么，限購政策何時會有？

自昨日以來，房姐陸續(xù)收到相關(guān)中介、銷售，以及內(nèi)部人士的信息，一致稱，目前珠海已實行新政策，只是沒有公布而已。

為此，就珠海公積金相關(guān)答疑，以及限購政策、首付比例等問題，房姐今天向12345、不動產(chǎn)、銀行、公積金等官方渠道一一咨詢，來個最全答疑，僅供參考。

限購政策問答

問

你好，目前珠海購房政策是否已經(jīng)實行最新政策？

答

12345：目前珠海購房政策還是按原政策執(zhí)行，至于是否有新政策，要看珠海不動產(chǎn)中心通知。

答

不動產(chǎn)中心：今天我們還沒收到新政策，如果有，我們會在官網(wǎng)、官微等官方渠道公布。

(如果實際**作已有變化，歡迎向我們爆料)

首付比例問答

在房姐詢問的招商、民生、工商、華夏、建設(shè)、匯豐、平安、**、農(nóng)業(yè)、東亞等多家銀行當(dāng)中，一致表示，目前還做不到首付2成。(如果實際**作已有變化，歡迎向我們爆料)

而在利率方面，目前已最低至4.25%，為匯豐銀行。

住房公積金相關(guān)問題答疑

問

新政已于昨日公布，那么何時才能實行？

答

自公告發(fā)布之日起實行。也就是說，珠海公積金新政于2022年6月1日起正式實行。

問

如何查詢自己的公積金貸款金額？

答

第一，打開粵省事；第二，點擊公積金；第三，點擊貸款；第四，點擊可貸款額度計算。

問

目前公積金利率多少？

答

1-5年（含5年）利率為2.75%，5年以上為3.25%。

問

外地公積金可以在珠海申請貸款嗎？

答

外市繳存職工在我市購房實行與本市繳存職工無差別的公積金貸款政策，可以申請貸款。

問

首套公積金貸款未結(jié)清，二套是否可以申請？

答

公積金貸款在全國范圍內(nèi)不能超過2次，如果已經(jīng)有了一次貸款，那么第二次貸款利率將會上浮10%。

問

夫妻兩人，一個貸款了外地公積金，另外一個是珠海公積金，不過沒有貸款，這種情況，還可以用公積金還款嗎？

答

可以提取，用來還款。

問

夫妻兩人，雙方都在結(jié)婚前用公積金貸款買房了，這種情況還可以貸款嗎？

答

不行，公積金貸款按家庭計算，不能超過2套。

問

一人購房，是否可以全家?guī)兔€款？

答

我市繳存職工可提取賬戶余額的90%幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）購房支付首付款，也可按還貸提取逐月提取公積金用于幫助其直系親屬（配偶、父母、子女）償還購房貸款。

問

貸款額度已提升，那么公積金貸款首付比例是否有所下降？

答

還是按原來執(zhí)行。由于公積金貸款為組合貸，目前還是按原政策執(zhí)行。

問

我購房時的公積金貸款是和我老婆一起申報的，現(xiàn)在扣款只扣了我的，我的快扣完了，會自動轉(zhuǎn)扣我老婆的嗎？

答

2017年12月28日珠海市住房公積金管理中心新系統(tǒng)升級后放款的客戶簽訂的《個人住房公積金借款合同》約定，均使用對沖業(yè)務(wù)，即優(yōu)先從公積金賬號扣款，扣款順序為先主貸人，再共同借款人。

問

外地戶籍在外地買房，是否可以申請珠海公積金貸款？

答

可以。不過要看你的異地貸款證明、購房證明等。

問

購買保障性住房與商品房時，用公積金貸款有何區(qū)別？

答

繳存職工在我市購買保障性住房與在我市購買商品住房實行同等的公積金貸款和提取政策。

問

公積金額度可以用來支付房租嗎？限額為多少？

答

2022年底前，繳存職工及配偶在本市無自住住房且連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月的，可提取住房公積金用于支付房租，每個自然年內(nèi)提取限額由原來的24000元提高至28000元。

問

第三套住房是否可以用公積金貸款？

答

對于第三套及以上住房貸款的，是不予住房公積金貸款。

問

目前可以跟公積金組合貸的銀行有哪些？

答

有建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、交通銀行、**銀行、招商銀行、農(nóng)商銀行、浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、郵儲銀行、華潤銀行、平安銀行、光大銀行、廣發(fā)銀行、東莞銀行、民生銀行等。

問

如果購房時申請的商業(yè)貸款，并且已經(jīng)放款，現(xiàn)在是否可以能夠轉(zhuǎn)為住房公積金貸款呢？

答

如若申請了商業(yè)貸款并且已經(jīng)放款了，是不能轉(zhuǎn)公積金貸款的。

最新購房政策

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