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wind數據表露，截止2月22日，a股公有5家房土地資產掛牌公司表露2021年功績快報，僅1家凈成本實行同期相比延長；64家房土地資產掛牌公司表露2021年功績預報，逾3成公司預喜，功績分裂鮮明。

功績分裂鮮明

wind數據表露，截止2月22日，公有5家房土地資產公司表露2021年功績快報，僅宣發股子凈成本同期相比延長，金地團體、廣宇興盛、綠地占優、保利興盛4家公司凈成本均展示各別水平下滑。

宣發股子2021年功績快報表露，2021年，公司共實行交易總收入514.08億元，同期相比延長0.79%；歸屬于掛牌公司股東的凈成本為31.95億元，同期相比延長10.1%。匯報期內，公司籌備范圍穩中有增，總財產同期相比延長10.97%，實行出賣1218.9億元，出賣表面積468.8萬公畝。同聲，公司出賣回款大幅延長，年度回款總數達700億元，同期相比延長達30%之上。

功績預報上面，截止暫時，公有64家房土地資產掛牌公司表露2021年功績預報，22家預喜，預喜比率約為34.38%。

凈成本數值上面，估計2021年實行歸屬于掛牌公司股東的凈成本下限勝過1億元的有21家，估計勝過3億元的有9家。小商品城、中南樹立、張江高科、*st新光、首開股子、*st松江6家公司估計2021年歸屬于掛牌公司股東的凈成本下限勝過5億元。

凈成本延長率上面，剔除扭虧公司感化，估計2021年實行歸屬于掛牌公司股東的凈成本同期相比增長幅度勝過10%的有14家，勝過50%的有11家。沙河股子、萬通興盛、津濱興盛估計2021年實行歸屬于掛牌公司股東的凈成本下限同期相比增長幅度勝過100%。

結賬和轉賬感化功績

**證券報**記者梳剪發現，匯報期內，名目結賬和轉賬收入是確定掛牌公司功績的重要因為。

局部掛牌公司中心名目結賬和轉賬金額同期相比減少，引導匯報期內功績展示鮮明提振。比方，沙河股子估計2021年實行歸屬于掛牌公司股東的凈成本3000萬元至3800萬元，同期相比延長586.5%至769.57%。功績變化的重要因為是，匯報期內，長蕭瑟河城名目及新鄉世紀新城名目結賬和轉賬收入同期相比減少，厚利同期相比減少。

功績欠佳的公司一致在功績預報中表露，匯報期內結賬和轉賬名目較少，售價也不迭預期。南國置業估計2021年歸屬于掛牌公司股東的凈成本為-11.5億元至-9億元。功績變化的重要因為是，匯報期內，為加速資本回籠，公司已結賬和轉賬的房土地資產名目出賣價錢未達預期，名目出賣厚利低沉；其余，因為房土地資產行業結賬和轉賬收入表露周期性，在深圳、廣州、南京等中心都會新獲得的房土地資產名目尚未到達結利前提，未對當期成本爆發奉獻等。

有公司還表示，獲得地盤本錢較高，引導厚利率較低。學名城估計2021年歸屬于掛牌公司股東的凈成本為1億元至1.7億元，同期相比低沉77.69%至62.07%。學名城表示，公司自2017年實行精心入股去倉庫儲存、降欠債、去杠桿，以應付行業的不決定性，引導2017年下星期此后新增入股名目階段性縮小，感化本期新增結賬和轉賬名目收入。2021年新增結賬和轉賬名目成本較2020年縮小，主假如2021年新增結賬和轉賬名目因地盤獲得本錢高，名目厚利低。

主動拓展多元化交易

因為土地資產交易受限較多，不少公司主動拓展多元化交易，功績博得較快延長。

小商品城估計2021年共實行歸屬于掛牌公司股東的凈成本12.05億元至13.91億元，同期相比延長30%至50%。功績變化的重要因為是，2021年，公司效力鞏固商場處置本領，主業籌備成本維持較大幅度延長。公司效力提高數字交易效勞本領，以chinagoods平臺為中心，買通商場聯網平臺，產生“交易數據為中心、斷定評級為普通、一站式踐約為特性”的數字交易效勞體制，匯報期內chinagoods平臺gmv到達168億元，營業收入與成本實行雙增。公司局部新交易線籌備形式漸漸老練激動功績革新。

其余，不少土地資產公司匯報期內處治大額土地資產、財產財產，增厚了2021年功績。

萬通興盛2021年功績預報表露，估計2021年實行歸屬于掛牌公司股東的凈成本與上年同期比擬減少1.2億元到1.8億元，同期相比延長236%至354%。匯報期內，公司按照策略轉型安置，讓渡了所持有的子公司北京萬置房土地資產開拓有限公司60%房土地資產交易爆發的收益。【編纂:左雨晴】正文由佚名采訪編輯自搜集連載,如有侵權請接洽站長簡略

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