大家好，個(gè)人所得稅租房換地方相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括轉(zhuǎn)租個(gè)人所得稅計(jì)算也是一樣，不過沒有關(guān)系，接下來就來為大家分享關(guān)于個(gè)人所得稅租房換地方和轉(zhuǎn)租個(gè)人所得稅計(jì)算的一些知識(shí)點(diǎn)，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來找不到哦，下面我們開始吧！

個(gè)人轉(zhuǎn)租收入如何納稅

法律分析：個(gè)人轉(zhuǎn)租收入納稅規(guī)定如下：

1、對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅；

2、對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；

3、對(duì)個(gè)人出租住房，按12%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；

4、個(gè)人出租自有房屋，凡用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)口的，應(yīng)于簽訂合同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。

法律依據(jù)：《中華****個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：

居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。《中華****房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋如何繳納個(gè)人所得稅

1、《國(guó)家**關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個(gè)人所得稅問題的通知》（國(guó)稅函〔2009〕639號(hào)）規(guī)定：

2、“一、個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按‘財(cái)產(chǎn)租賃所得’項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。二、取得轉(zhuǎn)租收入的個(gè)人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，從該項(xiàng)轉(zhuǎn)租收入中扣除。

3、三、有關(guān)財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前扣除稅費(fèi)的扣除次序調(diào)整為：

4、（一）財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)；

5、（三）由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用；

6、（四）稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。”

個(gè)人轉(zhuǎn)租需要交什么稅

免征城鎮(zhèn)土地使用稅，稅率是20%（根據(jù)《中華****個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華****個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。5.印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花：按財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人出租房屋，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華****印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表），減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。5、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%，分商用和住宅二種情況：一、個(gè)人出租非住房（商鋪。3.個(gè)人所得稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華****增值稅暫行條例》稅目稅率表）。二：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華****房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）.個(gè)人所得稅。2，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件（對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。2.增值稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。4.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的。6、個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納：以實(shí)際繳納的增值稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%，每次收入不超過4000元的。4。3.免征印花稅.增值稅

《個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。

轉(zhuǎn)租收入個(gè)人所得稅怎么計(jì)算

1、【法律分析】：金收入屬于財(cái)產(chǎn)租賃所得，按照財(cái)產(chǎn)租賃所得的規(guī)定計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人取得的租金收入，屬于“財(cái)產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍，由財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租人繳納個(gè)人所得稅。

2、【法律依據(jù)】：《中華****個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：

3、居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。

4、以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

5、如果您對(duì)該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋怎么繳納個(gè)人所得稅

1、（1）個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

2、（2）取得轉(zhuǎn)租收入的個(gè)人向房屋出租方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)，從該項(xiàng)轉(zhuǎn)租收入中扣除。

3、（3）《國(guó)家**關(guān)于個(gè)人所得稅若干業(yè)務(wù)問題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2002〕146號(hào)）有關(guān)財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前扣除稅費(fèi)的扣除次序調(diào)整為：

4、3）由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用；

關(guān)于個(gè)人所得稅租房換地方的內(nèi)容到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。