各位老鐵們，大家好，今天由我來為大家分享個人所得稅租房申報方式，以及房屋增值稅的相關(guān)問題知識，希望對大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關(guān)注收藏下本站，您的支持是我們最大的動力，謝謝大家了哈，下面我們開始吧！

個稅租房扣除標準

1、每月租金在1500元及以下的，可以全額扣除。

2、每月租金在1500元以上至3000元以下的，可以扣除實際發(fā)生的租金減去1500元后的金額。

3、每月租金在3000元及以上的，最高扣除金額為1000元。

1、個人租住的房屋必須為非經(jīng)營性質(zhì)的住房，即不能用于商業(yè)用途；

2、租房人必須為個人，不能是企業(yè)或單位；

3、租房人必須符合個人所得稅法規(guī)定的納稅人身份，即在**境內(nèi)居住滿一年以上的個人；

4、租房人在繳納租金時，需提供房屋租賃合同和**等相關(guān)證明文件，并在個人所得稅納稅申報時，填寫相關(guān)信息，以證明該筆支出符合稅法規(guī)定；

5、租房人在申報個人所得稅時，可以將符合規(guī)定的租房支出列入扣除項目，享受相應(yīng)的稅前扣除優(yōu)惠。

綜上所述，住房租金專項扣除的具體計算標準和政策可能會因地區(qū)和年度不同而有所變化，具體情況應(yīng)以當?shù)囟悇?wù)部門和相關(guān)政策文件為準。同時，住房租金專項扣除需要提供相關(guān)證明材料，如租賃合同、房東出具的租金**等，具體要求也可以參考稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定。

《中華****個人所得稅法》第六條

（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元后的余額為應(yīng)納稅所得額；勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。

（三）經(jīng)營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

（四）財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

（五）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。

勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得以收入減除百分之二十的費用后的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。

個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業(yè)進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應(yīng)納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應(yīng)納稅所得額中扣除；國務(wù)院規(guī)定對公益慈善事業(yè)捐贈實行全額稅前扣除的，從其規(guī)定。

本條第一款第一項規(guī)定的專項扣除，包括居民個人按照國家規(guī)定的范圍和標準繳納的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人等支出，具體范圍、標準和實施步驟由國務(wù)院確定，并報全國**代表大會常務(wù)委員會備案。

租房個稅扣除標準

（1）直轄市、省會、首府城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；

（2）除第一項所列城市以外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；

（3）市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。

2、法律依據(jù)：《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》第十八條

本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市地區(qū)、州、盟全部行政區(qū)域范圍，納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務(wù)機關(guān)所在城市。夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

1、一般情況下，納稅人可采取數(shù)據(jù)電文、郵寄等方式申報，也可以直接到主管稅務(wù)機關(guān)申報，或者采取符合主管稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他方式申報；

2、納稅人還可以委托有稅務(wù)**資質(zhì)的中介機構(gòu)或者其他人代為辦理納稅申報。

租房所得要交個人所得稅嗎

1、租房交易在交易中心和街道辦備案登記過，那么就需要繳納費用，如果沒有備案過，就不需要繳納。租房收入個人所得稅是指有房租收入的納稅人（出租人）交的，不是承租人繳納的。出租房屋取得的收入應(yīng)作為財產(chǎn)租賃所得，依法交納個人所得稅。租房個稅扣除房東需要繳稅

2、。當租客去申請個稅抵扣時，如使用的是房東的住房信息，則房產(chǎn)稅等費用都需要由房東進行承擔。此外，增值、附加等其他費用也應(yīng)由房東一并承擔。租房個稅房東需要繳納稅。使用房東的住房信息申請個稅抵扣時，房產(chǎn)稅、增值、附加等其他費用需要由房東進行承擔，自房屋租賃期開始的當月至租賃期結(jié)束的當月即可享受住房租金專項附加扣除。

3、這個具體還要看你出租的是什么房屋，不能一概而論個人出租住房，減按10%的稅率征收個人所得稅；個人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。按照個人出租房屋收入的百分之二十繳納個人所得稅。

4、租房所得的房租每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

5、綜上所述，個人租房假如是用于商業(yè)經(jīng)營，那在辦理注冊登記過程中就得依法交這么多的稅費。可是，對于絕大多數(shù)普通的租房一族來說，特別是在外工作的這些職場白領(lǐng)基本上都得租房，租了這么多年的房，肯定沒有向稅務(wù)機關(guān)交納任何的關(guān)于租房的稅費。

6、法律依據(jù)：《中華****個人所得稅法》第二條下列應(yīng)當繳納個人所得稅

7、（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。

出租房屋要不要交個稅

出租房屋要交個稅。房主出租房屋需要按照出租后所得租金的一定稅率繳納房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、財產(chǎn)租賃個人所得稅等。也就是說，房主租房所得是要交個人所得稅的，并且，房主出租房屋分為個人出租住房和個人出租非住房兩種情況。

1、房屋租賃是由房屋的者或經(jīng)營者將其或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為，是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。據(jù)**、國家**財稅有關(guān)規(guī)定，對個人出租住房，不用區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，房屋出租個人所得稅按起征點繳納；

2、我國的稅收規(guī)定，個人房屋出租所取得的租金收入應(yīng)按12%的稅率繳納房產(chǎn)稅、5%的稅率繳納營業(yè)按稅、按20%的稅率繳納財產(chǎn)租賃個人所得稅。在繳納營業(yè)稅時還應(yīng)繳納相應(yīng)的附加稅費個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除800元；房屋出租個人所得稅4000元以上的，減除20%的費用；

3、房屋租賃管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)，對房屋租賃征收租賃管理費，代征私人房屋租賃稅和外地駐深企業(yè)房屋租賃稅。租賃管理費和房屋租賃稅都是以租金為基礎(chǔ)，按照一定的標準組織征收。房屋租金收入的認定是房屋租賃稅費計征的核心問題。房屋租金收入的認定主要有兩個原則：一是合同租金與指導(dǎo)租金孰高原則，二是核定租金原則。

綜上所述，在個人所得稅法中，房產(chǎn)出租所獲得的收入屬于個人所得稅征收內(nèi)容的財產(chǎn)租賃所得，需要進行個人所得稅的繳納。

《中華****個人所得稅法》第二條

第一款下列各項個人所得，應(yīng)當繳納個人所得稅：

個人所得稅里面的租房租金有什么用

1、自2019年1月1日起，國家**頒發(fā)了《個人所得稅專項附加扣除**作辦法(試行)》政策。只要納稅人符合一定條件即可享受專向附加扣除，條件包括：子女教育、繼續(xù)教育、房屋貸款利息或者是房屋租金、贍養(yǎng)老人等等。

2、租房人在工作城市若沒有住房而需要支付房屋租金的話，可以按照相關(guān)規(guī)定來抵扣。納稅人本人或者是配偶購買國內(nèi)住房而需要支付首套房的房屋貸款利息的時候，可以選擇由夫妻中的其中一方按照1000元／月來扣除，扣除的時間期限最長不可以超過二十年。

3、納稅人在自己工作城市如果沒有住房而需要支付房屋租金的時候，并且是在直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務(wù)院所確定的其他城市的，可以按照1500元／月來扣除。

4、除了這些的城市以外，若市轄區(qū)的戶口人數(shù)已經(jīng)超過了一百萬的城市，可以按照1100元／月來扣除；若市轄區(qū)的戶口人數(shù)沒有超過一百萬的城市，可以按照800元／月來扣除。若夫妻雙方是在相同的城市工作的話，那么就是選擇夫妻中的其中一方來進行扣除。

5、在實踐中，如果納稅人想享受額外扣除住房租金，應(yīng)當填寫主要的城市工作，出租房屋的地址，出租人的名字，身份證明的類型和數(shù)量，或出租人的單位的名稱，納稅人識別號，租賃開始和結(jié)束時間根據(jù)要求和其他信息。

6、納稅人亦應(yīng)保留房屋租賃合約或協(xié)議及其他資料，以備日后參考。因為這涉及到出租人是出租人的信息，所以設(shè)計要向出租人納稅。

7、之后，如果租戶想要申請個人所得稅減免，必須要讓房東開一張租賃**，然后房東必須明確的在票上納稅。即使房東不需要開具租金**，為了事后單方抵消租金，房東也會追溯征稅，房東會將租金設(shè)定在需要開具**的價格，以避免稅務(wù)風險。

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