固定利率 VS 房貸LPR：教你如何選擇最優方案！
老鐵們好啊，今天小編給大家分享個人所得稅如何申報，個人所得稅繳納比例，最新銀行利率、LPR利率調整等個人理財知識
利率大變身，搭上LPR船輕松享受低利貸款！
近日，5年期LPR利率有了新的調整，大家想必都十分關心最新利率是多少。接下來，我們來揭秘一下這個問題。
1、LPR利率的定義
LPR全稱為“貸款市場報價利率”，是指各大商業銀行對外公布的實際信貸利率水平，是**金融市場上的最新利率。而5年期LPR利率就是指相應期限內的LPR利率。
2019年8月17日，國家開發銀行宣布首次發布LPR利率作為貸款基準利率，此后各大商業銀行紛紛跟進。而LPR利率則會根據市場條件而調整。
2、最新5年期LPR利率
2021年7月，央行宣布對LPR利率進行了新一輪調整，其中5年期LPR利率從4.65%下調至4.60%，即每月還款利息將有所下降。
這一調整是多年以來的首次降息，也表示政策將繼續傾向于“穩健的貨幣政策”，同時也為市場注入了一定的流動性。
3、影響個人和企業的因素
5年期LPR利率的變化，對于個人和企業均會產生一定的影響。對于購房者而言，LPR利率下降意味著貸款成本下降，同時也會推動樓市活躍度。而對于企業而言，貸款利率下降則有利于降低生產成本，提升企業盈利水平。
除此之外，LPR利率還關系到信貸市場的競爭格局，銀行之間將根據LPR利率的變化來調整自己的信貸市場定價，這也對于整個金融市場的發展和穩定有著重要的影響。
4、未來市場預測
根據市場預測，未來LPR利率低位震蕩的趨勢將會持續一段時間，并且可能會在未來的某個時刻再次下調。而對于未來金融市場的發展而言，LPR利率的變化將持續關系到整個市場的走勢和發展。
小編綜合來說，LPR利率是一個持續關注的指標，個人和企業都應該密切關注其變化并合理規劃自身的財務布局。
解鎖2021年最優房貸利率，你更適合固定還是LPR？
1、固定利率 vs 按LPR計算的利率
固定利率和按LPR計算的利率都有各自的優缺點。固定利率更穩定，而按LPR計算的利率則更具靈活性。固定利率的好處是你可以穩定地知道每個月需要償還的金額，而LPR會受利率波動的影響導致每月需要償還的金額不穩定。不過，LPR計算的利率通常會比固定利率低一些。
因此，如果你注重穩定和可控性，那么固定利率是更好的選擇。但是，如果你希望利率較低，愿意承擔風險并且能夠承擔償還月還款額度波動，那么LPR是更好的選擇。
2、貸款期限的選擇
在選擇房貸利率之前，你需要考慮貸款期限的長度。如果你選擇的貸款期限較短，那么LPR對每個月償還利息的波動對你的影響也會更小。
另外，你是否可以提前償還貸款也是需要考慮的一個因素。如果你在貸款期限內有償還貸款的計劃，那么所選擇的利率類型也會影響償還貸款的數額。
3、利率上浮和下浮的選擇
根據各家銀行的政策，房貸利率上浮和下浮的范圍是不同的。利率上浮意味著你需要支付更高的利息，而利率下浮則意味著你可以支付更少的利息。
因此，在選擇利率類型時，你也需要考慮利率上浮和下浮的水平。如果你能夠承受高利率帶來的風險，那么選擇按LPR計算的利率，從長遠來看會更劃算；如果你擔心無法承受風險，選擇固定利率更為保險。
小編綜合認為：根據個人所處的財務狀況，可以考慮穩健或是冒險的選擇固定利率或按LPR計算的利率，同時應該考慮貸款期限及利率浮動的情況。
最低記錄！lpr利率降至歷史最低，趁現在貸款可享優惠！
1、lpr利率降至歷史最低
2020年8月20日，央行再次下調LPR利率，1年期LPR利率從3.85%下調至3.75%，5年期以上LPR利率從4.65%下調至4.55%。這也是LPR下調以來的第六次，同時也是歷史最低水平。
此次LPR下調對貸款利率有直接影響，無論是正在貸款中的借款人還是準備貸款的人，都可以享受到了更低的貸款利率。尤其是正在貸款中的人，可以通過協商變更合同利率，減輕貸款壓力，降低還款負擔。
2、趁現在貸款可享優惠
受**影響，不少人的生活受到了一定程度的影響。而此次LPR利率下調，可以給這些人提供更便宜的貸款方案。
其中，購房首付比例降低了，給像購房初次入門人群帶來了一定優惠。同時，舊房加裝電梯補貼政策的推出也使購房人群更加有動力去選擇購房，同時也會對一些地區房價有所幫助。
3、更多銀行持續下調利率
此次LPR利率下調后，多家銀行跟進，紛紛宣布下調貸款利率，如工行、招行、建行等，使得貸款利率更加低廉。
同時，隨著互聯網金融的發展，不少新型金融機構也加入到貸款市場當中。這些機構以較低的利率、簡便的**作為優勢，較大的推動了貸款市場的發展。
小編綜合認為
此次LPR利率下調，為貸款人帶來了巨大的優惠。趁現在貸款，不僅可以享受更低的利率，還可以借此機會優化自己的資產配置，提高自己的財產水平。
躲避銀行高額利率，轉入LPR輕松省錢！
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