2022年經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)時(shí)間(2022年經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)時(shí)間北京)
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2022年經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)時(shí)間
海有很多不同的區(qū)域，每個(gè)區(qū)域申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)間都不一樣，所以具體的時(shí)間要留意當(dāng)?shù)氐男畔⒐肌?br />上海經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對(duì)象的家勢(shì)例胡承脫模舉右及極具庭收入標(biāo)準(zhǔn)的住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣****根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年會(huì)向社會(huì)公布一次。
申請(qǐng)上海經(jīng)濟(jì)適用房歲連持車報(bào)許個(gè)印含玉的條件是：家庭成員*少有一人具有上海市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上;已婚的且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶;申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米;申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。
本報(bào)訊 租戶與房產(chǎn)中介簽訂房屋租賃合同，入住后發(fā)現(xiàn)房屋系隔斷間。租戶要求中介公司解除合同并返還剩余房租和押金，后因協(xié)商未果訴至**。北京市海淀區(qū)****經(jīng)審理判決中介公司退還王先生押金3000元。
2022年2月，王先生與房產(chǎn)中介白云公司簽訂《北京市住房租賃合同服務(wù)合同》，約定白云公司將某房屋的一間臥室分租給王先生，租金按照季付，押金為3000元。王先生后入住該涉案房屋，如約支付第一季度租金和押金等費(fèi)用。入住后發(fā)現(xiàn)自己入住的房間是客廳隔斷出的封閉空間，在簽約前白云公司并未告知此情況。經(jīng)與房屋所在街道辦溝通，街道認(rèn)為此隔斷出的封閉空間是違建，應(yīng)立即拆除，否則會(huì)有很大安全隱患。王先生當(dāng)即將此情況反饋給白云公司，白云公司置之不理，王先生于2022年4月底搬離涉案房屋。王先生認(rèn)為，白云公司系專業(yè)的房屋租賃機(jī)構(gòu)，其租賃行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，故請(qǐng)求白云公司退還其剩余房租、服務(wù)費(fèi)、押金等全部費(fèi)用共計(jì)4800元。
白云公司辯稱，雙方系自愿簽訂合同，合同合法有效，房屋并未出現(xiàn)不可居住的客觀情況，白云公司也沒(méi)有接到有關(guān)部門(mén)要求拆除隔斷的通知，故王先生提前解約屬于違約。關(guān)于租金部分，依據(jù)合同約定，原告解除合同需要在擬解約日前15天在App發(fā)起申請(qǐng)并承擔(dān)違約責(zé)任，原告于4月26日發(fā)起解約申請(qǐng)，5月1日辦理解約手續(xù)，不滿15日，需要補(bǔ)齊5月1日至5月10日的租金。關(guān)于押金部分，白云公司同意退還押金，但是由于原告退租屬于違約，故而應(yīng)當(dāng)交納一個(gè)月租金的違約金，與押金抵扣后不予退還。關(guān)于服務(wù)費(fèi)部分，公司在解約結(jié)算時(shí)，按照實(shí)際入住天數(shù)扣除。
海淀區(qū)**審理后認(rèn)為，王先生與白云公司簽訂的《北京市住房租賃合同》系雙方真實(shí)意思表示，未違反國(guó)家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬有效。雙方租賃合同約定：出租人保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合建筑、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的安全條件，不改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)且滿足基本使用功能，且乙方應(yīng)在擬解約日前15個(gè)自然日在甲方App提交解約申請(qǐng)，并向甲方支付違約金；若乙方解約手續(xù)辦理完畢日期在申請(qǐng)之日后15日內(nèi)的，乙方應(yīng)繳租金截止日期至退租申請(qǐng)之日后第15日。
根據(jù)雙方陳述及現(xiàn)有證據(jù)，王先生提出解約申請(qǐng)系因涉案房屋為隔斷間，白云公司對(duì)此予以認(rèn)可，因此，王先生有權(quán)提出解約申請(qǐng)。根據(jù)合同約定，王先生應(yīng)提前15日提出解約申請(qǐng)。經(jīng)雙方確認(rèn)，王先生于2022年4月26日提出解約申請(qǐng)，于2022年5月1日解約。綜合考慮本案情況，王先生租金應(yīng)支付至申請(qǐng)解約之日起第15日。因此，白云公司應(yīng)在合理期限內(nèi)退還王先生2022年5月10日至2022年5月16日期間的租金及3000元押金。庭審中，王先生確認(rèn)已收到白云公司退還的租金，故**判定白云公司退還王先生押金3000元。宣判后，雙方當(dāng)事人均未上訴，本案判決現(xiàn)已生效。
（孔德翰 尹黎卉）
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