2、外國人在泰國購買公寓不限購，并且是永久產權，不過整棟公寓大樓產權的51%在泰國公民手中，外國人最多只能購買49%的公寓。
泰國買房的條件，想要在泰國買房？
外國人在泰國買房需要這些條件：
1、外國人不能購買泰國土地，就是說外國人不能購買**產權的房屋，其中以別墅為主。
2、外國人在泰國購買公寓不限購，并且是**產權，不過整棟公寓大樓產權的51%在泰國公民手中，外國人最多只能購買49%的公寓。
3、外國人想要在泰國購買**產權的別墅或者土地，需要在泰國本地注冊公司。在泰國注冊公司只需要7天，而且費用便宜。
4、外國人在泰國買房子可以貸款，首付是根據房價或者價值核算的，一般首付比例是30%，不過利率會比較高，在5%左右。
5、外籍人士也可以在泰國購**或土地，并擁有**產權，但要通過注冊泰國公司的形式。在泰國注冊公司僅需7天，費用低廉，一般不需要你去實際經營，每年僅需支付一點低廉的公司報帳費用。
6、外國人在泰國買房可貸款，首付根據房價或估值核算，一般是30%。但利率較高，在5%左右。
**人可以在泰國買房嗎？
**人真的可以在泰國買房的，外國人可以合法持有**產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。
近兩年，國內投資者的投資方向發生了明顯變化。以前，不少國內投資者喜歡購買國內房產以實現資產增值，越來越多的人開始把目光放到了一些自然環境較好且房價物價相對便宜的周邊國家。**家庭購買以休閑度假、養生為主的海外房產，成為一種新趨勢。
很多人關注泰國都是從泰國旅游業開始的。泰國的旅游資源非常豐富，文化和宗教沉淀也相當深厚。這里有獨具風情的寺廟、海灘等值得游玩的地方；最主要的是，泰國的旅游消費相對較低，這也是吸引眾多游客的原因之一。
在泰國買房有哪些條件？
泰國一直都是非常熱門的旅游國家，同時也吸引了眾多海外人士前往定居生活，有條件的人還會選在泰國買房定居。不過，泰國對外國房產買家有一定的要求，而且房產的地點和類型選擇也較為重要
一、泰國買房要求有哪些？
外國人在泰國不能購買土地，只能購買condominium units 和apartments，這兩種房子中文都是公寓，但是還有點不同。一般Condominium簡稱condo，是一種“共管式公寓”，和國內的新式小區類似”。此外，買家在condo中的比例不能超過40%。雖然海外買家可以購買一整棟建筑，但是并不會包含建筑所占用的土地。
二、泰國房產價格高嗎？
受到**的嚴重影響，泰國的房地產市場正在急劇放緩。經濟不景氣，出口下降，旅游業幾乎停止，需求和建筑活動都在下降，房價實際上是靜止的或下降的。泰國的房產價格一直受到旅游業的**，統計數據顯示，2021年第一季度，只有20,172名游客抵達，比去年同期的669萬游客下降了99.7%。2020 年，該國僅有 670 萬外國游客，較 2019 年的近 4000 萬游客大幅下降。
泰國依賴旅游業的經濟在 2020 年下降了 6.1%，這是二十年來最大的降幅，這主要是由于缺乏游客以及在**期間出口急劇下降。在 2021 年第一季度，泰國經濟較上年同期進一步萎縮 2.6%，連續第五個季度同比下降。
根據泰國銀行的數據，截至 2021 年 5 月的一年中，泰國獨棟**屋的平均價格上漲了 1.2%，遠低于上一年的 5.9% 漲幅和自 2017 年 8 月以來的最低同比漲幅。經通脹調整后，物價實際上下降了 1.2%。然而，中低收入**屋業受到低利率的提振。2021 年 5 月，公寓價格較上年同期微漲 0.1%（實際下跌 2.3%），較 2020 年 5 月的同比漲幅 7.9% 大幅放緩。在截至 2021 年 5 月的一年中，聯排別墅價格上漲了 1.4%（但實際下跌了 1%），低于上一年 5.5% 的同比漲幅。
土地價格似乎更具彈性。繼2020年5.6%、2019年1.7%和2018年2.8%的年增長率之后，2021年5月地價指數同比上漲8.4%（實際5.8%）。受**影響，住宅建設受阻。與去年同期相比，2021 年前四個月全國公寓注冊量下降了 33.6% 至 17,618 套。在曼谷大都會，公寓注冊量同期下降了 41%。2021 年 1 月至 4 月，首都的新住宅單位也同比下降 18.1% 至 26,670 套。房地產交易正在下降。根據數據，在 2021 年前四個月，土地和建筑交易總額為 2678.1 億泰銖（82.4 億美元），同比下降 11.7%。
來自**大陸和**的投資者幾乎占了外國住宅公寓需求的一半，來自美國、新加坡、日本和英國的的投資者數量也在增多。與兩年前同期相比，泰國所有地區在 2021 年 1 月至 4 月的交易量均有所下降。在占需求近三分之二的中部地區，2021 年前四個月的交易額比兩年前下降了 23.8%，至 1645.2 億泰銖（50.6 億美元）。
總的來看，目前泰國房產的走勢雖然不是特別明朗，但是價格相較之前則有很大的松動，無疑也是最佳入場時機之一，對于海外買家而言，不妨抓住當前難得的好機會。
有什么需要注意的？
1.首先要看是買來自己住還是投資，根據你買房的目的選取的地段也不一樣，曼谷現在在新建多條輕軌，地鐵這些可以去了解一下。
2.其次要選個可靠的樓盤比較大型的有Sansiri, Ideo, Ananda, AP,這些樓盤一般都有會中文的銷售，最好多對比幾家，了解一下市場行情。
3.可以的話最好買現房，這樣房子的方位什么的都一目了然，避免了買期房遇到的種種問題。
3.還有就是資金的問題了，外國人在泰國買房要把錢從國外匯到你在泰國開設的賬戶上，這些細節到時候銷售會協助辦理，自己解決怎么把資金從國內匯過來即可。
泰國購房交易流程是什么樣的？
第一步：交定金（當日繳納定金+簽署認購書+收據）
第二步：開通海外賬戶（若已有，請忽略此步驟）
第三步：簽訂購房合同（一般兩周左右，簽署購房合同如客戶在曼谷便現場簽字，如不在，則需郵寄到顧客處簽字）
第四步：付清首付（兩周內將資金從海外賬戶匯入開發商賬戶）
第五步：付清尾款（樓盤竣工交付時結清尾款，如貸款需申請人提前三個月赴泰國親自辦理）
第六步：收房（持房子辦理按揭或全款支付尾款后即可領取房產證）
一般來說，泰國購房時根據客戶的要求登記房產證名字，只要出示護照便可，持有人數最多為五個人，且年齡需滿21歲以上。
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