需要是首套房才可以，房子總面積不超過國家規(guī)定的免稅家庭人員平均居住面積之和可以免部分稅，免的部分可以退稅
契稅退稅條件，契稅退稅條件？
需要是首套房才可以，房子總面積不超過國家規(guī)定的免稅家庭人員平均居住面積之和可以免部分稅，免的部分可以退稅
二手房可以退契稅嗎2021年？
2021年契稅可以退稅是真的，但是如果你想申請(qǐng)契稅退稅，要符合以下規(guī)定：
1、一般來說，符合契稅退稅三項(xiàng)政策的，可以享受退稅政策。根據(jù)相關(guān)文件，個(gè)人購房時(shí)(別墅除外，下同)，單套建筑面積在144平方米以下或120平方米以下的，且該房屋屬于家庭(成員主要包括者、配偶和未成年子女，下同)，契稅減征1.5%。
2、其中，購買單套建筑面積90平方米以下住房的個(gè)人，屬于家庭罕見住房的，減征契稅1%。個(gè)人購房不符合上述規(guī)定的，不享受上述優(yōu)惠政策，按法定稅率征收契稅。法定稅率為3%。
3、符合上述條件但不享受契稅優(yōu)惠的，已按法定稅率的3%繳納契稅，并取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明，可向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳契稅。申請(qǐng)時(shí)需要提供相關(guān)信息。
房子退契稅是怎么回事？
根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定，個(gè)人購買住房（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1.5％征收。其中，對(duì)個(gè)人購買單套建筑面積在90平方米及以下住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅減按1％征收。
如果符合上述條件，但是未享受契稅優(yōu)惠，已經(jīng)按照法定稅率3％繳納了契稅，取得了稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退還多繳納的契稅。申請(qǐng)時(shí)請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)資料：身份證明；婚姻證明或者證明；購房合同；家庭唯一住房證明；退稅申請(qǐng)；銀行帳號(hào)等等。
11月1日起買房可以退稅嗎？
可以退。我們?cè)谫I賣房屋的時(shí)候，都會(huì)關(guān)心稅費(fèi)問題，畢竟也是一筆不小的支出。現(xiàn)在有些地區(qū)，買房是可以退稅的，但是需要滿足一定的情況看看，第一套房退稅怎么辦理，買房退稅政策2020，主要是針對(duì) 個(gè)人買下家庭唯一住房，家庭人員范圍包括購房人、另一半以及未成年人，面積為90平米米及以下的，減按百分之一的稅率征收契稅，面積為90平米米以上的，減按百分之一點(diǎn)五的稅率征收契稅。
房子怎么才可以退契稅嗎？
符合條件辦理退契稅的申請(qǐng)人，需要攜帶以下資料辦理退稅：
1、身份證原件及復(fù)印件2份
2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復(fù)印件1份
3、購房合同原件及復(fù)印件1份
4、銷售不動(dòng)產(chǎn)**或購房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份
5、退稅申請(qǐng)人本人的銀行卡復(fù)印件1份，并注明開戶行網(wǎng)點(diǎn)名稱及開戶日期。
6、因?yàn)樯鲜龅谝环N情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測(cè)繪圖原件、復(fù)印件1份;
7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協(xié)議、銷售方出具的有關(guān)退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證，因無法貸款導(dǎo)致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。
辦理退稅流程如下：
1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請(qǐng)退稅
2、窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒
3、到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時(shí)納稅的繳款書(該繳款書需要提交復(fù)印件給**銀行)
4、到市地稅局辦公室加蓋公章
5、到退稅所涉區(qū)級(jí)財(cái)政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒
6、到市財(cái)政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒
7、到**銀行國庫科審批
8、**銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請(qǐng)人查詢稅款是否到賬。
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