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貸款是購房人在支付首期規定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款。
想要知道貸款的各方面知識，你可以在綱上查閱《小種者》這搏文。
貸款金額：最高貸款金額為所購房產總價款的70%。
貸款期限：貸款期限最長為20年。
還款方式：個人住房按揭貸款還款方式有以下兩種：
1、等額償還方式：
2、遞減償還方式：
基本每個銀行都有貸款，只是方式不一樣，需要的資料不一樣，利息不一樣。

記者從哈爾濱住房公積金管理中心獲悉，為進一步提升公積金對剛性住房、改善性住房需求以及老舊小區改造的支持力度，充分發揮政策性資金作用，參照全國其他城市中心做法并結合實際，經市住房公積金管理委員會2021年第一次全體委員會議審議決定，

從10月8日起，哈市將申請公積金貸款連續正常繳存公積金期數由6個月（含）以上恢復為12個月（含）以上。

將公積金個人住房貸款可貸額度的計算倍數調整為借款人（包括主貸人及共同申請人）公積金賬戶余額的20倍。

2007年，國家提出房地產去庫存宏觀調控政策。為支持房地產市場快速發展，拉動經濟增長，哈市將申請公積金貸款連續正常繳存公積金期數由12個月（含）以上調整為6個月（含）以上，并一直沿用至今。

2016年來以來，****多次提出建立房地產市場“長效機制”，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的**，今年國務院**工作報告又明確提出落實“房住不炒”的具體要求。近年來，哈市公積金個貸使用率持續攀升，2020年高達117.94%，公積金貸款將面臨流動資金不足的風險。為此，有必要對公積金貸款申請條件做出適當調整。

參照其他14個副省級城市中心做法，將申請公積金貸款連續正常繳存公積金期數恢復為12個月（含）以上。由于對申請公積金貸款的繳存期數進行調整，借款人（包括主貸人及共同申請人）可貸額度的計算倍數也應予以調整，確定為其公積金賬戶余額的20倍。

按照2020年哈市正常繳存公積金

職工人均月繳存額1443.92元

（當年繳存額160.37億元/實繳人數92.55萬人/12個月）

計算

單職工申請50萬元貸款上限，需要正常連續繳存公積金約17個月左右

雙職工家庭申請70萬元貸款上限，只需正常連續繳存公積金12個月左右，與上款調整政策基本匹配。

轉自冰城+客戶端

記者張磊

來源：哈爾濱日報

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