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本文目錄

1、酒店式公寓產權，酒店式公寓產權是40年？
2、上海半島酒店公寓產權多少年？
3、酒店式公寓產權為什么是40年？
4、酒店式公寓和商住公寓的區別？
5、70年產權的酒店式住宅有什么風險？

1、酒店式公寓產權，酒店式公寓產權是40年？

1、大家在買房子的時候都會針對產權年限的問題研究一番，其實“40年產權房”確切地說應該是“40年土地使用年限房”，年限不是房子的產權年限，而是土地使用權的年限。房屋的產權永遠是業主的的，而土地是國家的，業主只有使用權。

2、土地出讓是有償的，土地使用權到期后如需繼續使用，需提出申請并繳納土地出讓金。根據國家現行的相關規定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。四環中心線以內，按指導價40%補交。四環路中心線以外，按指導價60%補交。

3、40年一般是商用土地，購房者應首先確定樓盤的合法性，看它是否具備基本的《土地證》、《規劃許可證》、《工程許可證》、《施工許可證》、《銷售許可證》五證。不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續租土地。

2、上海半島酒店公寓產權多少年？

產權四十年

上海酒店式公寓有房產證。上海公寓式酒店屬于旅館建筑，土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅(賓)館，酒店式公寓產權土地使用年限為40年。公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者單元式房型進行設計建造，但其本質上仍是酒店，不屬于住宅，按照相關規定不得分套銷售。

3、酒店式公寓產權為什么是40年？

由于酒店式公寓屬于商業用地，因此有40年產權！根據2007年新出版的物權法規定，土地使用年限到期可以進行續期處理！

根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

居住用地70年;

工業用地50年;

教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；

商業、旅游、娛樂用地40年;

倉儲用地50年；

綜合或者其他用地50年。

《城市房地產管理法》第21條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期……經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。”

4、酒店式公寓和商住公寓的區別？

1、產權年限不同。酒店式公寓有50年的產權，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水電比普通住宅費貴百分之30左右。

2、房屋性質不同。酒店式公寓其實就是商住兩用的房屋。但是產權性質它是商業的，而不是住宅；普通住宅就是平常所說的商品房，主要用來居住。

3、購買價格和電費不同。酒店式公寓比普通住宅的費用要貴很多，另外物業費、水、點、煤也可能有區別，商住兩用的可能會高些。

4、首付全額及貸款的政策不同。一些年輕人喜歡用酒店式住房當做婚房，只要你覺得合適就可以，但是貸款的話首付5成貸款5成，不過酒店式公寓的房子一般很漂亮。

5、戶口限制不同。酒店式公寓和普通住宅購買或轉讓房源時所繳納的費用，戶口的限制等方面都有很大的區別。

5、70年產權的酒店式住宅有什么風險？

關于70年產權的酒店式住宅有什么風險**問題，其實，老實說，對于這個問題，我們覺得很有必要和大家共同探討探討的。

首先來說，對于70年產權的酒店式住宅來說，還真的沒聽說過的。只有酒店式公寓住宅，如果說是一般的普通住宅，它的產權年限是70年，而對于酒店式住宅，相對應的產權年限應該是40年，所以說有什么風險，那就要弄清住宅樓產權性質，如果只有40年產權，而銷售商卻說是70年產權的，那就有太大的風險了。

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酒店式公寓產權-酒店式公寓產權是40年

1、酒店式公寓產權，酒店式公寓產權是40年？

2、上海半島酒店公寓產權多少年？

3、酒店式公寓產權為什么是40年？

4、酒店式公寓和商住公寓的區別？

5、70年產權的酒店式住宅有什么風險？

酒店式公寓產權-酒店式公寓產權是40年

1、酒店式公寓產權，酒店式公寓產權是40年？

2、上海半島酒店公寓產權多少年？

3、酒店式公寓產權為什么是40年？

4、酒店式公寓和商住公寓的區別？

5、70年產權的酒店式住宅有什么風險？

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