前沿拓展：

免費發布房源的平臺

您好！登入指房向刻漢找假器她干首頁，點擊我是房東或互助租房—按照**作進行發布就可以了，真實的房源是可以通過的！

對于廣大租（買）房的市民來說，什么才是真房源？對于平臺和租賃企業來說，怎樣才能杜絕假房源？虛假房源的整治，能給市場和廣大市民帶來什么好處？為全面規范南寧市房地產市場房源發布行為，新年伊始，南寧市住房和城鄉建設局開展虛假房源專項整治行動，并提出以“真實存在、真實產權、真實委托、真實價格、真實圖片”的房源為標準，進一步完善房源信息發布政策，凈化房地產市場環境，給市場正向引導。

按要求，房產經紀機構要規范發布房源信息。

源頭把控

發布房源的兩個條件和四個步驟

小唐去年來南寧發展時，曾在租房這件事上吃過虧。她不想再跟中介打交道，便在網上發帖求助，希望與房東直接租房，此舉引來很多南寧網友幫助，讓她順利租到房子。像小唐這樣初到南寧，需要租房的年輕人并不少，此外還有不少人急需購房安居。

為了讓他們在邕租（買）房不掉坑，在這次專項整治行動中，南寧市住建局要求房地產經紀機構、住房租賃企業及從業人員通過網絡平臺發布本市出租（出售）房源信息的，必須符合兩個條件：一是企業依法登記、備案且正常經營，未被列入經營異常名錄或嚴重違法失信企業名單的；二是編制房屋狀況說明書并留存相關資料備查。同時，任何平臺不能為以下三類企業或中介從業人員開設發布房源的通道：第一類是被列入經營異常名錄或嚴重違法失信企業名單的；第二類是未按規定辦理備案或被列入“黑名單”的；第三類是被住建、市場監管等部門依法限制發布的。

房地產經紀機構和經紀人員發布房源信息，要做哪些工作呢？

首先，在發布房源前，應當取得委托人的書面同意并實地查看委托的房屋及不動產權屬證明。對無法提供出租（出售）房屋授權委托書和不動產權屬證明的，不得接受居間委托業務。同時，不得為不符合交易條件的保障性住房以及禁止交易的房屋提供房地產經紀服務。

第二步是實時核驗房源信息。房地產經紀機構在承接房產經紀業務后，應當及時按委托事項向南寧市住房服務監管平臺（以下簡稱“監管平臺”）申請房源核驗，如實錄入相關信息，確保上傳的資料內容真實、全面、準確，房源核驗通過后監管平臺生成房源核驗唯一編碼。房地產經紀機構憑房源核驗碼，可在網絡平臺發布委托出租（出售）的房源信息。房源核驗通過后，房地產經紀機構應編制房屋狀況說明書。

第三步是規范發布房源信息。房地產經紀機構發布的房源信息，要符合依法可租（可售）、“五真”標準的要求，不得隱瞞抵押等影響房屋交易的信息。房地產經紀機構對同套出租（出售）的房源可在同一網絡平臺發布一次，應避免重復發布。房地產經紀機構和從業人員在網絡平臺、門店等不同渠道發布的同一房源信息應當一致。

第四步是嚴格管理房源信息。房地產經紀機構對掛牌的房源信息應當及時更新，對已出租或出售的房屋，促成交易的經紀機構要在房屋租賃（買賣）合同簽訂之日起兩個工作日內，將房屋信息從門店、網站等發布渠道上撤除。對委托人取消委托或委托期滿的房屋，經紀機構要在兩個工作日內將房源信息從各類渠道撤除。

租房平臺要保證房源信息的真實性。 本文圖片均為南國早報記者李儉芹攝

平臺管控

對虛假房源負有管理責任

2021年，在央視對租房平臺假房源的調查中，兩家知名平臺被點名。業內人士稱，這兩家知名平臺一直以來都是虛假房源的重災區，其中既有中介公司管理不規范的原因，也有平臺的責任，虛假房源往往披著“物美價廉”的外衣吸引客戶。

作為平臺，要承擔起哪些責任呢？

南寧市住建局相關負責人表示，在這次專項整治行動中，對平臺的責任進行了細化。要求網絡平臺應當依法對申請進入平臺發布房源信息的房地產經紀機構、住房租賃企業及從業人員真實有效身份進行審查、登記，建立檔案。比如，網絡平臺在審核、管理出租（出售）房源發布信息中做好管理，房屋照片與實際相符；租金、傭金、出售價格等明碼標價；標識房源核驗唯一編碼；同一房源不得由同一家機構（含分支）重復發布；同一房源由多家機構發布的，逐步實現合并展示；不展示發布超過30日未維護房源信息；對多次掛牌的房源或時間過長的房源履行必要的審查義務，設置掛牌期限，超過期限的自動撤除房源信息；應及時下架虛假房源信息，如虛假價格、虛假面積、虛假圖片、虛假廣告等；不得發布法律、法規禁止出租（出售）的房源信息。

同時，網絡平臺在房地產經紀機構、住房租賃企業展示房源信息的頁面同步展示的內容應該包括：該企業營業執照信息、備案信息和從業人員信息卡標識；該企業的投訴受理電話；在本平臺被投訴的記錄；在本平臺發布房源信息的數量；該企業的信用狀況；南寧市房屋租賃合同示范文本（南寧市存量房交易合同示范文本）、該企業的房屋交易經紀服務合同范本。

市民通過移動終端選擇房源。

**監管

平臺與主管部門共享數據

央視記者調查發現，對于中介發布的虛假房源，平臺并非不知情，而是選擇在審核環節“放水”。北京、上海等多個熱點城市也開展了專項整治。然而平臺和中介利用虛假房源等方式謀利現象仍然屢禁不止。

對此，南寧在專項整治中不僅有常規動作，要求平臺遵守南寧市關于網絡交易、安全、保密等管理要求，依法依規經營，按照“誰經營誰負責”的原則，全面落實平臺管理責任，維護房地產市場秩序。同時，利用南寧“邕有家”平臺技術手段，要求各平臺機構與主管部門共享數據，建立與**部門數據對接通道，供**、市場監管、住建等相關監管部門依法調取查詢相關網絡數據信息。

此外，南寧市住建局要求平臺機構建立完善投訴、舉報、申訴和處理機制，在網站首頁顯著位置公開舉報電話，設置舉報鏈接，暢通對虛假房源舉報受理途徑。同時，建立信用信息管理制度，對虛假房源及違規發布信息的經紀機構及從業人員應及時處理，限制或取消其房源發布權限，并將其失信行為報送相關監管部門，由監管部門推送至南寧市公共信用信息共享平臺。平臺不得為未辦理登記備案或被列入“黑名單”的房地產經紀機構及從業人員開通房源信息發布端口。

本文由南國早報原創出品，未經許可，任何渠道、平臺請勿轉載。違者必究。

拓展知識：

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發布出租房屋信息有58同城。

58同城作為**的分類信息網站，本地化、自主且免費、真實高效是58同城網的三大特色。其服務覆蓋生活的各個領域，提供房屋租售、招聘求職、二手買賣、汽車租售、寵物票務、餐飲娛樂、旅游交友等多種生活信息，覆蓋**所有大中城市。

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此外，58同城也展開移動互聯網戰略布局，開通了WAP站，讓手機用戶可以隨時隨地使用分類信息。58WAP站日訪問量已高達一億次。

據中文WAP網站排行榜數據顯示，58WAP站也已躋身前三甲。58WAP站不僅與多家網站合作，還與手機廠商共同推廣“同城手機”，在手機內置分類信息內容，開辟了手機加載分類信息的先河。

以上內容參考 百度百科—58同城

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免費發布房源的平臺

全國性的平臺，常見的有58同，趕集網，百姓網等等！

其他還有地區或者本地的論壇和貼吧等！

還有一些中介或者個人組建的本地租房信息群組等等！

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現在平臺還是挺多的~老牌的像58、趕集網這些，全國的租房信息都有；
還有像豆瓣租房小組、閑魚還有一些本地論壇都可以發布租房信息；
微信小程序使用也越來越多，像笨笨租小程序這些都可以試試。

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58同城垃圾，發布租房信息要收100元