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回答者：深圳市人力資源服務進表英網

南方網2019年6月15日訊 什么樣的人是人才?怎么申請人才房?申請了人才房要接受怎樣的管理?深圳市正在擬定之中的《深圳市人才住房建設和管理辦法（征求意見稿）》即將舉行立法聽證會。深圳市住建局近日發布了該部《管理辦法》的內容，并向社會征集市民參加7月16日（星期二）下午15:00—17:00將舉行的網上聽證會。此次聽證會將通過“深圳司法”微信公眾號平臺舉行。

是不是人才要認定

自2018年8月《深圳市****關于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應與保障體系的意見》正式實施，深圳啟動“二次房改”后，深圳的保障房和政策性住房體系構建工作進入了快車道。下一步將出臺的這部《管理辦法》也將是深圳住房保障政策體系的重要組成之一。

什么樣的人算是人才，有資格申請人才房？這是人才住房的首要問題。在這部《管理辦法》中明確了人才的基本定義，即“人才是指在本市就業或者自主創業，且符合下列條件之一的企事業經營管理、專業技術、高技能、社會工作、**政等方面人才：一是具有全日制本科及以上學歷（含**認可的境外高等院校畢業的歸國留學人員）；二是屬于符合深圳市產業發展需要的**（指取得市人力資源保障部門核發的二級及以上國家職業資格或專項能力證書的人員，或按照二級及以上國家職業資格引進我市的人員）；三是經深圳市****認定的高層次人才和緊缺人才，以及市****批準的其他特殊需要的人才。”其次，《管理辦法》還明確了人力資源保障部門是人才認定的主管部門，并授權各區**在市人力資源保障部門的指導下，可以根據自身發展需要，在執行上述基本條件的基礎上，制定差異化的人才認定政策。

人才住房租金和售價為市場價六成

人才住房的分配包括面向用人單位配租以及面向個人配租配售兩種，實行按批次供應方式。此外，《管理辦法》還要求用人單位應當建立人才住房管理制度，將其入住人員名單及相關信息報送住房和建設部門備案，實現信息共享，接受監督并承擔相應的法律責任。

人才住房的配租建筑面積標準為：單身人才、兩人家庭35平方米左右；三人家庭70平方米左右；四人及以上家庭90平方米左右。人才住房的配售建筑面積標準以不超過90平方米為主。

考慮到出租的人才住房主要用于解決人才在深就業或者創業初期的住房困難問題，《管理辦法》規定面向個人配租的人才住房，最長租賃期限不得超過10年。其中，前6年按照人才住房租金標準繳交租金，后4年需要繼續租住人才住房且符合條件的，按照市場租金標準繳交租金。

為了支持符合條件的用人單位的可持續發展，對于面向用人單位定向配租的人才住房，不設租賃期限，但是人才入住定向配租人才住房的租賃期限累計最長不得超過10年。同時，符合條件的人才在租賃期間可以申請公共租賃住房或者安居型商品房，或者向住房和建設部門申請租購人才住房，申請成功后應當退出用人單位人才住房。

人才住房租售價格由市發展和改革部門會同市住房和建設部門擬定，報市**批準后公布執行。人才住房的租金、售價為屆時同區域同類型市場商品住房租金、售價的60%左右。同時可以根據本市人才經濟承受能力、經濟社會發展狀況、物價變動水平以及房地產市場發展狀況，對上述標準進行適時調整。

增值收益與購房人在深服務年限掛鉤

《管理辦法》對人才住房封閉流轉的具體情形、封閉期間轉讓價格的確定原則、交易程序、增值收益計算規則以及封閉期間的繼承等問題作出了具體規定。

應繳增值收益計算規則涉及購房人的切身利益，在借鑒新加坡、**、上海等地經驗的基礎上，《辦法》明確了應繳增值收益的計算公式，具體如下：

應繳增值收益=取得完全產權時該套住房市場評估價格×（1-原購房時基準銷售價格/原購房時市場價格-1%×折扣系數×與產權單位簽訂買賣合同購買人才住房的申請人在深累計納稅申報年限）-相關費用。具體折扣系數由市主管部門另行制定，報市**批準后執行。

取得完全產權時，按照上述公式計算應繳增值收益為0或者負數時，購房人無需向**繳納增值收益，**也無需向購房家庭支付任何費用。

退役軍人的服役年限計入在深累計納稅申報年限。

上述計算公式將應繳增值收益與購房人在深服務年限掛鉤，有利于鼓勵購房人持續為本市作貢獻。同時，考慮到不同片區住房價格存在差異，為體現公平原則，在設計該公式時增設了折扣系數對應繳增值收益進行調節。

為加強人才住房監督管理，《管理辦法》中還提出要采用信息化等科技手段加強對人才住房建設籌集、分配、流轉等工作規范化管理；并將建立信用管理機制，有關當事人存在違反法律法規及《辦法》規定行為的，除依法進行處罰外，還將其納入不良行為記錄，對其征信構成影響。

據悉，網上聽證會將于7月16日（星期二）下午15:00—17:00通過“深圳司法”微信公眾號平臺舉行，主要圍繞四個重點議題展開：人才住房的適用對象有哪些；如何合理規定人才租購人才住房的條件；為了實現有限資源的公平善用，什么條件下需要退出人才住房；可以采取哪些措施，更好地加強人才住房監督管理。（記者 李斌 朱洪波）來源：南方網

拓展知識：

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深圳人力資源和社會保障局人才引進結果反饋一般有以下六種狀態：

1、信息空白。即沒有申報任何信息，出現這種狀態是部分個人申請的通過提交**機構后，就以為可以等待公示，沒有和**機構簽訂協議。

2、已提交待預審。通過**機構簽訂協議或通過單位測試提交到審批部門后出現的狀態，代表剛提交信息，還未鎖定，還未公示。

3、信息預審中。代表市人社局已經鎖定了當批的名單，信息正在預審，在公示。

4、已預審待受理。代表公示完畢，可以打印材料清單，準備材料。

5、審批中。代表已經提交了紙質證明證件材料，審批中。

6、審批同意，代表材料審批完畢，可以準備打印調令。

深圳積分入戶辦理狀態招工、調工、調干、畢業生接收均是依賴于深圳市人力資源和社會保障局的網上系統（深圳人才引進辦理系統）來完成。深圳市人力資源和社會保障局官網：http://www.szhrss.gov.cn深圳市人力資源和社會保障局官網

所有的人才引進均需要通過此系統進行申請，官方也是通過此系統對申請者進行審核并反饋審批意見。

根據《中華****社會保險法》、《深圳市新引進人才租房和生活補貼工作實施辦法》等相關規定，新引進人才申請租房和生活補貼的社保繳納條件標準為：通過工作單位依法繳納社會保險，包括養老、醫療、工傷、失業、生育等五個社保險種（社保政策允許的特殊情況除外）。

根據《中華****社會保險法》、《深圳市新引進人才租房和生活補貼工作實施辦法》等相關規定，新引進人才申請租房和生活補貼的社保繳納條件標準為：通過工作單位依法繳納社會保險，包括養老、醫療、工傷、失業、生育等五個社保險種（社保政策允許的特殊情況除外）。

擴展資料：

（一） 貫徹執行國家、省、市有關人力資源和社會保障事業發展的法律、法規、和政策；起草有關地方性法規、規章和政策，經批準后組織實施；擬定人力資源和社會保障事業發展規劃。

（二） 承擔綜合管理人力資源及其市場的責任，促進人力資源合理流動，有效配置。

（三） 負責促進就業工作，建立就業援助制度，完善公共就業服務體系；負責就業、失業預測預警和信息引導，實施預防、調節和控制。

（四） 負責職業能力建設工作，統籌建立職業培訓制度；按管理權限，綜合管理公職人員培訓和專業技術人員繼續教育；監督管理技工學校、職業技能培訓和考核鑒定機構。

（五） 完善勞動關系協調機制，監督實施企業職工工時、工休制度和女工、未成年工特殊勞動保護工作；組織實施人力資源和社會保障監察、爭議仲裁工作，協調勞動者**，依法查處重大案件。

（六） 會同有關部門開展農民工管理服務工作，協調解決重點難點問題；負責開展區域勞務合作。

（七） 負責軍隊轉業干部和隨軍家屬安置，指導自主擇業軍隊轉業干部管理服務工作。

（八） 負責專業技術人員管理工作，承擔博士后管理工作，承擔高層次專業技術人才和高技能人才規劃、培養工作，深化職稱制度改革。

（九） 按照管理權限，負責行政機關及事業單位職位管理和公務員、職員、雇員管理；綜合管理**獎勵。

（十） 建立機關企事業單位人員工資正常增長和支付保障機制；按照管理權限，綜合管理機關、事業單位工作人員的福利、退休、退職工作。

（十一） 負責國（境）外專家和其他國（境）外人員、留學人員來深就業創業以及外國（地區）企業代表機構中方雇員的管理和服務工作；統籌管理引進海外智力、出國（境）培訓、有關國際交流工作。

（十二） 承擔統籌管理人力資源和社會保險各項基金的責任。

（十三） 承辦市**和上級部門交辦的其他事項。

參考資料來源：百度百科-北京市人力資源和社會保障局

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深圳人力資源和社會保障局關于人才引進業務辦理查詢結果反饋一般有以下幾種狀態：

第一種：信息空白，即沒有申報任何信息，出現這種狀態是部分個人申請的通過提交**機構后，就以為可以等待公示，沒有和**機構簽訂協議。

第二種：已提交待預審，通過**機構簽訂協議或通過單位測試提交到審批部門后出現的狀態，代表剛提交信息，還未鎖定，還未公示。

第三種：信息預審中，代表市人社局已經鎖定了當批的名單，信息正在預審，在公示。

第四種：已預審待受理，代表公示完畢，可以打印材料清單，準備材料。

第五種：審批中，代表已經提交了紙質證明證件材料，審批中。

第六種：審批同意，代表材料審批完畢，可以準備打印調令。

擴展資料：

第十一條  市、區人力資源部門收到書面申報材料后，根據不同情形分別作出以下處理：

（一）申報材料齊全、符合規定要求的，予以受理。

（二）申報材料不齊全或者不符合規定要求且無法當場補正的，退回申報材料，并告知需補正的內容。

（三）不符合受理條件或者不屬于受理范圍的，不予受理，并告知不予辦理的理由。

第十二條 市、區人力資源部門接收書面申報材料之日起，15個工作日內出具審核結果。對情況特殊需進一步審核的，審核時限可適當延長，但是最長不得超過30個工作日。

第十三條  經審核同意的申請人，領取人才引進審核文件后辦理戶籍遷入等手續。

對審核不同意的申請人，市、區人力資源部門告知其用人單位或受托人才引進**機構并說明理由。

第十四條  申請人辦理遷戶時，其戶口性質登記為農業戶口的，須同時申請辦理深圳市“農轉非”手續。

申請人符合本市隨遷政策的子女可同時辦理隨遷入戶手續。

第十五條  申請人應確保申報信息和申報材料的真實性，并如實申報人事檔案情況。

申請人未如實申報人事檔案情況或未按規定辦理檔案商調手續的，有關責任后果由其本人承擔。

申請人有申報虛假信息或提供虛假材料等行為的，不予辦理人才引進手續，記入本市人才引進征信系統和個人信用征信系統，5年內不得申辦人才引進業務；已領取人才引進審核文件的，予以撤銷；已入戶的，予以注銷，退回原籍；涉嫌**的，移送司法機關依法處理。

第十六條  用人單位及人才引進**機構應確保申報信息和申報材料的真實性。

用人單位或人才引進**機構有以下行為之一的，記入本市人才引進征信系統，該用人單位或人才引進**機構及其法定代表人、經辦人5年內均不得辦理人才引進業務，涉嫌**的，移送司法機關依法處理：

（一）用人單位為非本單位人員辦理人才引進的。

（二）違反相關規定代辦人才引進的。

（三）申報虛假信息或提供虛假材料的。

（四）不嚴格核實申報材料造成不良后果的。

（五）有其他相關違法**行為的。

第十七條 申請人曾因申報虛假信息或提供虛假材料等行為，被記入本市人才引進征信系統并限制申辦人才引進業務的，需在限制期滿后方可重新申辦本市人才引進業務。

第十八條 市、區人力資源部門在人才引進業務中實行經辦負責制，違反本辦法及其它有關規定的，按規定追究行政責任；涉嫌**的，移送司法機關依法處理?！?/p>

參考資料：深圳市人才引進實施辦法的通知-深圳市人力資源和社會保障局

申請新引進人才，對審核結果有異議，該如何處理-深圳市人力資源

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深圳人力資源和社會保障局人才引進結果反饋一般有以下六種狀態：

1、信息空白。即沒有申報任何信息，出現這種狀態是部分個人申請的通過提交**機構后，就以為可以等待公示，沒有和**機構簽訂協議。

2、已提交待預審。通過**機構簽訂協議或通過單位測試提交到審批部門后出現的狀態，代表剛提交信息，還未鎖定，還未公示。

3、信息預審中。代表市人社局已經鎖定了當批的名單，信息正在預審，在公示。

4、已預審待受理。代表公示完畢，可以打印材料清單，準備材料。

5、審批中。代表已經提交了紙質證明證件材料，審批中。

6、審批同意，代表材料審批完畢，可以準備打印調令。

深圳積分入戶辦理狀態招工、調工、調干、畢業生接收均是依賴于深圳市人力資源和社會保障局的網上系統（深圳人才引進辦理系統）來完成。深圳市人力資源和社會保障局官網：http://www.szhrss.gov.cn深圳市人力資源和社會保障局官網

所有的人才引進均需要通過此系統進行申請，官方也是通過此系統對申請者進行審核并反饋審批意見。

根據《中華****社會保險法》、《深圳市新引進人才租房和生活補貼工作實施辦法》等相關規定，新引進人才申請租房和生活補貼的社保繳納條件標準為：通過工作單位依法繳納社會保險，包括養老、醫療、工傷、失業、生育等五個社保險種（社保政策允許的特殊情況除外）。

根據《中華****社會保險法》、《深圳市新引進人才租房和生活補貼工作實施辦法》等相關規定，新引進人才申請租房和生活補貼的社保繳納條件標準為：通過工作單位依法繳納社會保險，包括養老、醫療、工傷、失業、生育等五個社保險種（社保政策允許的特殊情況除外）。

擴展資料：

一、深圳市關于人才引進的申報方式：

1、我市人才引進業務可以通過單位申辦方式，由用人單位直接向市區人力資源部門申報，也可以通過個人申辦方式，委托人才引進**機構向市區人力資源部門申報。

2、由于人才引進申報人數較多，特別是通過人才引進**機構向市人力資源部門申報的人數較多，為了確保申請人能及時辦理人才引進業務，請用人單位和申請人在申報人才引進業務時，盡量選擇以單位申辦方式申報，并盡量選擇在區人力資源部門辦理。

3、確需選擇以個人申辦方式辦理的申請人，請在測評并選擇人才引進**機構后，及時聯系所選的人才引進**機構并簽訂**協議，由人才引進**機構向市區人力資源部門提交正式申報信息。

二·、申請人對審核結果有異議的，應當自系統審核結果公布之日起5個工作日內向其租房補貼受理部門提交申訴申請

1、對戶籍核查結果有異議：提供有效的戶籍證明材料復印件（驗原件）。

2、對是否享受住房保障政策核查結果有異議：提供市、區住建部門出具的證明材料（收原件）。

根據新引進人才類別的不同，引進審核文件是指人力資源部門出具的應屆畢業生的高等院校畢業生介紹信、歸國留學人員的留學人員報到行政介紹信、在職人才的招調通知，以及接收出站博士后人員備案通知書、招收進站博士后人員備案通知書等。

申請人以隱瞞或者虛報年齡、學歷、職稱、人才認定文件、社會保險、戶籍、婚姻家庭、住房和住房保障等情況弄虛作假的，或者以賄賂等不正當手段騙取《辦法》規定的新引進人才租房補貼的。

由人力資源部門處3萬元罰款，并將其納入不良行為記錄，并在部門**網站上向社會公示。人力資源部門將不良行為記錄提供給相關征信機構，相關征信機構應當依法將相關個人、用人單位違法行為在征信記錄中作不良行為記錄。

參考資料：深圳市人力資源和社會保障局–人力資源引進業務

參考資料：深圳市人力資源和社會保障局–對審核結果有異議，該如何處理

參考資料：深圳市人力資源和社會保障局–新引進人才提供虛假材料或信息

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深圳人力資源和社會保障局人才引進結果反饋一般有以下六種狀態：

1、信息空白。即沒有申報任何信息，出現這種狀態是部分個人申請的通過提交**機構后，就以為可以等待公示，沒有和**機構簽訂協議。

2、已提交待預審。通過**機構簽訂協議或通過單位測試提交到審批部門后出現的狀態，代表剛提交信息，還未鎖定，還未公示。

3、信息預審中。代表市人社局已經鎖定了當批的名單，信息正在預審，在公示。

4、已預審待受理。代表公示完畢，可以打印材料清單，準備材料。

5、審批中。代表已經提交了紙質證明證件材料，審批中。

6、審批同意，代表材料審批完畢，可以準備打印調令。

擴展資料

一、深圳市關于人才引進的申報方式：

1、我市人才引進業務可以通過單位申辦方式，由用人單位直接向市區人力資源部門申報，也可以通過個人申辦方式，委托人才引進**機構向市區人力資源部門申報。

2、由于人才引進申報人數較多，特別是通過人才引進**機構向市人力資源部門申報的人數較多，為了確保申請人能及時辦理人才引進業務，請用人單位和申請人在申報人才引進業務時，盡量選擇以單位申辦方式申報，并盡量選擇在區人力資源部門辦理。

3、確需選擇以個人申辦方式辦理的申請人，請在測評并選擇人才引進**機構后，及時聯系所選的人才引進**機構并簽訂**協議，由人才引進**機構向市區人力資源部門提交正式申報信息。

二·、申請人對審核結果有異議的，應當自系統審核結果公布之日起5個工作日內向其租房補貼受理部門提交申訴申請

1、對戶籍核查結果有異議：提供有效的戶籍證明材料復印件（驗原件）。

2、對是否享受住房保障政策核查結果有異議：提供市、區住建部門出具的證明材料（收原件）。

參考資料：深圳市人力資源和社會保障局–人力資源引進業務

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