2022年個人所得稅算法(2020年個人所得稅的算法)
前沿拓展：
2022年個人所得稅算法
2022年個人所得稅新規的你助士乎區括內容包括：子女教育費用的稅收減免。如果有孩子，年滿3歲且在上學，每月可扣除1000元，全年可扣除1.2萬元。繼續教育費用的扣稅。納稅人在繼續教育學習的，也在扣除范圍內。如果屬于國內學歷教育，每月可扣除400元。大病醫療費用的稅收減免。大病醫療費用扣除條件較高。除助單定況經會頻報銷部分外，個人支出了河害曲叫輸否超過1.5萬元的，將進入扣除門檻。個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善續化宣范事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；國務院規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。
《中華****個人所得稅法》
第五條
有下列情形之一的，可以減征個人所得稅，具體幅度和期限，由省、自治區、直轄市****文受宣封宗顯規定，并報同級**代表大會行節常務委員會備案：
（一）殘疾、孤老人員和烈屬的所得；
（二）因自然災害遭受重大損失的。
國務院可以規定其他減稅情形，報全國**代表大會常務委員會備案。
首先我們需要明確個人所得稅繳納的主體。在房屋買賣過程中，個人所得稅按規定是由出售房屋一方來繳納，因為這是他們出售房屋獲得收入。
但在實際交易過程中，由于房價多年來上漲是主要趨勢，而買方經常處于被動位置，因此實際上賣方的個人所得稅經常由買方承擔。但在簽訂房屋買賣合同時，買方可以同賣方進行協商。
個人所得稅
房屋買賣中，個人所得稅基本計算方式有以下幾種情況。
一、所售房屋是賣方家庭在本市唯一住宅，且獲得不動產去證（或老房本）滿五年，俗稱“滿五唯一”，免征個人所得稅。
如果房屋不是滿五唯一，需繳納個稅，計稅公式分為：
1、普通商品房和經適房：
個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)×20%。
2、已購公房：
個人所得稅=計稅價格×1%
已購公房一般為**購買，必須滿五年才可上市交易。因此是在住房不唯一的情況繳納個稅。
二、如出售房屋是他人贈與的房產，再次出售時，個稅公式為：
個人所得稅＝（再次轉讓計稅價格－獲贈時支出－再次轉讓時其他稅費－其他合理支出）×20%。
三、如出售房屋為繼承房產，不滿足滿五唯一時出售，個稅公式為：
個人所得稅＝（計稅價格－上次**）×20％。
要注意的是，各地房管系統對于各個區域的房子有一個最低過戶指導價，為防止個人所得稅管理情況出現，繳稅過戶價格均不能低于此指導價。
由于網簽價在實際交易過程中被做低個人所得稅管理，因此繳稅基數，也就是過戶指導價，有可能比網簽價格還要高。
但這個過戶價格房管部門并不公開，也無法查詢，并且會有調整，只有在預約繳稅時才會知道當前交易房屋的繳稅基數。買房做預算時，如果不需要貸款，房子不滿五唯一，想省一些個稅，您可以跟中介經紀人咨詢購房片區以前過戶指導價。
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拓展知識：
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