福州房地產交易中心(福州房地產交易中心周末有上班嗎)
前沿拓展：
3月30日， “福州樓市限購放松，無本地戶籍也可買房”的消息傳遍各大網絡平臺。除了本地自媒體，不少全國主流媒體紛紛對該消息進行報道。
值得強調的是，該政策并未通過官網發布，但福州房地產交易中心已默認執行。即從3月30日起，針對非五城區戶籍家庭（含港澳臺）在福州五城區購房，無需提供近兩年內滿12個月醫社?；蚣{稅證明或落戶，即可購買一套福州五城區144平米以下的普通住宅。也就是說，外地人不需要落戶就可以在福州買房。
作為二線的省會城市，該政策一石激起千層浪，福州為何會出臺這樣的政策？
我們分別從一二**市場，即土地市場、新房市場和二手房市場來依次分析。土地市場：
今年3月16日，福州舉行了第一次土地出讓，14幅地塊總成交金額僅77億，其中底價成交地塊高達10幅。四城區成交金額僅66億，不到起拍金額的一半。從土拍結果來看，仍以國企撐市，鮮少見到民企的身影，市場信心也跌入谷底。
圖片來源：海西房產網
新房市場：
從2021年8月份開始，福州樓市降溫態勢明顯，福州克爾瑞表示，因網簽數據有延遲，樓市早從2021年6月份開始，就出現明顯下滑。以新政出臺前，即2022年3月的新房住宅成交量為例，相比去年同期下跌約66%，可謂“膝斬”。
顯然，此次限購松綁的**作，主要目的在于給福州五城區去庫存，讓企業能盡快回籠資金，讓市場活躍起來?？藸柸饠祿@示，截至2021年12月底，福州五區商品住宅廣義存量約585.42萬平方米（包含福州取得預售證和新拍地塊的存量），其中帝封江、三江口、北區等板塊存量均超80萬平方米，庫存高企。
二手房市場：再來看二手房市場，據福州房地產交易中心數據顯示，2022年3月，成交量僅2664套。相比去年同期的4433套，縮水40%，市場低迷態勢進一步凸顯。
那么，從今年3月30日到6月中旬，政策實執行已兩個多月，實際效果如何呢？
土拍市場：2022年5月27日，福州舉行了第二次集中土地拍賣。從土拍結果來看，總成交金額提升至101億，相比第一次有好轉。報名企業數量、舉牌輪數及溢價率均比上一輪高。一方面地塊條件好，房企興趣度提升；另一方面則是今年以來出臺的密集樓市政策，房企信心有所提升。但第二次土拍的拿地主力還是以國企為主，民企存在感較低，絕大部分的民企受制于資金壓力，可謂心有余力不足。
圖片來源：海西房產網
新房市場：據克爾瑞數據顯示，新政后兩個月的樓市成交情況并未明顯好轉。福州新建住宅成交量并未有實質性的好轉，4月、5月的成交量接連在低位徘徊。
除了成交量，供應量也沒有明顯上漲。據網絡公開數據顯示，截止6月18日，福州新開盤數量不到15個，平均每個月開盤不足3個。一方面是因為目前福州在售的房源量較多，很多樓盤都是余房在售；另一方面是在樓市低迷的情況下，房企蓄客量不足，都選擇順推銷售，沒有舉辦大型的開盤活動。
從近兩個月的樓市反應來看，新政松綁，給樓市的實質性**并不大。歸根結底是市場的信心不足，購房者的觀望情緒較重。另外，本次的松綁政策只是2021年1月出臺的福州“零門檻”落戶政策的補充。去年上半年，福州市場也消耗了大量的購買力，在上一輪政策中，已經釋放了大量的購買力。本輪政策**力度一般，對市場的提振作用也有限。最后，我們想說的是，福州出臺的任何“穩樓市”政策都不是單一的存在。在“組合拳”政策的**下，或許當下并不是房價最低的時候，但的確是一個不錯的看房窗口期。先把自己培養成熟，對各個樓盤有個初步了解，待市場底到來之時，可以評判你中意的樓盤是否值得上車。
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拓展知識：
福州房地產交易中心
想要買房必然要知道相關的房屋產權登記信息查詢一些相關的內容。福州房產登記信息如何查詢？福州房產登記信息去哪里查詢？以下就是我為大家整理到的關于福州房產登記信息怎么查詢，房產登記信息在哪里查的內容，可以辦理產權證書的，就是是正規商品房。
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福州房產登記信息如何查詢
1、網上查詢。進入福州房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢）。
2、若要查詢成都準確的個人 房產證 信息（包括：房屋權屬人名稱、產權證號、登記核準日期、 建筑面積 、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局（ 房地產 交易中心、房屋管理局、房管處）檔案館或窗口查詢。
3、如果還沒有辦理福州房產證，可以在福州房管局網站查詢購房買賣合同，輸入合同號及密碼（密碼問 開發商 ），就可以查看到你們的 購房合同 ，在房管局備案后的合同是沒什么問題的。
福州房產登記信息去哪里查詢
1、房產登記信息到福州房產所在地住房和城鄉建設局查詢即可。權屬證查詢：權屬證和共有權證是國家地方部門依據法律法規和自己的職權出具的證明房屋權屬歸屬的文件；依據法律規定，當事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產證，除法律規定外其他人不得查詢。
2、權利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到福州房管部門房產檔案科查詢，因房權證的新舊交換，有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。
3、**部門、**、**等**門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調閱涉案當事人福州的房產信息檔案、卷宗。
想要成家就要考慮買房，房子永遠是人們的必需品，買了房子之后是需要進**產登記的辦理，在辦理登記后自己也可以通過網站來進行信息查詢。福州房產登記信息如何查詢？福州房產登記信息去哪里查詢？看完我的相關介紹與講述，大家一定清楚了。
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