前沿拓展：

財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅計(jì)算

財(cái)產(chǎn)租賃所得一般以個(gè)人每次取得的收入，定額或定率減除規(guī)定費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。每次收入不超過(guò)4000元，定額減除費(fèi)用800元;每次收入在4000元以上，定率減除20%的費(fèi)用。財(cái)產(chǎn)租賃所得以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次。

財(cái)產(chǎn)租賃個(gè)人所得應(yīng)納稅所得額的計(jì)算公式為：

1、每次(月)收入不超過(guò)4000元的：

應(yīng)納稅所得額=每次(月)收入額一準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用-800元

2、每次(月)收入超過(guò)4000元的：

應(yīng)納稅所得額=[每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用]×(1–20%)。

財(cái)產(chǎn)租賃所得稅=應(yīng)納稅所得額x稅率

因此，租期一年，每月收入租金2500元，應(yīng)繳稅（2500-800）x10%x12=2040元，那么全年所得為30000-2040=25960元。

擴(kuò)展資料：

個(gè)人所得稅根據(jù)不同的征稅項(xiàng)目，分別規(guī)定了三種不同的稅率：

綜合所得（工資、薪金所得，勞務(wù)報(bào)酬所得，稿酬所得，特許權(quán)使用費(fèi)所得），適用7級(jí)超額累進(jìn)稅率，按月應(yīng)納稅所得額計(jì)算征稅。該稅率按個(gè)人月工資、薪金應(yīng)稅所得額劃分級(jí)距，最高一級(jí)為45%，最低一級(jí)為3%，共7級(jí)。

經(jīng)營(yíng)所得適用5級(jí)超額累進(jìn)稅率。適用按年計(jì)算、分月預(yù)繳稅款的個(gè)體工商戶(hù)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)的全年應(yīng)納稅所得額劃分級(jí)距，最低一級(jí)為5%，最高一級(jí)為35%，共5級(jí)。

比例稅率。對(duì)個(gè)人的利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，按次計(jì)算征收個(gè)人所得稅，適用20%的比例稅率，自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

參考資料來(lái)源：百度百科-財(cái)產(chǎn)租賃所得

百度百科-個(gè)人所得稅

剛剛，個(gè)稅又變了！稅務(wù)局剛剛發(fā)文明確：10月1日起，臨時(shí)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得經(jīng)營(yíng)所得代開(kāi)增值稅**時(shí)，按照納稅人開(kāi)票金額（不含增值稅)的1%核定征收個(gè)人所得稅。

01

個(gè)稅變了！

10月1日起執(zhí)行！

國(guó)家**重慶市稅務(wù)局關(guān)于

核定征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的公告

（征求意見(jiàn)稿）

為規(guī)范個(gè)人所得稅征收管理,根據(jù)《中華****個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例、《中華****稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則以及相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)將重慶市核定征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題公告如下：

一、經(jīng)營(yíng)所得核定征收

經(jīng)營(yíng)所得核定征收個(gè)人所得稅方式包括定期定額征收和核定應(yīng)稅所得率征收。

（一）對(duì)實(shí)行定期定額征收方式的納稅人，其取得的經(jīng)營(yíng)所得按照下列公式計(jì)算征收個(gè)人所得稅：　　

應(yīng)納稅額＝收入額（不含增值稅）×附征率

附征率的標(biāo)準(zhǔn)按《經(jīng)營(yíng)所得個(gè)人所得稅附征率表（定期定額戶(hù)適用）》(見(jiàn)附件1)執(zhí)行。

（二）對(duì)不符合查賬征收個(gè)人所得稅條件且未實(shí)行定期定額征收管理的納稅人，其取得的經(jīng)營(yíng)所得按照下列公式計(jì)算征收個(gè)人所得稅：　　

應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù)

應(yīng)納稅所得額＝收入總額（不含增值稅）×應(yīng)稅所得率

或＝成本費(fèi)用支出額/(1－應(yīng)稅所得率)×應(yīng)稅所得率

應(yīng)稅所得率的標(biāo)準(zhǔn)按《個(gè)人所得稅核定應(yīng)稅所得率表》(見(jiàn)附件2)執(zhí)行。

經(jīng)營(yíng)多業(yè)的，無(wú)論其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是否單獨(dú)核算，均由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)其主營(yíng)項(xiàng)目確定適用的應(yīng)稅所得率。

二、房屋轉(zhuǎn)讓和房屋租賃核定征收

（一）納稅人轉(zhuǎn)讓房屋，不能據(jù)實(shí)計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，其取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得按照下列公式計(jì)算征收個(gè)人所得稅：

應(yīng)納稅額＝房屋轉(zhuǎn)讓收入（不含增值稅）×征收率

（二）納稅人出租房屋，不能據(jù)實(shí)計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，其取得的財(cái)產(chǎn)租賃所得按照下列公式計(jì)算征收個(gè)人所得稅：

應(yīng)納稅額＝房屋出租收入（不含增值稅）×征收率

征收率標(biāo)準(zhǔn)按《房屋轉(zhuǎn)讓和房屋租賃個(gè)人所得稅核定征收率表》（見(jiàn)附件3）執(zhí)行。

三、自然人臨時(shí)取得經(jīng)營(yíng)所得**核定征收

對(duì)未辦理稅務(wù)登記的自然人納稅人，臨時(shí)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得經(jīng)營(yíng)所得（不含承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)以及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租取得的所得）代開(kāi)增值稅**時(shí)，按照納稅人開(kāi)票金額（不含增值稅)的1%核定征收個(gè)人所得稅。

四、本公告自2022年10月1日起施行，《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)<重慶市建筑安裝業(yè)個(gè)人所得稅征收管理暫行辦法>的通知》(渝地稅發(fā)〔2007〕222號(hào))、《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于建筑安裝業(yè)個(gè)人所得稅征管有關(guān)問(wèn)題的公告》（2014年第2號(hào)）和《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于明確稅務(wù)機(jī)關(guān)**地方稅收綜合征收率的公告》（2016年第2號(hào)）同時(shí)廢止。

附件：1.經(jīng)營(yíng)所得個(gè)人所得稅附征率表(定期定額戶(hù)適用)

2.個(gè)人所得稅核定應(yīng)稅所得率表

3.房屋轉(zhuǎn)讓和房屋租賃個(gè)人所得稅核定征收率表

國(guó)家**重慶市稅務(wù)局

附件1

注：按季申報(bào)的納稅人按照月度附征率表?yè)Q算為季度附征率表

附件2

附件3

02

我叫個(gè)稅

這是我最新最全的稅率表

下9類(lèi)所得需要繳納個(gè)人所得稅：

?綜合所得：工資、薪金所得；勞務(wù)報(bào)酬所得；稿酬所得；特許權(quán)使用費(fèi)所得。

?分項(xiàng)所得：經(jīng)營(yíng)所得；利息、股息、紅利所得；財(cái)產(chǎn)租賃所得；財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；偶然所得。

一、居民個(gè)人工資、薪金所得預(yù)扣率表

二、居民個(gè)人勞務(wù)報(bào)酬所得，稿酬所得，特許權(quán)使用費(fèi)所得

勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得，以每次收入額為預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額，計(jì)算應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳稅額。

收入額：勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得以收入減除費(fèi)用后的余額為收入額；其中，稿酬所得的收入額減按百分之七十計(jì)算。

減除費(fèi)用：預(yù)扣預(yù)繳稅款時(shí)，勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用按八百元計(jì)算；每次收入四千元以上的，減除費(fèi)用按收入的百分之二十計(jì)算。

三、綜合所得稅率表（個(gè)稅匯算清繳時(shí)適用）

綜合所得是指居民個(gè)人取得的工資、薪金所得；勞務(wù)報(bào)酬所得；稿酬所得和特許權(quán)使用費(fèi)所得。

四、非居民個(gè)人工資、薪金所得；勞務(wù)報(bào)酬所得；稿酬所得；特許權(quán)使用費(fèi)所得稅率表。

非居民個(gè)人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費(fèi)用五千元后的余額為應(yīng)納稅所得額；勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。

勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得以收入減除百分之二十的費(fèi)用后的余額為收入額；其中，稿酬所得的收入額減按百分之七十計(jì)算。

五、經(jīng)營(yíng)所得稅率表

注：本表所稱(chēng)全年應(yīng)納稅所得額是指依照《中華****個(gè)人所得稅法》第六條的規(guī)定，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費(fèi)用以及損失后的余額。

六、利息、股息、紅利所得；財(cái)產(chǎn)租賃所得；財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得

利息、股息、紅利所得；財(cái)產(chǎn)租賃所得；財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為20%。（該稅率適用于居民個(gè)人與非居民個(gè)人）

七、全年一次性獎(jiǎng)金

03

如何計(jì)算申報(bào)

個(gè)人所得稅？

1、應(yīng)納稅所得額的計(jì)算

其中，今年新添一項(xiàng)嬰幼兒照護(hù)專(zhuān)項(xiàng)附加扣除：

2、如何計(jì)算申報(bào)個(gè)稅？

注：個(gè)人所得稅稅率參考本文第二部分。

來(lái)源：財(cái)務(wù)第一教室，稅務(wù)大講堂，重慶市稅務(wù)局，梅松講稅，稅臺(tái)，財(cái)務(wù)經(jīng)理人，稅務(wù)經(jīng)理人整理發(fā)布

拓展知識(shí)：

財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅計(jì)算

租金收入屬于財(cái)產(chǎn)租賃所得，按照財(cái)產(chǎn)租賃所得的規(guī)定計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
個(gè)人取得的租金收入，屬于“財(cái)產(chǎn)租賃所得”的征稅范圍，由財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租人繳納個(gè)人所得稅。
個(gè)人房租收入需要交稅，所需交納的稅種具體分為增值稅，房產(chǎn)稅以及個(gè)人所得稅等。出租房屋者可以根據(jù)法律相關(guān)要求計(jì)算需要繳納稅種的具體金額并且準(zhǔn)時(shí)交納，做一個(gè)知法守法的好公民。按時(shí)繳稅對(duì)出租房產(chǎn)者維護(hù)個(gè)人出租房屋的利益也具有益處。
財(cái)產(chǎn)租賃所得一般以個(gè)人每次取得的收入，定額或定率減除規(guī)定費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。每次收入不超過(guò)4000元，定額減除費(fèi)用800元;每次收入在4000元以上，定率減除20%的費(fèi)用。財(cái)產(chǎn)租賃所得以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次。
自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。
個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用：
1、財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi);
2、由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用(最高以800元為限/月);
3、稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。
法律依據(jù):《中華****個(gè)人所得稅法》第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；
（五）經(jīng)營(yíng)所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；
（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；
（九）偶然所得。
居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱(chēng)綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。