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前沿拓展：

個人租房稅率

租房的價格也是一年一年的在上漲，有很多人希望能夠在租房這方面能夠節省一些錢，如果找中介就要多花筆中介費，所以有很多人就會去選擇直接找房東進行租房，現在租房的網站也是越來越多，我們今天要來說說北京房東直租房網站？個人出租房屋稅率多少？希望可以給大家帶來幫助。

北京房東直租房網站

1、zuber一起租

房源是室友發布的真實合租信息，用職業、興趣、預算等方式篩選室友，讓合租遠離爭吵，房子的錄制視頻，好比自己站在房間里一樣，減少無效的看房，押金托管，房東無理克扣押金的事情不在發生。

2、優客逸家

優客逸家是一個出租公寓品牌，提供即清水房托管、家居設計、裝修施工、房屋租賃、租后管理維護服務。專為城市白領打造輕時尚房屋出租，免中介費，免費Wifi，拎包入住，我們做有溫度有愛的房子，打造租房時代的美好回憶！

3、自如

致力于為都市青年提供高品質的租住產品和服務。自如通過O2O模式重構租房市場格局，實現租房、服務、社區的O2O閉環，省去傳統租房模式中間冗余環節，建立了**的O2O青年居住社區。

4、房天下

房天下是一款品質租房應用，致力于為網友創造品質的租住生活和租住體驗。那里有房子出租的信息？房天下租房app提供的房源都是經過專業設計、統一裝修的，保證房屋的質量和舒適度。

個人出租房屋稅率多少

1、公司出租房屋的稅率是多少，這與業主的利益息息相關，根據國家有關政策的規定，房屋租賃費稅率在5％－7％之間不等，根據征收稅種的不同，稅點也會有所不同。房屋租賃稅費是由房產所在的地方稅務局征稅的。

2、營改增后公司出租房屋稅率，不動產租賃服務稅率為11％。小規模納稅人征收3％。一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照3％的預征率在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

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據國家**云南省稅務局網站的消息，日前，國家**云南省稅務局發布的《關于個人出租房屋個人所得稅征收管理有關事項的公告》（以下簡稱《公告》）明確，自2021年1月1日起，個人將云南省范圍內自有或者租入房屋出租給承租人，并取得租金收入或者其它經濟利益所得，應按照“財產租賃所得”繳納個人所得稅。

個人租房稅率(個人租房稅率2020年)

公告如下：

一、個人將云南省范圍內自有或者租入房屋出租給承租人，并取得租金收入或者其它經濟利益所得，應按照“財產租賃所得”繳納個人所得稅。

二、納稅人出租（轉租）房屋應當據實計算應納稅所得額，憑合法有效憑證，從其租金收入中依次扣除房屋租賃過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的實際修繕費用以及稅法規定的費用扣除標準。

三、納稅人出租（轉租）房屋不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算房屋租賃成本費用的，按租金收入的5%核定應納稅所得額。

四、應納稅額的計算公式如下：

應納稅額＝應納稅所得額×稅率

個人出租住房，減按10%的稅率征收個人所得稅；個人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。

五、個人采取一次性收取租金形式取得的出租（轉租）房屋租金收入，憑合法、有效租賃合同（協議），可在對應的租賃期內按月平均分攤。

六、本公告自2021年1月1日起施行。

政策解讀

日前，國家**云南省稅務局發布了《公告》的政策解讀。

個人租房稅率(個人租房稅率2020年)

《公告》第一條對適用范圍及對象作了明確，個人將云南省范圍內自有房屋或者租入房屋出租給承租人，并取得租金收入或者其它經濟利益所得的行為，屬于個人所得稅財產租賃所得的應稅行為，納稅人出租或者轉租房屋取得所得，應按規定繳納個人所得稅。

《公告》第二條對個人出租房屋個人所得稅據實征收作了強調，納稅人出租（轉租）房屋應當據實計算應納稅所得額，憑合法有效憑證，從其租金收入中依次扣除房屋租賃過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的實際修繕費用以及稅法規定的費用扣除標準。

《公告》第三條對個人出租房屋個人所得稅核定征收作了規定，納稅人出租（轉租）房屋不能提供合法、準確的成本費用憑證，不能準確計算房屋租賃成本費用的，按租金收入的5%核定應納稅所得額。

《公告》第四條對個人出租房屋個人所得稅的計算公式及稅率作了強調，計算公式為：應納稅額=應納稅所得額×稅率。個人出租住房，減按10%的稅率征收個人所得稅；個人出租非住房，按20%的稅率征收個人所得稅。

《公告》第五條對個人一次性收取租金問題作了規定，個人采取一次性收取租金形式取得的出租（轉租）房屋租金收入，憑合法、有效租賃合同（協議），可在對應的租賃期內按月平均分攤。

（總臺央視記者徐小龍）

（編輯趙羽祺）

拓展知識：

個人租房稅率

個人出租房產稅率是房產稅12%及個人所得稅20%。對個人出租住房，不用區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收增值稅，按起征點繳納。出租人未按規定期限繳納稅款的，根據相關法律規定，稅務機關除責令限期繳納外，并從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
一、個人出租房產稅率是多少?

1、房屋租賃是由房屋的者或經營者將其或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為，是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

2、據**、國家**財稅有關規定，對個人出租住房，不用區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收增值稅，按起征點繳納。

3、個人房屋出租所取得的租金收入應按12%的稅率繳納房產稅、5%的稅率繳納增值稅、按20%的稅率繳納財產租賃個人所得稅。

二、出租房屋沒有納稅的法律后果是什么?

1、出租人未按規定期限繳納稅款的，根據《中華****稅收征收管理法》第三十二條規定，稅務機關除責令限期繳納外，并從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

2、出租人未按照規定期限辦理納稅申報的，根據《中華****稅收征收管理法》第六十二條規定，由稅務機關責令限期改正，可處以二千元以下罰款，逾期不改正的，可處以二千元以上一萬元以下的罰款。

3、出租人故意隱匿房產和有租金收入不報或申報不實的，以偷稅論處，情節嚴重的，移交司法機關處理。

三、出租房屋納稅申報手續是什么?

1、注冊地在本市外的企業辦理房地產租賃合同后，應到房屋租賃管理所辦理納稅手續。個人房屋租賃出租人按規定到房屋租賃管理部門辦理房地產租賃合同登記，同時申報繳納各稅，并領取《納稅申報卡》。

2、出租人持《房地產租賃合同》、完稅憑證(驗原件留復印件)到代征部門開具稅務部門統一印制的**。

3、出租人在房屋出租期間如發生合同變更或解除，應于變更或解除之日起，十天內向租賃所申報并辦理有關手續。未按規定報停的，視同出租。

綜上所述，現在不少人都持有多套房產，將房屋出租可以獲取一筆租金收入。這屬于個人財產性收入，應該繳納個稅及房產稅和增值稅等。按照目前政策，增值稅按照3%的優惠稅率執行，而房產稅是12%。如果出租人不履行納稅義務，發生逾期的，會被稅務機關加征滯納金。

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個人租房稅率(個人租房稅率2020年)

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