欧美精品123_精品露脸国产偷人在视频_日韩美女免费线视频_成人av三级

公積金計算器會計(公積金計算器在線計算器)

九賢互聯網實用分享網編輯 ? ? 房產

前沿拓展：

很多人在20-30歲這個年齡段的時候就會擁有自己人生中的第一套房，或許是在在父母的幫助下，又或許是通過自己的努力而得來的。

大家在買房時，一般都會選擇貸款的形式，商業貸款自然成為了很多人的選擇。

區別于商業貸款，有著住房公積金的一部分人可能在貸款方面有著更多的優勢。

隨著商業貸款基準利率的不斷上漲，房價也一直高居不下，不過令人欣慰的是公積金一直采用的是基準利率，5年及以下的公積金貸款基準利率為2.75%，5年以上的公積金貸款基準利率為3.25%。

公積金計算器會計(公積金計算器在線計算器)

公積金最高貸款限額與個人可貸額度？

由于各地的政策不同，公積金貸款的限額自然也就大不相同。

以三個不同的城市為例

杭州

杭州市的住房公積金貸款實行的是按人、按戶的限額制度，職工個人最高可貸額度為50萬元，職工及其配偶均繳存住房公積金的，具體可貸額度分別按人計算，合計最高可貸額度為100萬元。

杭州市公積金貸款個人可貸額度=申請貸款時近12個月（不含申請當月）的公積金賬戶月均余額×15倍

假設杭州市民趙先生，今年28歲，正常連續繳存住房公積金已經3年，當前月工資8000元，目前公積金賬戶余額為22800元，月繳存額近12個月一直為800元。

趙先生能夠申請的公積金貸款額度=（22000+21200+20400+……+13200）÷12×15=264000元

趙先生可以申請公積金貸款264000元

成都

成都市兩人及以上的職工家庭，單筆最高貸款額度為70萬元，單職工單筆最高貸款額度為40萬元。

成都市公積金貸款個人可貸額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數（上限40萬元）

成都市公積金貸款家庭可貸額度=（借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額）20倍×繳存時間系數（上限7萬元）

繳存時間系數：連續正常繳存時間小于12個月，時間系數為0.5；12-24個月，時間系數為0.9；大于24個月，時間系數為1；異地貸款繳存時間系數統一為0.5。

假設成都市民李先生，今年32歲，正常連續繳存住房公積金已經7年，當前月工資15000元，在提取一部分公積金后，目前公積金賬戶余額為,28000元。

李先生能夠申請的公積金貸款額度=28000×20×1=560000元

560000元＞400000元

李先生最多可以申請公積金貸款40萬元。

西安

西安市借款人單人貸款額度最高不超過50萬元，借款人及配偶貸款額度最高不超過65萬元。

另外，借款人及配偶繳存賬戶余額合計不足5000元的，貸款額度最高不超過20萬元；合計超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過25萬元；合計超過1萬元元不足2萬元的，貸款額度最高不超過30萬元。

賬戶余額2萬元以上：貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額×15倍×繳存時間系數

繳存時間系數：連續正常繳存時間12-36個月，時間系數為1；大于36個月，時間系數為1.2。

假設西安市民王先生，今年27歲，正常連續繳存住房公積金已經2年8個月，當前月工資9000元，在提取一部分公積金后，目前公積金賬戶余額為25000元。

王先生能夠申請的公積金貸款額度=25000×15×1=375000元

王先生可以申請公積金貸款375000元。

公積金計算器會計(公積金計算器在線計算器)

有征信呆賬可以使用公積金貸款嗎？

先來科普下什么是征信呆賬：所謂呆賬，是指已過了償付期限，經催討仍無法收回，長期處于呆滯狀態，有可能成為壞賬的貸款。

征信上出現呆賬，意味著你的很多金融業務都將受到影響。

目前各城市申請公積金購房貸款是需要提供征信報告進行綜合審批的，所以有征信呆賬的人是申請不了公積金貸款的。

另外，《征信業管理條例》的第十六條規定，征信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除。

也就是說，把之前的欠款及罰息全部還清，自還清之日起5年后，此負面影響才能消除。

公積金計算器會計(公積金計算器在線計算器)

可以使用公積金異地貸款買房嗎？

目前，關于公積金的異地貸款業務，部分城市已經開啟辦理通道，如上海、北京等地。

不過，現在大部分的城市還不能申請公積金異地貸款，如果有這方面需求的話，可以提前到當地的公積金管理中心去咨詢。

公積金計算器會計(公積金計算器在線計算器)

寫在最后

最后提醒一下大家，大部分城市辦理公積金貸款是有公積金繳存月數的要求的，有的城市是6個月，有的城市是12個月，而且必須要連續繳納才行，斷繳了就要重新開始計算了。

好了，今天給大家分享的公積金知識就到這啦！

我是梧桐君，歡迎大家點贊、關注，有關保險的任何疑問都可以在評論區里留言，或者私信我也可以~

公積金計算器會計(公積金計算器在線計算器)

拓展知識：

公積金計算器會計

計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。工具說明1、計算商業貸款選擇等額本金和等額本息的還款方式時，每月的月供、利息總額和還款總額。2、短期貸款一般采用一次性還本付息或者分期付息一次性還本方式，不適用于該計算器

公積金計算器會計

若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到“理財計算器”–“個人貸款計算器”可以計算。

本回答被網友采納

詳情

官方電話

官方服務

存款利率貸款利率
貼心顧問
外匯查詢
網點查詢

公積金計算器會計

貸款程序
①政策咨詢
凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。
②申請受理
借款申請人提供相關資料，經擔保公司初審后符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，并在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。
③房產公司蓋章
借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產公司提供階段性擔保。
④落實還款方式
借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委托還款協議。
⑤辦理抵押登記
借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。
⑥通知銀行放款
借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意后，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。
⑦領取個人資料
所有手續辦完后，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。

本回答被網友采納

原創文章，作者：九賢互聯網實用分享網編輯，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20220729458890.html

贊 (0)
上一篇 2022年7月29日 am1:08
下一篇 2022年7月29日 am1:14

相關推薦