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前沿拓展：

住房公積金能貸多少錢？

1、按賬戶余額計算

第一個辦法是按照住房公積金的賬戶余額計算，貸款額度不能超過賬戶約的10倍，如果是夫妻雙方貸款，不能超過兩人公積金賬戶約總和的10倍，不足2萬的按照2萬計算。比如公積金的賬戶約為3萬，那么最高貸款金額為30萬，不能超過這個額度。

2、按最高限額

如果是已經斷交公積金的個人，使用公積金貸款，不能超過40萬，如果使用夫妻兩人的公積金貸款，不能超過60萬元。如果還沒有斷交公積金，意思是公司每月還要定期往賬戶里面充錢的，最高貸款為50萬，夫妻雙方貸款的最高不超過70萬。

3、按還貸能力計算

如果你的公積金賬余額有一萬元，每月存繳住房公積金700元，還有30年才會退休。公積金的貸款額度為（每月存繳金額*法定退休年齡總月數+公積金賬戶余額）*2，計算出來的最高貸款金額是52.4萬元。

公積金的貸款額度其實是按照賬戶余額、最高限額、還貸能力和房價成數來計算的，但是也會根據地方的政策進行調整。

拓展知識：

公積金貸款計算器在線

若申請的是招行貸款，要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到“理財計算器”–“個人貸款計算器”可以計算。

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按貸款方式可分為擔保貸款和信用貸款，其中擔保貸款又分保證、抵押和質押等形式。
建議你去試搜下《大治原》可能有你想要的貸款信息的。
申請個體戶貸款的材料包括：
（1）身份證、戶口簿原件以及與原件一致的復印件；
（2）提供經年檢的營業執照、稅務登記證原件與復印件；
（3）可證明其合法收入的相關資料；
（4）可證明其婚姻狀況的相關資料；
（5）提供合法、足值的抵押物及評估報告；
（6）抵押人或出質人填寫本行格式化的抵（質）押承諾書；
（7）貸款銀行要求提供的其它資料。
通過以上所述您應該對貸款有了更深的認識，并且了解了辦理貸款的相關事宜，希望貸款這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。

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計算方法
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款[1] 最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

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