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前沿拓展：

近日，市管和國管住房公積金都放寬了貸款的最高額度適用條件，那么具體的貸款額度計算？有沒有計算器可以直接算出來呢？

最新住房公積金貸款最高額度限制政策

這幾天，市管公積金和國管公積金都發布了住房公積金最高貸款額度限定的調整：

一、對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款政策，貸款最高額度為120萬元，貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為準）的80%。

二、對于在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息系統中顯示有1套住房并已結清相應住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）的購買第二套普通自住住房的借款申請人，執行第二套住房貸款政策，貸款最高額度為80萬元，貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為準）的70%。

自此，無論申請市管還是國管公積金貸款購買首套房，不管房屋面積多大，貸款最高額度都是120萬元；貸款購買二套普通住房最高額度是80萬元，非普通住房原則性不貸。

住房公積金貸款額度計算

具體的貸款額度金額要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值，且借款申請人每月償還貸款后，保留的人均生活費不得低于北京市的基本生活費標準。且借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

根據市管公積金中心發布的《貸款額度及年限確定原則》，北京公積金具體貸款額度的確定方法是：

1.計算本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；

2.計算最高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。

北京住房公積金管理中心個人住房公積金貸款等額均還月還款額參考表

五險公積金計算器(五險公積金計算器在線計算)

由于個人自行計算公積金貸款較為復雜，一般使用公積金貸款額度計算器進行計算，或者個人直接到公積金貸款申請點進行咨詢。

公積金貸款額度計算器

在搜房網公積金貸款額度計算器中輸入住房公積金個人月繳存額、繳存比例，配偶住房公積金個人月繳存額、繳存比例，房屋評估價值或實際購房款，房屋性質，貸款申請年限，個人信用等級，即可計算公積金貸款額度。

五險公積金計算器(五險公積金計算器在線計算)

繳存比例，就是應繳公積金的系數，是每月繳存的公積金金額與月工資的比值。

公積金貸款額度計算器的網址是http://fang.com/house/tools_grzfgjjdk.htm住房公積金貸款額度的計算是用家庭月收入扣除至少1204元的生活費后所剩余額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。之后，還要考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和抵押物評估價值。

拓展知識：

五險公積金計算器

可以到易社保網站上面用社保計算器查一下，它的服務費每個月都是很便宜的，而且是有十七年的發展經驗了。

本回答被提問者采納

五險公積金計算器

五險一金個人繳費比例如下:
一.養老保險繳費比例:個人為8%(劃入個人帳戶)。
二.失業保險繳費比例:個人為0.2%。
三.醫療保險繳費比例:個人為2%+3元。
四.生育保險繳費比例:個人不需要繳費。
五.工傷保險繳費比例:個人不需要繳費。
六.公積金繳納比例:單位與個人均為12%。

五險公積金計算器

五險一金每月扣多少錢
養老保險繳費比例：單位20%(全部劃入統籌基金)，個人8%(全部劃入個人帳戶)。
醫療保險繳費比例：單位8%，個人2%+3元;
失業保險繳費比例：單位2%，個人1%;
工傷保險繳費比例：單位每個月為你繳納1%，你自己一分錢也不用繳;
生育保險繳費比例：單位每個月為你繳納1%，你自己一分錢也不用繳;
公積金繳費比例：根據企業的實際情況，選擇住房公積金繳費比例。但原則上最高繳費額不得超過職工平均工資的10%。2010年下半年起，全市統一規定所有用人單位按工資的12%辦理繳納住房公積金。單位和個人都是工資的12%。
其中個人出的是右邊的部分即8%+1%+2%+12%=23%，公司出的是左邊的部分即20%+2%+1%+1%+8%+12%=44%，也就是說扣除四金后的工資為：X=工人工資—基數*23%;而公司付出的總資金為Y=工人工資+基數*44%。

五險公積金計算器

具體的社保構成比例為:
養老保險:單位每個月為你繳納21%,你自己繳納8%;
醫療保險:單位每個月為你繳納9%,你自己繳納2%外加10塊錢的大病統籌(大病統籌主要管住院這塊）；
失業保險:單位每個月為你繳納2%,你自己繳納1%;
工傷保險:單位每個月為你繳納0.5%,你自己一分錢也不要繳;
生育保險:單位每個月為你繳納0.8%,你自己一分錢也不要繳;
這么算下來,單位每個月為你繳納的社保比例應該是21%+9%+2%+0.5%+0.8%=32.3%再加上住房公積金的11%，就是43.3%.
你的工資乘以這個系數就是公司要給你交的了，你自己交的就是上面你應繳部分系數的和加上公積金應繳系數，乘以你的工資了。

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