国产精品一区二区av,欧美成人激情图片网,黄色欧美网站

前沿拓展：

公積金還款計算器最新

公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

使用配偶額度的：

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數(shù)為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

公積金還款計算器最新(住房公積金每月還款計算器)插圖

借款人最多可使用的公積金貸款額度取決于自己的還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個因素。

根據(jù)這四個因素計算出的最小值，就是你的住房公積金貸款最高額度。

1.按還貸能力計算可貸額度

計算公式為：

{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。

其中還貸能力系數(shù)為40%。

2.按房屋價格計算可貸額度

計算公式為：

貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。

公積金還款計算器最新(住房公積金每月還款計算器)插圖1

3.按賬戶余額計算可貸額度

職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍。

4.當?shù)刈》抗e政策規(guī)定的最高限額

各地住房公積金管理部門規(guī)定了住房公積金貸款最高限額。

例如，武漢市首套房最高可貸70萬元，二套房可貸50萬元。

現(xiàn)舉例說明一下：

王某在武漢購買首套房，房價200萬元，月工資總額8000元，公積金月繳存額2500元，累計繳存余額6萬元，并且沒有其他貸款項目，擬使用住房公積金貸款20年。

公積金還款計算器最新(住房公積金每月還款計算器)插圖2

按還貸能力計算，王某可貸住房公積金理論額度為（8000+2500）×40%×240=100.8萬元。按房屋價格計算，王某可貸住房公積金理論額度為200萬×70%＝140萬元（武漢首套房首付不低于三成）。按賬戶余額計算，王某可貸住房公積金理論額度為6萬×10＝60萬元。按武漢住房公積金政策規(guī)定，王某最高可貸住房公積金理論額度為70萬元。

以上四個計算結果對比后取最小值，王某可以使用住房公積金的貸款額度為60萬元。

拓展知識：

原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20220801460474.html

公積金還款計算器最新(住房公積金每月還款計算器)

前沿拓展：

公積金還款計算器最新

拓展知識：

相關推薦