前沿拓展：

溫州公積金貸款額度計算器

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；
2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%.
3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20
通過以上的介紹不難發現，公積金貸款計算公式是相當繁瑣的，如果僅僅想知道大概的貸款額度，不妨使用第四種計算方式。比如說，某市民繳存公積金已經1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那么如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度為多少呢？利用第四種方式不難計算出，最高額度大概為10000×20=200000元。
如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數額、計劃申請貸款年限和實際購房款等情況，不妨在網上采用公積金計算器來計算貸款額度，真正的方便、省時省力。

本文所提及各類問政信息均來自溫州網絡問政平臺，其中主要摘取了近幾天所涉及的關于區域期房就學、學校規劃、共有產權就學、外來務工就學、公積金貸款額上浮、人才引進、行政區調整、租房補貼、商品房交付等問題。

如果有其他各種與溫州城市生活有關的問題想要權威和更詳細的了解，可以在溫州網絡問政平臺和12345政務服務熱線詢問，與相關**部門溝通。

01

七都就學問題

問

七都期房未交付，是否能在七都報名入學？

答

經核實現回復如下：根據2020年鹿城區小學招生要求，適齡兒童持有鹿城城區戶籍，且父母持有七都有效房產的適齡兒童，符合其他轄區學校入學條件的，可到轄區學校入學，無其他轄區學校的，可申請在鹿城城區范圍統籌入學，實際政策以招生當年公布為準。市民可關注微信公眾號“鹿城區小學招生”及時、全面了解招生政策。感謝您的理解和支持！鹿城區教育局普教科88262815。

區教育局

回復時間：2021-05-10 08:36

02

溫州二中施教區

問

溫二中濱江校區承接鹿城實驗中學片區后鹿城實驗中學如何安排？

答

經核實現回復如下：根據相關文件要求，溫州市第二中學濱江校區承接溫州市鹿城實驗中學原施教區服務范圍，2021年招生文件暫未公布，市民可關注微信公眾號“鹿城區初中招生”及時、全面了解招生政策。實際政策以入學當年公布為準。感謝您的理解和支持！鹿城區教育局普教科88262815。

區教育局

回復時間：2021-05-08 16:02

03

共有產權入學問題

問

關于入學問題，與直系親屬的共有產權是否算一類招生對象？

答

經核實現回復如下：根據2020年鹿城區小學招生文件要求：適齡兒童戶籍在鹿城區各街道，其父母名下的房屋產權證地點與戶籍地址一致的，到施教區學校報名入學；根據2020年鹿城區初中招生文件要求：適齡兒童少年戶籍在鹿城城區，房屋產權人為適齡兒童少年父母的，按其父母產權所在地就近分配入學。適齡兒童少年父母僅與其直系親屬共有的產權，父母持有部分參照普通房產執行。適齡兒童戶籍需在報名前遷入鹿城城區。適齡兒童父母在甌海的房產，不影響其在鹿城的入學報名資格。感謝您的理解和支持！鹿城區教育局普教科88262815。

區教育局

回復時間：2021-05-08 17:58

04

城西廣小和營小

問

關于廣小在**涂單元控規D-33地塊小學位置局部和現營樓小學重合，是營樓小學擴建？營小搬遷后新建？還是營小拆除后重建？還是營小直接改名為廣?。?/p>

答

現回復如下：目前正在謀劃**涂單元控規D-33地塊小學建設，建設時間表和計劃明確后將及時對社會公布。感謝您的理解和支持！鹿城區教育局基建科88266753。

區教育局

回復時間：2021-05-08 16:55

05

綠色建筑公積金上浮

問

請問甌玥名邸是否符合綠色建筑標準，公積金貸款額能否上浮10%？

答

現將結果回復如下: 該樓盤是否符合綠色建筑標準請咨詢住建部門。根據溫公積金（2017）76號文件，職工家庭購買首套自住住房，經市住建部門認證為二星級及以上綠色建筑、裝配式建筑、全裝修的，個人住房公積金貸款額度在計算后的貸款額度基礎上可上浮10%，上浮后其貸款還款能力不受以借款人及配偶繳存住房公積金的月工資收入的55%還貸比例的限制。按原規定計算后已達到市住房公積金管委會確定的各行政區域的個人住房公積金貸款最高貸款額度的，貸款額度不再上浮；按規定上浮貸款額度計算后，超過市住房公積金管委會確定的各行政區域的個人住房公積金貸款最高貸款額度的，按最高額度確定執行。感謝您對我們工作支持和理解！

溫州市住房公積金管理中心

回復時間：2021-05-08 17:05

06

人才引進

問

外省引進人才在溫進行高層次人才認定方面的問題？

答

您好，根據《溫州市高層次人才分類目錄（2021）》，所稱“省級”“省”特指“浙江省”，所稱“市級”“市”特指“溫州市”。其他省市人才稱號，由**溫州**人才工作領導小組辦公室認定。其他具有博士學位、或具有正高職稱可以認定為E類。具體咨詢88961172，感謝您對我們工作的理解和支持。

溫州**組織部

回復時間：2021-05-08 16:09

07

行政區調整

問

在鹿城區十四五規劃綱要中提出了行政區劃調整，那甌海區景山、新橋兩個街道是否要劃歸鹿城區管轄了？

答

經鹿城區民政局調查了解，現將答復意見回復如下：目前暫無街道調整相關計劃。承辦單位：鹿城區民政局 **：0577-88356067 感謝您對我們工作的理解和支持！

區民政局

回復時間：2021-05-08 10:49

08

租房補貼申請

問

租房補貼申請流程大約什么時候下來？

答

現將辦理結果回復如下：人才租房補貼申請獲批后，一般按照每年5、8、11月份補貼發放。當年5-7月份通過已簽訂協議人員，今年8月份發放補貼。具體請參考《溫州市人才住房補貼政策**縱指南》（溫住建發（2019）157號）文件（附文件）。感謝您的問政和對我們工作的支持！

浙南產業聚集區（經開區、甌飛）管委會住房與建設局

回復時間：2021-05-10 09:36

09

在溫州打工孩子怎么上學

問

我們夫妻是湖州的，孩子都在老家，是留守兒童。現在想把孩子帶在身邊上學，想問問我們要達到什么要求才能在上班附近的公立小學上學？

答

經核實現回復如下：電話聯系市民，根據有關規定：轉學到鹿城區公辦學校的適齡兒童戶籍必須為鹿城區戶籍。據市民所述，適齡兒童非鹿城戶籍，不符合鹿城區公辦學校轉學要求。感謝您的理解和支持！鹿城區教育局普教科88262815。

區教育局

回復時間：2021-05-08 08:59

10

商品房交付驗收

問

先繳納相關費用并簽字收房，再給鑰匙驗房的期房交付流程是否合法？

答

經溫州市住房和城鄉建設局了解，現回復如下：雙方應按照合同約定條款執行，若業主認為房開有違規行為，可向屬地主管部門投訴。承辦單位：溫州市住房和城鄉建設局 **：89987103 感謝您對我們工作的關心和支持！

市住建局

回復時間：2021-05-08 19:17

– End –

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拓展知識：

溫州公積金貸款額度計算器

不管在哪個城市，公積金貸款額度都會受到首付款、房屋評估值的影響，最高貸款額度 房屋總價-首付款
以北京為例：
　　100萬的房子，首付為20%，貸款額度 100-100X20%=80萬

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