二套公積金貸款計(jì)算器(住房公積金貸款計(jì)算器)
前沿拓展：
二套公積金貸款計(jì)算器
2套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購(gòu)買(mǎi)200萬(wàn)的二套房，首付款可以少交60萬(wàn)。2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
公積金貸款首付降至2成
在公積金政策方面，首套房首付比例為20%；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。
貸款利率還未明確
有銀行個(gè)貸人士透露，新政策中雖明確了二套房首付將下調(diào)，但貸款利率并沒(méi)有明確，參考銀行的同行做法，利率上浮仍難以避免。具體上浮多少，則要看購(gòu)房人的資質(zhì)、征信等綜合情況。
為貫徹落實(shí)杭州住房公積金管理委員會(huì)《關(guān)于提高無(wú)房職工家庭住房公積金貸款額度的通知》（杭房公委〔2022〕9號(hào)）精神，現(xiàn)就提高我市無(wú)房職工家庭住房公積金貸款額度政策實(shí)施有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一
職工家庭名下無(wú)房，且無(wú)住房貸款記錄，在我市首次購(gòu)買(mǎi)普通自住住房時(shí)申請(qǐng)住房公積金貸款的，家庭最高貸款限額標(biāo)準(zhǔn)上浮20%。其中，職工家庭包括主借款人、配偶及未成年子女；名下無(wú)房和首次購(gòu)買(mǎi)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為名下無(wú)住房持有記錄，且無(wú)住房轉(zhuǎn)移記錄，以公積金繳存所在地和購(gòu)房所在地房產(chǎn)管理部門(mén)出具的住房查檔記錄為準(zhǔn)；無(wú)住房貸款記錄是指無(wú)公積金個(gè)人住房貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款記錄，以住建部住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)和**銀行征信報(bào)告查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)。
二
家庭最高貸款限額標(biāo)準(zhǔn)上浮20%的具體額度為：職工單人繳存住房公積金的，杭州市區(qū)、桐廬縣、建德市為60萬(wàn)元，淳安縣為48萬(wàn)元；夫妻雙方繳存住房公積金的，杭州市區(qū)為120萬(wàn)元，桐廬縣為96萬(wàn)元，淳安縣、建德市為84萬(wàn)元。本貸款額度上浮政策與高層次人才等其他住房公積金貸款額度優(yōu)惠政策不疊加使用。
三
本通知自2022年6月10日起實(shí)施，新建商品房以商品房網(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房以房屋網(wǎng)簽轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。2022年6月10日前已完成合同簽訂的，按原有貸款額度政策執(zhí)行。
杭州住房公積金管理中心
2022年6月15日
《關(guān)于提高無(wú)房職工家庭住房公積金貸款額度的通知》問(wèn)題解答
1.無(wú)房職工家庭享受貸款額度提高政策需符合什么條件？
答：職工家庭名下無(wú)房，且無(wú)住房貸款記錄，首次購(gòu)買(mǎi)普通自住住房，符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件的。其中，職工家庭名下無(wú)房和首次購(gòu)買(mǎi)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為家庭名下無(wú)住房持有記錄，且無(wú)住房轉(zhuǎn)移記錄，以公積金繳存所在地和購(gòu)房所在地房產(chǎn)管理部門(mén)出具的住房查檔記錄為準(zhǔn)；無(wú)住房貸款記錄是指無(wú)公積金個(gè)人住房貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款記錄，以住建部住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)和**銀行征信報(bào)告查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)；職工家庭包括主借款人、配偶及未成年子女。
2.家庭最高貸款限額標(biāo)準(zhǔn)上浮20%如何確定？
答：家庭最高貸款限額標(biāo)準(zhǔn)上浮20%的具體額度為：職工單人繳存住房公積金的，杭州市區(qū)、桐廬縣、建德市為60萬(wàn)元，淳安縣為48萬(wàn)元；夫妻雙方繳存住房公積金的，杭州市區(qū)為120萬(wàn)元，桐廬縣為96萬(wàn)元，淳安縣、建德市為84萬(wàn)元。具體職工個(gè)人可貸額度根據(jù)職工申請(qǐng)貸款時(shí)近12個(gè)月住房公積金賬戶(hù)月均余額的規(guī)定倍數(shù)計(jì)算確定，且不超過(guò)上述額度標(biāo)準(zhǔn)。本貸款額度上浮政策與高層次人才等其他住房公積金貸款額度優(yōu)惠政策不疊加使用。
3.無(wú)房職工家庭住房公積金額度上浮政策實(shí)施時(shí)間？
答：自2022年6月10日起實(shí)施，其中，新建商品房以商品房網(wǎng)簽買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房以房屋網(wǎng)簽轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。2022年6月10日前已完成合同簽訂的，按原有貸款額度政策執(zhí)行。
轉(zhuǎn)自：杭州公積金發(fā)布
來(lái)源： 西湖之聲
拓展知識(shí)：
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