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2019-03-30 06:24 | 掌上溫州客戶端

3月29日，溫州市住房公積金管理中心發布溫州市住房公積金2018年年度報告，披露過去一年溫州市住房公積金的運營情況。

繳存

2018年溫州市住房公積金繳存額同比增長11.27%

2018年，溫州市住房公積金新開戶單位2792家,實繳單位20549家，凈增單位2070家；新開戶職工11.47萬，實繳職工66.52萬人，凈增職工7.54萬人；繳存額116.57億元，同比增長11.27%。

繳存單位中，國家機關和事業單位占20.88%，國有企業占3.60%，城鎮集體企業占0.88%，外商投資企業占0.56%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占65.87%，民辦非企業單位和社會團體占1.20%，其他占7.01%。

繳存職工中，國家機關和事業單位占36.26%，國有企業占10.74%，城鎮集體企業占0.66%，外商投資企業占1.08%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占45.69%，民辦非企業單位和社會團體占0.30%，其他占5.27%；中、低收入占99.97%，高收入占0.03%。

新開戶職工中，國家機關和事業單位占12.43%，國有企業占6.48%，城鎮集體企業占0.13%，外商投資企業占1.25%，城鎮私營企業及其他城鎮企業占73.08%，民辦非企業單位和社會團體占0.25%，其他占6.38%；中、低收入占99.76%，高收入占0.24%。

提取

2018年，溫州市住房公積金被提取93.08億元

2018年，24.39萬名繳存職工提取住房公積金93.08億元, 同比增長18.63%。

提取金額中，住房消費提取占79.86%（購買、建造、翻建、大修自住住房占37.38%，償還購房貸款本息占36.03%，租賃住房占6.44%，其他占0.01%）；非住房消費提取占20.14%（離休和退休提取占11.82%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占0.01%，戶口遷出本市或出境定居占0.01%,其他占8.30%）。

提取職工中，中、低收入占99.89%，高收入占0.11%。

貸款

貸款職工中，30歲（含）以下占23.79%

按照現行政策，溫州市個人住房貸款最高額度70萬元，其中，單繳存職工最高額度50萬元，雙繳存職工最高額度70萬元。

2018年，發放個人住房貸款1.06萬筆56.64億元，同比分別下降9.30%、11.07%。

其中，溫州市中心發放個人住房貸款0.42萬筆24.32億元，樂清分中心發放個人住房貸款0.11萬筆7.38億元，瑞安分中心發放個人住房貸款0.11萬筆6.70億元，永嘉分中心發放個人住房貸款0.09萬筆5.32億元，洞頭分中心發放個人住房貸款0.03萬筆1.25億元，文成分中心發放個人住房貸款0.02萬筆1.07億元，平陽分中心發放個人住房貸款0.12萬筆4.46億元，泰順分中心發放個人住房貸款0.04萬筆1.31億元，蒼南分中心發放個人住房貸款0.12萬筆4.83億元。

2018年，溫州市住房公積金支持職工購建房127.02萬平方米。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節約職工購房利息支出111298.11萬元。

職工貸款筆數中，購房建筑面積90（含）平方米以下占21.47%，90-144（含）平方米占61.29%，144平方米以上占17.24%。購買新房占48.61%（其中購買保障性住房占0.49%），購買二手房占51.36%，建造、翻建、大修自住住房占0.03%，其他占0%。

職工貸款筆數中，單繳存職工申請貸款占46.80%，雙繳存職工申請貸款占53.20%。

貸款職工中，30歲（含）以下占23.79%，30歲-40歲（含）占44.59%，40歲-50歲（含）占27.54%，50歲以上占4.08%；首次申請貸款占84.56%，二次及以上申請貸款占15.44%；中、低收入占99.90%，高收入占0.10%。

此外，2018年，溫州市住房公積金共發放異地貸款201筆10053.60萬元。2018年末，發放異地貸款總額29112.80萬元，異地貸款余額26948.06萬元。共發放公轉商貼息貸款4025筆224132.80萬元，支持職工購建住房面積39.60萬平方米，當年貼息額7694.09萬元。2018年末，累計發放公轉商貼息貸款12418筆691197.50萬元，累計貼息13268.49萬元。

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2018年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調整情況：

（1）個人住房公積金貸款最高額度和最低（保底）額度的確定由原按借款人職工家庭確定單一額度方式調整為按職工家庭借款人及配偶雙人繳存、單人繳存住房公積金兩種情形分別確定。

——借款人及配偶雙方繳存住房公積金的，市區、各縣（市、區）個人住房公積金貸款最高額度、最低（保底）額度分別調整如下：

①市區（鹿城區、龍灣區、甌海區）、樂清、瑞安最高額度由80萬元調整為70萬元、最低（保底）額度由35萬元調整為25萬元。

②永嘉最高額度由80萬元調整為60萬元，洞頭、文成最高額度仍保持60萬元，永嘉、洞頭、文成等最低（保底）額度分別由原35萬元、30萬元、35萬元統一調整為20萬元。

③平陽、泰順、蒼南最高額度仍保持50萬元、最低（保底）額度由原25萬元調整為20萬元。

——借款人單方繳存住房公積金的，市區、各縣（市、區）個人住房公積金貸款最高額度、最低（保底）額度分別調整如下：

①市區（鹿城區、龍灣區、甌海區）、樂清、瑞安等住房公積金貸款最高額度由原80萬調整為50萬元、最低（保底）額度由35萬調整為20萬元。

②永嘉、洞頭、文成等住房公積金貸款最高額度分別由原80萬元、60萬元、60萬元統一調整為40萬元，最低（保底）額度分別由原35萬元、30萬元、35萬元統一調整為15萬元。

③平陽、泰順、蒼南等住房公積金貸款最高額度由原50萬元調整為30萬元、最低（保底）額度由原25萬元調整為15萬元。

（2）貸款額度計算方法，原“以繳存余額乘以倍數計算貸款額度”調整為“以近一年住房公積金月平均余額乘以按繳存時限確定的倍數計算貸款額度”。 計算公式為：貸款額度=借款人近一年的住房公積金月平均余額×按繳存時限確定的倍數+配偶近一年的住房公積金月平均余額×按繳存時限確定的倍數（貸款額度計算至千元，取千元整數）。

①月平均余額是指職工申請個人住房公積金貸款時近12個月的月均余額（不足12個月的按實際月數計算）。

②繳存時限倍數的確定，以繳存時限小于等于12個月為4倍作為基準，繳存時限每增加12個月倍數增加1倍，最高增至10倍（繳存時限倍數的確定見附表）。

③原異地繳存職工轉移到我市繼續繳存的，可依職工的申請，根據全國異地轉移接續平臺的信息，將異地繳存的時間予以確定繳存時限倍數。

（3）首付比例，繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修首套自住住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款首付款比例由原不得低于20%調整為不得低于30%。繳存職工家庭已擁有1套自住住房，為改善居住條件購買、建造、翻建、大修家庭第二套自住住房申請個人住房公積金貸款的，貸款首付款比例由原不得低于30%調整為不得低于50%。

（4）職工家庭貸款次數控制。職工家庭購買、建造、翻建、大修自住住房已使用個人住房公積金貸款（含公轉商貼息貸款、異地個人住房公積金貸款）2次的，暫停其第3次個人住房公積金貸款的申請。2018年6月1日前已獲得過個人住房公積金貸款的（含已結清的），均計算為1次貸款次數。

①有關條款中“已獲得過個人住房公積金貸款”是指已登記審核通過的個人住房公積金貸款（含公轉商貼息貸款）。

②職工已在本市開具過異地貸款繳存證明的，在我市申請個人住房公積金貸款時應核查異地貸款（含公轉商貼息貸款）的發放情況后予以認定貸款次數。

③職工持異地貸款繳存證明來我市購房申請個人住房公積金貸款的（含公轉商貼息貸款），根據繳存地出具的異地繳存證明上的貸款次數和本市已獲得過的貸款次數予以認定貸款次數。

（原標題《最新出爐！溫州市住房公積金2018年年度報告發布》。編輯 張銀燕）

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