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上海公積金繳納計算器

上海社保繳費政策是在每年的四月份調整一次，沿用到下一年的三月。一般情況下本年度內不會改變。每年的繳費基數設下限和上限，今年的下限是3563元，當你的工資低于下限時也要按3563元計算，上限是17817元，當工資高于上限時只能按17817元計算。還有繳費比例，單位和個人的比例是不同的，公司按員工工資的33%、個人按10.5%的比例計算，當員工工資收入低于2190元時，有公司全額支付社保金。
自2016年4月1日，不管是外地農村戶口或城鎮戶口，都統一繳納社保五險，包含養老、醫療、失業、工傷和生育保險。
按3563元的最低繳費基數計算，公司每月要交1175.8元，個人要交374.1元。分別是：
養老保險公司20%（712.6元）個人8%（285元）
醫療保險公司10%（356.3元）個人2%（71.3元）
失業保險公司1%（35.6元）個人0.5%（17.8元）
工傷保險公司1%（35.6元）個人不繳納
生育保險公司1%（35.6元）個人不繳納
住房公積金按職工的月工資、單位和職工各交7%。

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住房公積金貸款以其利率低、負擔輕成為人們購房的首選。其原理是用購買的房子做抵押進行貸款。

具體流程一般是這樣的，首先選擇受理貸款的機構。他們會審核你的貸款資格，比如是否滿足公積金貸款前12個月連續足額繳納的要求。以及身份職業收入信用狀況等等。同時審核提交的申請資料，這樣就可以初步確定貸款的金額、期限等信息。然后進**屋核驗、網簽，公積金面簽，批貸、繳稅，過戶。

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之后就可以根據通知辦理借款簽約以及相關抵押手續，然后等待銀行放款就可以了。

一個人住房公積金的貸款額度主要受：個人或者配偶雙方每個月公積金交多少錢、房屋性質、房屋估價、貸款年限、第幾套房、信用狀況等方面影響，每個人能貸的額度都是不同的。大城市的住房公積金官網上一般都會有預估算公積金貸款計算器，輸入自身的條件就可以看到預期的數據。純公積金貸款理論上的上限由各地規定，我們以北京市為例，北京市首套房貸款的最高額度為120萬元，二套房貸款的最高額度為80萬元。不過呀，北京現在房子每平米均價都快6萬了。

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所以，純公積金貸款之外，還有個機制叫做組合貸。舉個例子，您購買住房需要申請200萬元的貸款，在同時符合管理中心和商業銀行貸款條件的情況下，可以申請200萬元的組合貸款，包括120萬元住房公積金個人貸款和80萬元的商業性個人住房貸款。

不過也有缺點，由于組合貸涉及到公積金管理中心和商業銀行，需要走兩遍貸款審核流程，其貸款審批的流程非常長。最順利的一般也得3、4個月。

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雖然很麻煩，但是省錢啊，有購房需求的，根據自身情況進行選擇吧。

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