色婷婷激情综合,2019中文字幕在线免费观看,亚洲成人999

前沿拓展：

公積金自由還款貸款計算器

摘要：

公積金貸款計算器就是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額以及利息等，選擇不同的還款方式有不同的計算公式，主要有等額本金還款、等額本息還款和自由還款這三種，下面讓我們來仔細了解下吧。

公積金貸款計算器——計算方式：

等額本金還款：

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本金貸款計算公式：每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金計額)×每月利率

等額本息還款：

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

自由還款法：

自由還款就是您申請住房公積金貸款時，住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后您在每月還款數額不少于這一最低還款額的前提下，可以根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

公積金貸款計算器——貸款利率：

首套房公積金貸款一般執行基準利率，二套房公積金貸款多執行基準利率上浮10% .以下為最新公積金貸款基準利率(2012-6-8后執行)：

5年及5年期以下年利率： 4.2%

5年期以上貸款年利率： 4.7%

已發放了住房公積金個人貸款且貸款尚未到期的借款人可以用自籌資金辦理提前償還貸款本金業務。借款人必須已正常還款一年以上后方可申請提前還貸。其中，申請提前部分還貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低于12個月的貸款本息額，每年限還貸一次。

此外，正常還款一年以上的借款人，也可提取住房公積金帳戶內的余額進行部分或全額還貸，但只能進行一次。

小結：

公積金貸款計算器相信您已經了解了吧，公積金提前還貸的方式分為提前全部還貸、提前部分還貸兩種。它因為較低的貸款利率、方便的貸款手續，一直深受廣大買房者的喜愛。而使用公積金貸款買房后，如何提前還貸，是很多人需要了解的知識。

（以上回答發布于2014-07-18，當前相關購房政策請以實際為準）

搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

現在許多的購房者在買房的時候，都會選擇貸款的方式買房，而比起普通的商業貸款，公積金貸款利率更低，這也是為何這么多人參加公積金的原因之一。

那么要是申請公積金貸款，貸款額度如何計算呢？

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定借款人最高可貸數額。

公積金自由還款貸款計算器(住房公積金貸款自由還款方式計算器公式)

（圖片來源于網絡）

公積金賬戶余額是計算公積金貸款額度的方式之一，公積金貸款額度不能高于申請時公積金賬戶余額的10-20倍。例如個人住房公積金賬戶余額為2萬元，那么申請住房公積金貸款，最高可以貸款到的額度為40萬。

如果按照借款人的還款能力來計算公積金貸款額度，那么計算公式為：貸款額度=[（借款人全部月收入+住房公積金月繳存額）×40%-借款人現有貸款月供]×貸款期限；

公積金自由還款貸款計算器(住房公積金貸款自由還款方式計算器公式)

（圖片來源于網絡）

如果是夫妻雙方共同申請貸款，那么貸款額度=[（夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現有貸款月供]×貸款期限。

另外，各地對于住房公積金貸款額度都有最高額度限制，不同地區限額不同，借款人申請住房公積金貸款額度不可超過當地最高限額。

公積金自由還款貸款計算器(住房公積金貸款自由還款方式計算器公式)

（圖片來源于網絡）

如果是以個人名義申請，公積金可貸款額度不能超過60萬元。如果是以家庭為單位申請，公積金可貸款最高額度不能超過 120萬元。

當然了，各個地方的住房公積金政策相差很大，對貸款額度的規定也并不一樣。如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數額、計劃申請貸款年限和實際購房款等情況，不妨到當地的住房公積金管理中心咨詢，或者到當地的住房公積金管理中心的官網上去查詢，一般會有介紹的。

寫在最后：

我是暨哥，資深金融助貸從業人員，希望能幫助需要貸款的人少走彎路、不踩坑，更快找到適合自己的貸款方案，如果你有貸款方面的問題，歡迎找我答疑解惑。

拓展知識：

原創文章，作者：九賢互聯網實用分享網編輯，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20220801460374.html

公積金自由還款貸款計算器(住房公積金貸款自由還款方式計算器公式)

前沿拓展：

公積金自由還款貸款計算器

拓展知識：

相關推薦